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物业私揽小区广告收入业主怎么处理
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2024-02-24
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王淳律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业私揽小区广告收入业主怎么处理问题带来帮助。
一、物业私揽小区广告收入业主怎么处理
物业私揽小区广告收入业主可向当地房地产行政主管部门举报，举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并且会对其处1万元以上10万元以下的罚款；
对于物业收益部分将让其用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
或者业主也可以直接向法院提起诉讼，要求物业停止私揽小区广告收入的侵权行为，并且赔偿业主相应的损失。
《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
二、业主欠物业费应该怎么处理
业主欠物业费，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。
业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以，业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
查看了上面文章的内容，相信已经已经对物业私揽小区广告收入业主怎么处理的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
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物业私揽小区广告收入业主怎么处理
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物业私揽小区广告收入业主怎么维权
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房产纠纷
物业私揽小区广告收入业主要如何维权
[律师回复] 物业私揽小区广告收入业主维权如下：
1、可以签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题；
2、可以向当地房地产行政主管部门举报；
3、可以起诉至法院请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。
1、可以签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题；
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物业私揽小区广告收入业主应如何维权
[律师回复] 物业私揽小区广告收入业主维权如下：
1、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题；
2、业主可向当地房地产行政主管部门举报，责令物业限期改正，处以1万元以上10万元以下罚款；
3、业主可将物业公司诉至法院，请求确认处分行为无效。
1、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题；
2、业主可向当地房地产行政主管部门举报，责令物业限期改正，处以1万元以上10万元以下罚款；
3、业主可将物业公司诉至法院，请求确认处分行为无效。
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我是包工头，最近接了个工程，我就是想问问，承揽工程合同额与承揽收入有区别吗？谁能帮我解答一下。
[律师回复] 您好，按照法律规定承揽工程合同额与承揽收入两者是有区别的，具体看参考如下两点∶
一、合同的要式性不同。根据我国《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。
二、主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但主体工程必须自己完成;而在承揽合同中，除当事人另有约定外，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。
一、合同的要式性不同。根据我国《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。
二、主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但主体工程必须自己完成;而在承揽合同中，除当事人另有约定外，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。
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物业费，电梯广告收入，公共区域卫生等
[律师回复] 物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的限定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的准许文件，市场调节价就是两方商量了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。交房时交什么钱看物业了，通常情况须要预交物业费，其它的花费有装修期间的花费等，能够告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的限定：对高档住宅，公共范围的能源花费能够计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共范围的水电费，不能单独作为收费事项进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承受，开发公司应按照限定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。
