业主个人可以起诉物业广告费吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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自物业擅自攫取本应属于全体业主的小区广告收入以来，被侵犯权益的业主可向所在地的房地产行政主管理部门提交举报材料。
在接到举报之后，相关的行政主管部门将立即展开调查核实工作，并要求物业在规定期限内自觉纠正违规行为。
同时，行政主管部门还可能依法给予涉事物业公司不超过1万元至10万元之间的经济惩罚；针对物业所获取的广告收入款项，应强制性地用于物业管理区域内物业公用部位及公共设施设备的维护保养，超出部分则需依照业主大会的集体决议来予以支配使用。
另外，如果业主认为自身合法权益受到了严重侵害，也可以直接向有管辖权的人民法院提交诉讼申请，请求法院判定物业终止非法操作，归还不当得利，并同时承担相应的经济赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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