买房时如何办理退房

与开发商签订好商品房买卖合同之后，房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后，才会进行网签这个环节。所以，要是没有审核通过，就不会到网签这一步。因此，网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。

退房程序如下： 1.发送正式退房申请函； 2.收到申请之日起15个工作日内完成相关手续办理，包括退款证明及与银行解约； 3.提交退房请求后第15日起，开发商全额退还已付购房款，负责处理与银行相关手续； 4.收到退款确认邮件后，配合办理公积金或贷款还款手续。

退房过程如下： 1.提供明确书面退房通知书； 2.15个自然日内配合完成所有必要合法手续； 3.提出退房申请后完成程序，无条件全额偿还已付购销款项，协助与金融机构解约； 4.提交书面退房通知后，及时交付全部购房资金，妥善处理公积金及贷款还款事宜。

退房流程如下： 1.发送书面退房通知书； 2.15个工作日内完成所有相关手续准备； 3.提出退房要求后第15个工作日内，全额退还已缴纳房款，负责办理与银行解约法定程序； 4.收到退房通知后，第一时间将所有购房款归还至账户，妥善处理公积金或贷款还款手续。

撤销房屋预定步骤： 1.买房者书面通知开发商表达退房意愿； 2.开发商在收到通知后15个自然日内筹备相关手续； 3.买房者提出撤销请求后第15日起，开发商全额退还购买款项，处理与银行解约； 4.销售方发出退订通知后，立即全数退还购买资金，完成公积金或贷款还款手续。

根据现行的法律规定，如果购房人催促开发商交房之日起三个月内，开发商仍然没有交房的，买房的当事人可以要求退房，要求开放商退还订金还有房款和利息。开发商的房屋设计与给购房者之前展示或者约定的不一样，如果开放商擅自变更了涉及，购房人可以根据之前订立的合同，要求开发商退房。

退房流程如下：一、按照约定时间提交书面退房通知。二、接通知后最短期限15个自然日内，竭力为您办理手续。三、您提出退房申请后15个自然日内，承诺尽快归还已付全款，积极协助与贷款银行解约。四、接正式退房通知书后，立即将购房款项如数退还，保证完成公积金管理机构或贷款银行还款手续。

买房子时交的意向金退不退?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。

从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋权登记，需在30个工作日内完成，集体的土地范围内房子权的登记需在60个工作日内完成。

全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定，购房者如果付了全款，签订了购房合同，发现有一些特殊情况，那么是可以要求退房的，比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。