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物业私揽小区广告收入业主如何维权
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房产纠纷
我的小区的物业管理被另一个人承揽
[律师回复] 解答如下, 从物权法来讲是可以的，《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。这里指的其他管理人就可以是自然人也可以是法人。关键是要看他承包的程序是否合法，如果是你们小区和物业管理签订的合同然后物业由将整个小区的管理承包给个人，那就是违法的了，《物业管理条列》第四十条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
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物业公司私自占用公共空间接揽广告业务，并张贴宣传，我们业主有拒绝缴纳物业费的权利吗
[律师回复] 物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司能够诉讼至人民法院，请求人民法院依法执行。 业主对物业服务不满意，而选择拒交物业费的事情，在很多小区都有发生。而这种拒交物业费的对抗方式，往往最终会导致物业公司撤出小区，一旦物业公司撤出，受到伤害的往往是小区业主。 业主和物业公司签订了服务合同，作为业主就应该主动交纳物业费，如果不按期支付物业费不仅隶属违约做法，会侵害物业公司的合法权益，还会影响整个小区的物业管理服务质量，损害全体业主的共有利益。 如果业主对物业公司的服务不满，可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。如果物业公司仍未履行服务合同，业主能够选择更换物业公司，或者走法律途径维护自身的合法权益，但采取拒交物业管理费的方式进行对抗是不恰当的。
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你好！小区的地面停车位，广告收入物业不明示，可以拒交物业费吗？
[律师回复]
一、小区地面上划分的公共停车位物业部门收费不合理的，公共停车位属于小区全体业主所有的，物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。
二、依据《物业管理条例》
第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
一、小区地面上划分的公共停车位物业部门收费不合理的，公共停车位属于小区全体业主所有的，物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。
二、依据《物业管理条例》
第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
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承揽合同应该如何约定承揽物
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、加工承揽的品名或项目。加工承揽合同内容广泛，既有加工定作物的，也有完成一定劳动项目的。例如，修理车床就应在合同中写明修理的具体内容;如定作非标准通风机，就应写明委托制造通风机。
2、数量、质量、包装、加工方法。在这些条款中，质量技术条款应当引起特别重视。加工承揽合同的标的物是具有特定性质的物，因而对承揽方履行合同提出了严格的要求。对加工承揽合同的定作物品或完成工作项目的质量技术要求应在合同中规定的清楚、准确。标的物或项目执行一标准的，合同中应写明执行的标准名称、代号、编号。属于非标准的定作物，必须有明确的技术要求或图纸资料。没有统一标准而有样品的，双方当事人应共同封存样品，妥善保管。承揽方必须按照定作方要求的质量技术性能加工生产和完成工作胡项目。承揽方在依照合同要求进行工作期间，发现定作方提供的图纸或技术资料有不合理处，庆当及时通知定作方，定作方应当及时回复，提出修改意见。为确保质量，定作方有权在工作期间随时检查或委托双方认可的第三方检查产品质量。
1、加工承揽的品名或项目。加工承揽合同内容广泛，既有加工定作物的，也有完成一定劳动项目的。例如，修理车床就应在合同中写明修理的具体内容;如定作非标准通风机，就应写明委托制造通风机。
2、数量、质量、包装、加工方法。在这些条款中，质量技术条款应当引起特别重视。加工承揽合同的标的物是具有特定性质的物，因而对承揽方履行合同提出了严格的要求。对加工承揽合同的定作物品或完成工作项目的质量技术要求应在合同中规定的清楚、准确。标的物或项目执行一标准的，合同中应写明执行的标准名称、代号、编号。属于非标准的定作物，必须有明确的技术要求或图纸资料。没有统一标准而有样品的，双方当事人应共同封存样品，妥善保管。承揽方必须按照定作方要求的质量技术性能加工生产和完成工作胡项目。承揽方在依照合同要求进行工作期间，发现定作方提供的图纸或技术资料有不合理处，庆当及时通知定作方，定作方应当及时回复，提出修改意见。为确保质量，定作方有权在工作期间随时检查或委托双方认可的第三方检查产品质量。
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物业私揽小区广告收入业主怎样维权
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业私揽小区广告收入业主怎样维权问题带来帮助。
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房产纠纷
私自在小区做广告要什么手续？ 给物业说好那样合法吗？
[律师回复] 在小区里面做广告位，广告公司直接和物业洽谈就可以。
