律图审稿专业委员会3轮严审

买房后退房是否合适

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买房产后申请退房时,并未涉及到严格的时间限制,然而,如若开发商未能完全履行其应尽之义务,即构成了重大违约行为。在此背景下,购房者享有绝对权利单方面解约协议、撤销交易并对开发商施行追责行动,具体包括如下几种状况:首先,若开发商无法按照约定的期限交付房产,则需等待逾期期间超出一定限度后再行提出申请;其次,若房屋结构存在严重的质量缺陷,以至于无法进行修复或者经过修复也无法达到双方事先设定的质量标准,那么购房者便有权提出退房请求;最后,由于开发商自身造成的错误,导致购房者无法依照法律程序取得房产所有权证明文件。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买了商品房后能否要求退房
一般不能退房,以下6种情况除外:1、延迟交房。2、没有产权证。 3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。 六、开发商擅自变更设计。
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房产纠纷
我昨天签了个劳动合同书,但是今天发现我不是很适合这份事,我应该如何无责离职
[律师回复] 劳动者在试用期内离职相对简单,但仍需遵循一定的法律程序。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定,劳动者在试用期内提前三天通知用人单位即可解除劳动合同。如果用人单位存在违法行为,如未按时足额支付劳动报酬、未依法为劳动者缴纳社会保险费等,劳动者可以随时提出解除劳动合同,无需等待三天通知期。

在试用期内离职时,劳动者应注意以下几点:
1. 提前三天以书面形式通知用人单位,这是法定的通知期限。
2. 办理工作交接手续,确保工作的顺利进行。
3. 领取应得的工资和福利,试用期工资不得低于同岗位最低档工资的80%或劳动合同约定工资的80%,且不得低于当地最低工资标准。
4. 领取个人档案和其他离职材料。

如果用人单位拒绝配合或存在违法行为,劳动者可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁,维护自身合法权益。同时,劳动者在试用期内离职,用人单位不得要求劳动者支付违约金。

需要注意的是,即使在试用期内,用人单位也应当为劳动者缴纳社会保险费,这是用人单位的法定义务。如果用人单位未履行这一义务,劳动者可以要求其补缴或向相关部门投诉。

总之,试用期内离职的劳动者应确保自己的行为符合法律法规的要求,避免因违法操作而给自己带来不必要的麻烦。同时,也应保持与用人单位的良好沟通,确保离职过程的顺利进行。[^18^][^19^][^20^][^21^][^22^][^23^][^24^][^25^][^26^][^27^][^28^][^29^][^30^][^31^][^32^][^33^]
王旻律师
王旻律师
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经济适用房可否买卖 经适房可以买卖吗
一些人存在经济适用房和商品房性质差不多的误区,但是事实并非如此,例如经济适用房的买卖是有时间限制的。下文将对经济适用房和商品房有什么区别,以及经济适用房可否买卖,有无条件限制的问题进行解答,希望对您有所帮助。
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买了房子之后是否还可以退
看具体情况。以下6种情况可以退。1、由于不可抗力导致合同不能继续的2、开发商违约、违法的3、房屋质量出现重大问题的4、开发商没有卖房资质的5、面积差绝对值超过3%六、过分迟延产权过户。
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房产纠纷
买期房注意事项有哪些?购买期房后能否退房
按规定是不能退的。认真查验相关文件、注意定金条款,区分定金和预付款,注意购房合同中的面积,注意购房合同中不可抗力条款,对开发商产权证办理义务的约定。
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房产纠纷
买房交了定金能退吗,购房后是否能退定金
1、《中华人民共和国合同法》一百一十五条对定金规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
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