律图审稿专业委员会3轮严审

从中介买房退房怎么退

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
只有在满足合同中所明确规定的退房条件,抑或是当法律认可的解除合同要素得以呈现时,才能实现旨在退房之目的。自房地产买卖合同签订的那一刻起,双方当事人均有权通过友好协商的方式决定解除该份合同时限,或者如若所签订的合同在效力上存有瑕疵的情况下,亦需依法提出覆核申请以推翻此项合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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从中介买房可以退房吗
在中介签署购房合同后,一般可经协商取消交易并退还房产,或一方发出退房通知并确认后自动解除。若合同因法律瑕疵无效,购房者有权撤回协议并追讨全额购房款;双方协商一致终止交易时,买方也可撤回首付款。购房者应了解合同解除条件,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
中介买房能退房吗
购房后如需退房,应先与购出方达成共识并签署退房谅解备忘录以解除协议。若无法达成共识,可依据合同约定或法定解除条款,向卖方发送书面退房通知书,通知书到达对方时即生效,解除协议。
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房产纠纷
中介买房可以退房吗
当新购房屋出现严重质量问题时,买方有权与开发商进行积极协商,迫使其在指定期限内对问题部位进行有效且完善的修补或升级改造;然而若整改之后仍然未能达到事先约定的相关技术指标和安全功能要求,那么买方可根据实际情况决定是否选择解除房屋购置协议,并且向开发商提出合理的赔偿请求以弥补所遭受的经济损失。
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房产纠纷
如何从中介退购房定金
本文详细探讨了购房者在房产交易中定金退还的三种情况:主观疏漏导致协议无法实施时,定金不予退还;中介失误导致协议破裂时,需双倍返还定金;以及不可抗力因素导致协议无法履行时,中介应全额退还定金。这些规定旨在确保交易公平,并保护各方权益。
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房产纠纷
购房怎么从中介退定金
通常购房订金不退,但依法定条件可退还:支付订金者违约无权索回,收取者则需双倍返还;买方或卖方违约,责任方将丧失订金。因一方原因未能签合同,责任方无权请求返还订金,接受方需双倍退还。如因不可归责于双方的事由导致合同不成,卖方须全额退款。已签署合同的订金转为房款。
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房产纠纷
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