买房想退房应该找什么部门
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于退房流程的详尽步骤如下所示：1.尊敬的买房者首先需要向我们提出明确的退房意向；2.在您提出退房需求之后的十五个工作日之内，请您安排妥当所有相关手续，以便顺利进行；3.在您通知我们退房意向后的十五日之内，我们会竭诚为您处理所有已经支付的全额房款事宜，并全力协助您与贷款银行解除或终止相关合同的所有手续；4.我们将迅速无误地将全部购房款项归还给您，并和您共同办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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