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开发商违约能否收回房屋

最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据相关法律规定,不允许单方面强制性地要求收回房屋,这种行为无疑会构成严重的违反合约之举。然而,如果出租方已经取得了合同解约的合法权利并向承租方发出了解约通知书,或者在租赁合同到期之后自动终止,则出租方可依据法律规定正式通知承租方无需再延续租赁关系。作为出租方,在与承租方签订房屋租赁合同时,必须严格遵守合同中的各项约定,不可无故违背或擅自修改任何条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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开发商违约不给房子退回本金怎么办
开发商违约不给退回房子的金本那么可以进行起诉处理,首先收集好开发商违约的相关证据,然后再提交起诉状给到法院进行立案,要求开发商进行违约的赔偿,以及退回相关的本金及当然在起诉之前还可以和开发商进行协商处理。
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房产纠纷
刑拘取保候审等于违法了吗
[律师回复] 解析:
取保候审并非刑罚之一,而是一项法律规定的刑事强制措施。该措施通常由公安机关负责具体执行。在刑事诉讼过程中,当公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对未逮捕或已逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人进行处理时,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判程序,会责令其提供担保人或者缴纳保证金,同时还需出具相应的保证书。对于需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,必须确保其能够随时接受传唤,以便于对需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人不采取羁押手段或者暂时解除其羁押状态,进而实施的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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房屋的开发商违约退房有什么后果?
房屋的开发商违约退房的后果是:购房者是可以请求损害赔偿以及违约金的支付的,必要的时候是可以向当地的人民法院起诉的。在我国的房屋纠纷的处理中,开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。
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房产纠纷
开发商违约怎么退房
开发商违约怎么退房开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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房产纠纷
开发商卖回迁房是否合理
开发商卖回迁房是合理的,但是回迁房的买卖需要一定的时间等待,依据国家的有关法律,需要三年之后才能进行买卖。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物,具有很强的时代特色。
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房产纠纷
业主是否可以与开发商约定房屋保修期
开发商和业主可以对房屋保修期限进行约定,但约定的房屋保修期限不得低于《房屋建筑工程质量保修办法》规定保修期以及《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中的保修期限。
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房产纠纷
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