根据《物业管理条列》物业公司可以开展多种经营，用以满足物业经费不足的问题。城管的权限是小区以外的公共区域，小区内部是物业公司全权负责。广告公司要在工商管理部门登记注册，就是说广告公司应该是正规的企业法人。
广告公司设立广告位需要注意以下几点：
1，不可以设置低俗和淫秽内容的广告，如果造成不良影响，业主投诉举报了，必须拆除。
2，广告位的设立，必须符合国家的安全标准，在恶劣的天气之下，保证不会倒塌伤人。
3，广告位不可以扰民。个别广告采用强光和霓虹灯，24小时开启。严重扰民是违法的。
根据《物业管理条列》物业公司可以开展多种经营，用以满足物业经费不足的问题。城管的权限是小区以外的公共区域，小区内部是物业公司全权负责。广告公司要在工商管理部门登记注册，就是说广告公司应该是正规的企业法人。
广告公司设立广告位需要注意以下几点：
1，不可以设置低俗和淫秽内容的广告，如果造成不良影响，业主投诉举报了，必须拆除。
2，广告位的设立，必须符合国家的安全标准，在恶劣的天气之下，保证不会倒塌伤人。
3，广告位不可以扰民。个别广告采用强光和霓虹灯，24小时开启。严重扰民是违法的。
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快速解决“房产纠纷”问题
私自在小区做广告要什么手续？ 给物业说好那样违法吗？
[律师回复] 在小区里面做广告位，广告公司直接和物业洽谈就可以。
根据《物业管理条列》物业公司可以开展多种经营，用以满足物业经费不足的问题。城管的权限是小区以外的公共区域，小区内部是物业公司全权负责。广告公司要在工商管理部门登记注册，就是说广告公司应该是正规的企业法人。
广告公司设立广告位需要注意以下几点：
1，不可以设置低俗和淫秽内容的广告，如果造成不良影响，业主投诉举报了，必须拆除。
2，广告位的设立，必须符合国家的安全标准，在恶劣的天气之下，保证不会倒塌伤人。
3，广告位不可以扰民。个别广告采用强光和霓虹灯，24小时开启。严重扰民是违法的。
根据《物业管理条列》物业公司可以开展多种经营，用以满足物业经费不足的问题。城管的权限是小区以外的公共区域，小区内部是物业公司全权负责。广告公司要在工商管理部门登记注册，就是说广告公司应该是正规的企业法人。
广告公司设立广告位需要注意以下几点：
1，不可以设置低俗和淫秽内容的广告，如果造成不良影响，业主投诉举报了，必须拆除。
2，广告位的设立，必须符合国家的安全标准，在恶劣的天气之下，保证不会倒塌伤人。
3，广告位不可以扰民。个别广告采用强光和霓虹灯，24小时开启。严重扰民是违法的。
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承揽合同定作物
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何约定承揽合同定作物
1、原材料的消耗定额问题：
若是定作人提供原材料的，为了防止承揽人在工作中浪费定作人的原材料，可以在签订合同时规定承揽人使用原材料的消耗定额。要求承揽人本着经济节约原则使用原材料，如果超过原材料消耗定额的应承担相应责任。
2、定作物样品的封存保管问题：
若存在定作物样品的，样品应进行封存并当场由承揽人和定作人确认后签字。此外，样品的保管问题一般是定作人提供的样品一般由承揽人保管，承揽人提供的样品一般由定作人保管。因此，在签订合同时要规定保管人保管义务，并要求若保管不当造成损失或丢失的应承担相应责任。
3、定作物的后期保证问题：
因有些定作物无法在检验当时就发现问题，所以定作人可以在合同中规定在一段期限内承揽人要保证定作物的质量合格问题，除了是因定作人使用、保管不当造成定作物存在问题以外，承揽人应负责定作物的无偿修复或更换。此外，质量缺陷造成定作人损失的，承揽人还应负赔偿责任。
如何约定承揽合同定金条款
1、定金条款的规定：
在签订合同时，当事人若采用定金的担保方式的，定金数额一般以合同总额的20%为限，且交付时间要在承揽人进行加工定作之前。同时规定，若是承揽人违反合同时，应双倍返还定作人定金;若是定作人违反合同时，承揽人不返还定金。
2、关于结算方式应注意：
结算方式是指价金和其它费用的清结方式，包括现金结算和转帐结算两种。要注意，除了国家允许使用现金履行义务的以外，承揽合同的结算必须通过银行转帐结算。
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现在广州物流行业入职需要办理广州入职电子档案吗？
[律师回复] 有关公积金的维权途径与社保或其他劳动争议有所不同。如果单位不给员工缴纳公积金,员工应该去市公积金管理核心及各区县管理部投诉举报(联系方式),而不是到劳动仲裁委提起劳动仲裁劳动仲裁委对住房公积金的争议是不予受理的。职工提起公积金的维权投诉需提交哪些材料需要提交的材料包括:
(
1)职工的身份证明,如身份证、户口簿等
(
2)证明职工与单位之间存在劳动关系的材料,如劳动合同、社保缴纳证明等
(
3)证明工资收入的材料,如工资条、银行工资卡等,以确定公积金的缴纳基数。
(
1)职工的身份证明,如身份证、户口簿等
(
2)证明职工与单位之间存在劳动关系的材料,如劳动合同、社保缴纳证明等
(
3)证明工资收入的材料,如工资条、银行工资卡等,以确定公积金的缴纳基数。
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物业私揽小区广告收入业主要如何维权
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房产纠纷
小区物业广告费归谁所有？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小区内电梯广告费属于业主所有，是物业公司收取。法律依据：物权法第七十条，第七十二条，物业管理条例第五十四条
《物权法》如下
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
因此，广告费用应归业主所有
《物权法》如下
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《物业管理条例》第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
因此，广告费用应归业主所有
