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父母将房产以买卖方式过户给子女,可以公证吗

最新修订 | 2024-04-16
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在我国《中华人民共和国民法典》中,并未针对父女间房屋买卖必须进行公证这一事项作出明确规定。
实际上,公证乃是一种基于民事自治原则所实施的法律实践。
依据《中华人民共和国公证法》之规定,父母在买卖房产过程中是否需要办理公证,取决于双方当事人的自愿抉择。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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父母遗产可以将财产单独给夫妻一方吗?
父母遗产是可以将财产单独给于夫妻一方的,只要指定给了一方那么这个财产同样也会归夫妻共同所有;只要在婚姻续存的期间所得到的遗赠与所得到的财产那么都是属于双方所有,从而双方可以进行平均分割。
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婚姻家庭
袭警罪的形式包括哪些内容
[律师回复] 解析:
我国新修订的《中华人民共和国刑法修正案》中明文规定了袭警罪,对于那些故意对公安干警进行肢体上的撕扯、殴打、挟持、投掷等攻击行为的犯罪分子;
或者是故意破坏、损毁、抢夺公安干警正在使用中的警车、警械等警务设备,从而对公安干警的人身安全造成威胁的犯罪分子,都被视为暴力袭击正在依法履行职责的人民警察,这些行为都将被判定为袭警罪,并面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的严厉处罚。
如果犯罪分子在实施上述行为时还涉及到使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,对他人的生命安全构成严重威胁的话,那么他们将会受到更为严重的法律制裁,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
卖淫怎样才构成刑事拘留
[律师回复] 解析:
针对上述情况进行描述:
首先,我们必须要明确将卖淫认定为犯罪行为是符合法律规定的,具体包括在组织他人卖淫活动中实施教唆他人或强迫他人参与卖淫的行为;
其次,如果有人蓄意为组织卖淫的团伙招募并输送人员,或者存在其他形式的协助他人组织和进行卖淫活动的过程,那么这种行为同样也会被判定为犯罪;
第三,所有试图引诱、容纳、介绍他人参与卖淫活动的行为必定会遭受法律惩处;
有关于服务业从业者利用其工作场所的便利条件,组织、强迫他人、引诱他人、容纳他人、介绍他人从事卖淫活动的情况,同样需承担相应的刑事责任;
最后,需要特别指出的是,如果某个人明知自身已经感染梅毒病毒、淋病病毒等严重性病,却依然选择从事卖淫活动,那么这样的行为无疑会受到法律的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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孩子判给母亲将来还赡养父亲吗
要赡养。赡养父亲是法定的义务,并不会因为父母离婚后由母亲抚养而免除赡养父亲的义务。父母离婚判给母亲后,依照相关法律规定父亲对子女仍享有抚养和教育的权利和义务,子女与父母的关系也不会因父母离婚而消除。
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婚姻家庭
解除养女与养父母关系
[律师回复] 解析:
在特定情况下,的确可以解除收养关系。
当养子尚未成年之际,养父养母不得擅自解除此项关系,但倘若养父养母和送养者商量好解约,这自然也是允许的;
另外,如果养女已经年过十周岁,那么解除收养关系时必须得到她本人的同意。
若养父养母未能尽到抚养责任,甚至存在虐待、遗弃等侵犯未成年养女的合法权益之行为,那么送养者有权请求解除养父母与养子女之间的收养关系。
若送养者和养父养母无法就解除收养关系达成共识,他们可以向当地人民法院提起诉讼。
若养父母与成年养子女之间的关系恶化至无法继续共同生活,他们也可协商解除收养关系。
如若协商无果,同样可以向人民法院提起诉讼。
在所有情况下,当事人若决定通过协议方式解除收养关系,都应前往民政部门办理相关的解除收养关系登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百零五条
收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的,办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的,可以签订收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的,应当办理收养公证。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。
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怎么算拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女罪的确认具体如下:
犯罪者的意图明确为营利目的,以欺骗、绑架等手段控制女性,并进行购买、贩卖、接送、中转等行为,均构成拐卖妇女罪。
此种犯罪行为所侵害的客体主要是受害女性的人身自由权利以及人格尊严权益;
在客观层面上,其表现形式通常为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女的行为;
而在犯罪主体方面,则为一般的自然人;
至于主观方面,则表现为犯罪者的直接故意。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
父子袭警罪怎么处理
[律师回复] 解析:
袭警罪乃是指针对正处于依法执行职务过程中的人民警察实施暴力攻击的行为。
对于此类犯罪行为,应视为已构成犯罪事实,其量刑标准如下:
首先,若施暴者对正在依法履行职责的人民警察进行了暴力侵害,则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如行为人选择以驾驶机动车撞击、碾压、拖拽、剐蹭人民警察等方式来实施暴力,或者在现场使用枪支、管制刀具等危险物品,严重威胁到人民警察的生命安全时,其量刑标准将升至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条?【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
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父母离婚将财产转移给成年子女是可以的吗?
