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全款买房交房多久退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当购买房产后希望将其退还时,其实并无明确的截止日期规定。若您购置的楼盘出现开发商严重违约现象,作为消费者的您将有权解除此份合同,选择退房行为,同时追究相关开发商的违约责任。具体而言,这主要可能会发生在以下三个方面:首先是开发企业逾期交付物业超过特定时间段;其次,如果出现房屋结构存在重大质量问题且无法进行修复或经过修复仍然无法达到合约中所预定的质量标准,那么您也有权要求退房;最后,如果由于开发商存在过失导致您无法依章取得真正的房屋产权证,那自然也是可以要求退房的。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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全款买房交房多久退房
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全款买房多久能退房
有特殊需求的购房人可能获得退房资格的情形包括:开发商未按合同规定期限交付房屋、开发商手续不全导致合同无效、开发商擅自改变房屋设计规划、实际测量房屋面积与合同约定偏差大于或等于3%、房屋主体结构存在质量问题或严重影响日常生活。
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房产纠纷
全款买房交房多久退房
购房后退房无明确截止日期,若开发商严重违约,消费者有权解除合同、退房并追究违约责任。可能情况包括逾期交付物业、房屋结构重大质量问题无法修复达标、开发商过失导致无法取得房屋产权证。
1w浏览2024-04-15
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。
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房屋买卖退税要多久?
10w+浏览2023-09-22
全款买房后多久能退房
商品房退房流程包括向开发商提交退房申请并要求其承担所有损失,按照开发商指引完成退房手续处理。开发商应在15个工作日内退还全部房款,并负责协助办理相关手续。
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房产纠纷
买房交全款可以退房吗
购房者欲退房,可与售房者协商或按合同、法律规定发出退房通知,通知送达后合同解除。未满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款,确保退房合法合规。
1w浏览2024-04-02
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 官司胜诉后保全费怎么退理论上,在胜诉后,原告有权要求退回包括诉讼费在内的交给的费用但是实际操作中,很少有这么操作。附最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释2021年2月4日起施行第二百零七条判决生效后,胜诉方预交但不应负担的诉讼费用,人民应当退还,由败诉方向人民交纳,但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的,人民可以强制执行。保全费能退吗保全金是指当事人申请进行财产保全时向缴纳的费用。是诉讼费用,可以请求判决败诉方承担,对保全金,不予退还。在申请保全时候有可能让当事人交纳保证金,那个费用是可以全退的。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元超过1000元至10万元的部分,按照1交纳超过10万元的部分,按照0.5交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。2申请财产保全需要提交保全担保,额度与诉讼请求的额度相当。财产保全担保,也叫诉讼保全,是指财产保全的申请人在申请财产保全时向人民提供的担保,即审理案件时,在作出判决前为防止当事人被告转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。根据《国家赔偿法》的规定,应对保全错误负赔偿责任。所以,提交财产保全申请时,一般会要求申请人提供相应的担保。撤诉后,保全费能退吗向提讼,在立案后撤诉的,案件受理费减半收取。向申请保全的,已经采取保全措施的,保全费不退。还没有采取保全措施的,可以回保全申请,保全费予以退还。
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保全退费暂停多久到账
10w+浏览2023-09-02
全款买房后多久能退房子
买房者可申请退房的情形包括:开发商逾期交房达到合同约定的退房日期、开发商手续资料不合法导致合同效力受限、开发商擅自更改房屋设计、实际居住面积与合同约定面积差异超过3%、房屋主体结构存在质量问题或严重影响正常使用。购房者有权申诉并寻求退房解决方案。
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房产纠纷
买房交全款可以退房吗
购房者欲退房,可与售房者协商或按合同、法律规定发出退房通知,通知送达后合同解除。未满足退房条件则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款,确保退房合法合规。
1w浏览2024-04-03
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
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房屋买卖定金多久能退
10w+浏览2023-09-08
全款买房退房怎么退
全额购房后,若房屋存在主体结构质量问题、开发商违约再售或抵押等情形,购房者有权申请退房退款,且无需承担违约责任。但若无合理理由仅因个人意愿要求退房,则被视为违约,需承担相应责任。具体情况需依合同约定和法律规定而定。
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房产纠纷
交全款买房可以退房吗
在房产交易中,购房者无合理理由不得解除交易合同,否则将承担违约责任及经济损失。但如遇到房屋交付延期、质量不符标准且无法修复、因开发商过失无法取得所有权证书、实际面积与合同约定误差超3%、开发商擅自更改规划设计等情况,购房者可提出解约申请。
1w浏览2024-04-08
财产保全不保全,保全费可以全全退吗
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买房首付退款多久到账
10w+浏览2023-09-18
买房全款可以退房退款吗
购房者权益受损可提出退房。双方可协商解除买卖合同,若合同中有解除条款且条件达成,可书面通知解约。无满足条件则一般无法退房,强行退房可能需支付违约金。购房者应依法维权,确保权益不受损。
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房产纠纷
买房交了全款要退房吗
全额购房后,如因房屋无法交付、质量问题或卖方违约,购房者有权通过法律诉讼退房,无需担责。若仅因个人悔意,退房请求通常不被接受,因合同已执行完毕,退房视为违约需担责。合法合理理由除外。
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财产保全不保全,保全费可以全全退吗
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房屋买卖退税需要多久
10w+浏览2023-09-21
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