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小区物业广告费如何缴纳
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小区内电梯广告费属于业主所有，是物业公司收取。法律依据：物权法第七十条，第七十二条，物业管理条例第五十四条《物权法》如下第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，广告费用应归业主所有
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您好，物业公司出租小区电梯广告位收入适用税率是多少
[律师回复] 根据国家税务总局财税【2016】36号文件限定，将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务交纳增值税。车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务交纳增值税。所以对于将建筑物、构筑物等不动产的广告位出租给单位或个人用于发布广告，是按不动产经营租赁服务，适用通常计税法计税，按11%交纳增值税；场地租赁费收入，也隶属不动产经营租赁，按照不动产经营租赁服务按11%交纳增值税。
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你好，物业在小区电梯广告收入这方面没有公开公示，怎样维权
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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物业私揽小区广告收入业主要如何处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业私揽小区广告收入业主要如何处理问题带来帮助。
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房产纠纷
这个月初我刚搬进一个新小区，环境绿化都弄得挺好的，我住的也很舒服，昨天下班的早，我就在小区里逛了逛，后来回家我发现电梯里的广告又换了一波，我有点好奇，想知道小区电梯广告收入归谁所有呢？
[律师回复] 电梯广告收入及相应的公共区域收入应归业主所有，可用于公共设施维修或抵扣物业费。《物业管理条例》中明确规定物业公司使用各个部位、设施进行经营收入的，应取得业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按相关的规定进行办理，这些收入可使用补充住房维修基金，也可按业主大会的决定进行使用。
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快速解决“房产纠纷”问题
如何区分承揽合同中的加工与物权法中的加工
[律师回复] 承揽合同中的加工是指由定作人或者承揽人提供原材料或半成品，承揽人按定作人的要求加工成成品，定作人接受成品并支付加工费的合同。物权上的加工是对属于他人的动产进行改造，使之变成新物。二者的区别如下：（
1）对象不同。承揽合同中加工的对象仅限于原材料或者半成品，而物权法中的加工还包括成品。（
2）加工成果的归属不完全相同。承揽合同中加工后的成品归属于定作人，而物权法中加工后的物是归属于原所有人还是加工人，通常需要结合经济价值标准来衡量。
1）对象不同。承揽合同中加工的对象仅限于原材料或者半成品，而物权法中的加工还包括成品。（
2）加工成果的归属不完全相同。承揽合同中加工后的成品归属于定作人，而物权法中加工后的物是归属于原所有人还是加工人，通常需要结合经济价值标准来衡量。
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承揽合同约定的承揽作物怎么约定的
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 如何约定承揽合同定作物
1、原材料的消耗定额问题：
若是定作人提供原材料的，为了防止承揽人在工作中浪费定作人的原材料，可以在签订合同时规定承揽人使用原材料的消耗定额。要求承揽人本着经济节约原则使用原材料，如果超过原材料消耗定额的应承担相应责任。
2、定作物样品的封存保管问题：
若存在定作物样品的，样品应进行封存并当场由承揽人和定作人确认后签字。此外，样品的保管问题一般是定作人提供的样品一般由承揽人保管，承揽人提供的样品一般由定作人保管。因此，在签订合同时要规定保管人保管义务，并要求若保管不当造成损失或丢失的应承担相应责任。
3、定作物的后期保证问题：
因有些定作物无法在检验当时就发现问题，所以定作人可以在合同中规定在一段期限内承揽人要保证定作物的质量合格问题，除了是因定作人使用、保管不当造成定作物存在问题以外，承揽人应负责定作物的无偿修复或更换。此外，质量缺陷造成定作人损失的，承揽人还应负赔偿责任。
如何约定承揽合同定金条款
1、定金条款的规定：
在签订合同时，当事人若采用定金的担保方式的，定金数额一般以合同总额的20%为限，且交付时间要在承揽人进行加工定作之前。同时规定，若是承揽人违反合同时，应双倍返还定作人定金;若是定作人违反合同时，承揽人不返还定金。
2、关于结算方式应注意：
结算方式是指价金和其它费用的清结方式，包括现金结算和转帐结算两种。要注意，除了国家允许使用现金履行义务的以外，承揽合同的结算必须通过银行转帐结算。
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我表姐是一家公司的营销人员，她推荐在小区公共场所投放广告，包括电梯投放。我表姐找了业主商量，但是这个业主要电梯广告的收入，请问小区电梯广告收入该归谁？
[律师回复] 根据我国《物业管理条例》的规定， 在小区公共场所、公告设施上经营广告， 应当经过小区全体业主同意或授权才行， 经营广告的所得， 也应该归全体业主所有， 可现实中，但许多物业不但从未征求过业主的同意， 收来的钱也从未分给业主。
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