父母离婚将财产转移给成年子女是可以的,只要夫妻双方协商后都同意将财产转移给孩子,此时就可以按照法定的流程办理赠与转移手续,在办理此类手续时,需要根据赠与财产的具体数额确定纳税的金额。
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婚姻家庭
拐卖儿童罪是不是死刑
[律师回复] 解析:
在刑事法律体系中,对涉及到拐卖妇女和儿童罪行的最高量刑可以提升至死刑。
而对于拐卖儿童这一违法行为,根据相关法律规定,其量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
若犯罪分子属于拐卖儿童团伙的首要分子,或者拐卖儿童人数超过三人,且将儿童贩卖至境外的情况下,则应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
如果情节特别严重,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且需要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房产父母可以卖给子女,要父母到场吗?
可以卖给子女,而且必须到场,父母必须携带自己的身份证以及结婚证等相关证件到房产交易中心办理手续,交纳办理费用以及税费之后完成过户手续,如果父母没有到场的是不能办理过户手续的,因此必须到场。
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婚姻家庭
卖房子成交价少降税怎么办
[律师回复] 解析:
若要享受二手房税务优惠政策,则必须遵循如下流程进行操作:
首先,由纳税人递交申请(现阶段主要是向房屋所在地的地方税务机关提出申请);
其次,地方税务机关需在收到申请后的十日之内将其提交至审批机关进行处理;
第三步,审批机关需要在二十个工作日内完成审批工作并做出最终决定;
最后,审批结果会在作出决定之后的十个工作日内以书面形式通知申请人。
对于那些希望享受二手房税收优惠政策的卖方来说,如果他们所申请的减免税额经过审核被认定符合条件,那么就应该在房屋所在地的地方税务局办税大厅中申报并缴纳其他应缴纳税费。
此外,这些卖方还可以携带税票以及其他相关材料申请开具销售不动产发票,这将成为他们索取房屋价款和进行交易的合法凭证。
而对于那些无法享受税收优惠政策的二手房卖方而言,只需携带齐全的资料,便可以在房屋所在地的地方税务局办税大厅一次性完成所有税款的缴纳手续。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
抢夺罪立案网上通缉的方式
[律师回复] 解析:
对于已符合被上网追逃资格的在逃犯罪嫌疑人,立案单位需逐项认真填写详尽的《在逃人员信息登记表》,在经过县级以上公安机关领导的审慎审批,并加盖具有权威性的公章之后,该表格连同在逃人员的法律文书原件一并交至同级刑事侦查部门。
随后,刑事侦查部门会将在逃人员的相关信息准确无误地录入《全国在逃人员信息系统》,以便展开全面的网络追逃工作。
值得注意的是,A级通缉令是在全国范围内发布的最高等级别的通缉令,由公安部直接发布。
而公安部B级通缉令则是根据各省级公安机关的申请和请求,由公安部发布的旨在缉捕在逃人员的指令。
此外,除了“公安部通缉令”之外,省、市、县各级公安机关亦有权在其管辖范围内对在逃涉案人员发布通缉令,但此类通缉令的具体情况无法通过公开渠道进行查询。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百七十四条
应当逮捕的犯罪嫌疑人在逃的,经县级以上公安机关负责人批准,可以发布通缉令,采取有效措施,追捕归案。
县级以上公安机关在自己管辖的地区内,可以直接发布通缉令;
超出自己管辖的地区,应当报请有权决定的上级公安机关发布。
通缉令的发送范围,由签发通缉令的公安机关负责人决定。
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父母将房产过户给子女 买卖、继承、赠与哪种方式最划算?
综合来看,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少 而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
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房产纠纷
彩礼多少属于拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
彩礼超越两万元并非构成贩卖人口罪,这主要是由于彩礼的支付数额并未直接关联到刑事犯罪领域;
在我国现行法律体系下,并无明确规定贩卖人口罪名,对于此类行为,通常按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑,其具体含义是指以获取经济利益为目的,通过欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等手段来控制和转移妇女、儿童的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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什么是孤狼式袭警罪
[律师回复] 解析:
袭警罪是指采用极端暴力手段袭击维护社会治安、保障公共利益的人民警察的犯罪行为,这种恶劣行径理应受到相应程度的刑事处罚。
根据我国现行法规,对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击的,将面临三至十年不等的有期徒刑、拘役或管制惩罚;
如若在袭击过程中,行为人使用枪支、管制刀具等危险武器,或是以驾驶机动车撞击等极端方式严重威胁他人生命安全,则将被判处更为严厉的三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
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暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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