买房时被退房怎么办
最新修订 | 2024-04-13
516浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 撤销房屋预定的操作步骤如下：首先，尊敬的买房者需要向开发商发送书面通知以表达其退出购买意愿；其次，开发商应在收到该书面通知起的十五个自然日内尽力筹备所有相关的手续（这是为了保护消费者权益）。值得注意的是，卖出人在提出撤销房屋购买的请求后的第十五日起，开发商应该全额归还先前收到的购买款项，而且他们有义务为贵客处理与贷款银行之间的任何合同关系，使之得到解除或终止。此外，开发商更要肩负重任，确保在销售方发出退订通知之后，立刻将所有购买资金全数退还至申请人手中，并同时完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房被退房怎么办当业主出现严重违约行为致使双方合同进入解除状态时，开发商方可按照法律规定，行使其解除权以促使业主退房。开发商应依据合同条款进行合理裁决，而不得单方面擅自解约并提出退房请求。开发商在面临濒临或严重损失境地时，也可依据法律规定申请解除与业主之间的房屋买卖合同。
-
买房被坑退房怎么办购房者可以选择向当地人民法院提交退房诉讼请求来实现最为高效和直接的退房路径。退房需要划分为以下四个阶段进行操作，以下是具体步骤：1、针对购房者需要以挂号信、传真或者电话方式向开发商正式递交书面退房通知；2、进一步督促开发商在收到退房请求后的15日限期内，依据规定承担起责任。
-
买房时如何办理退房退房程序如下： 1.发送正式退房申请函； 2.收到申请之日起15个工作日内完成相关手续办理，包括退款证明及与银行解约； 3.提交退房请求后第15日起，开发商全额退还已付购房款，负责处理与银行相关手续； 4.收到退款确认邮件后，配合办理公积金或贷款还款手续。
-
买房子时交的意向金退不退买房子时交的意向金退不退?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
房屋买卖
-
买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗,发现自己买到“凶宅”要退房怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。
二手房纠纷
-
房屋被抵押后,买房时怎么办在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，所以购房者可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。
房屋买卖
问题没解答? 125470人选择咨询律师
买房时被退房怎么办
一键咨询
房屋被抵押后,买房时怎么办
在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，所以购房者可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。
10w+浏览
房产纠纷买房时被退房怎么办
撤销房屋预定步骤：
1.买房者书面通知开发商表达退房意愿；
2.开发商在收到通知后15个自然日内筹备相关手续；
3.买房者提出撤销请求后第15日起，开发商全额退还购买款项，处理与银行解约；
4.销售方发出退订通知后，立即全数退还购买资金，完成公积金或贷款还款手续。
43浏览
买房被退房怎么办
当业主出现严重违约行为致使双方合同进入解除状态时，开发商方可按照法律规定，行使其解除权以促使业主退房。开发商应依据合同条款进行合理裁决，而不得单方面擅自解约并提出退房请求。开发商在面临濒临或严重损失境地时，也可依据法律规定申请解除与业主之间的房屋买卖合同。
22浏览
买房时如何办理退房
退房程序如下：
1.发送正式退房申请函；
2.收到申请之日起15个工作日内完成相关手续办理，包括退款证明及与银行解约；
3.提交退房请求后第15日起，开发商全额退还已付购房款，负责处理与银行相关手续；
4.收到退款确认邮件后，配合办理公积金或贷款还款手续。
47浏览
买房被坑退房怎么办
购房者可以选择向当地人民法院提交退房诉讼请求来实现最为高效和直接的退房路径。退房需要划分为以下四个阶段进行操作，以下是具体步骤：1、针对购房者需要以挂号信、传真或者电话方式向开发商正式递交书面退房通知；2、进一步督促开发商在收到退房请求后的15日限期内，依据规定承担起责任。
42浏览
买房子时交的意向金退不退
买房子时交的意向金退不退?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷买房后被退房怎幺办
若买卖双方同意撤销合同，应签署详细的退房协议，明确各自责任和义务。如遇不可抗力，双方应及时沟通并提供证据。购房者可提出解除合同，开发商如有异议可寻求法律途径。合同解除后，需办理房屋管理局的备案注销手续。
8浏览
买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗,发现自己买到“凶宅”要退房怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷买房时个人信息被泄露怎么办?
可以要求对方采取手段消除影响并赔偿损失，无法协商的可以诉讼。个人信息被泄露的渠道很多，买房、买车，住院，购买保险，办理会员卡、银行卡，安装电话、宽带、有线电视、水表、煤气等，每个环节都有出现信息泄露的可能。个人信息的泄露不仅会打扰人们生活的安宁，甚至有可能带来安全隐患。
10w+浏览
损害赔偿买房被欺骗定金能退吗？
买房被欺骗定金能退，按照我们国家法律当中的规定，如果卖家存在欺骗等相关的行为的房屋认购协议书，是不发生任何的法律效力，所以定金是需要退还给消费者的。买房被欺骗定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
