买房被坑能否退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房产过程中，如发现开发商存在虚假宣传或欺诈行为，买方有权要求退房。商品房现售需满足以下几个重要条件：首先，现售商品房的开发公司必须具备企业法人资格并持有合法有效的营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书；其次，该公司还应取得土地使用权证书或其使用土地的相关批准文件；再次，开发方需要持有完备的建设工程规划许可证及施工许可证；第四点,所营销的商品房必须经过严格的竣工验收程序；最后，相关的拆迁安置问题也必须得到妥善解决，同时，所涉及的供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套基础设施必须具备全面投入使用的条件，此外，其他与商品房相配套的基础设施和公共设施同样也须达到可交付使用的标准，或者能够明确施工进度和具体的交付日期。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日
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买房被坑怎么退房最为行之有效的退房策略莫过于向人民法院提起诉讼请求退房。首先，购房者需以挂号信函件、电子邮件或传真等方式，向开发商明确告知其退房意图；其次，要紧盯开发商，确保在收到退房申明后的十五个工作日内，妥善完成购房者与贷款银行之间解除或中止合同的所有手续。
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买房被坑如何退房1.购房者需以邮寄挂号信函、传真或者直接致电供应商的方式进行书面退房通知的递交。2.进一步督促开发商在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内，按时、严谨地完成与贷款银行解除或结束所有合同条款的审批手续。
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买房被坑退房合法吗若发现房屋销售人员存在任何欺诈行为，贵方可依法向当地人民法院提起诉讼，请求裁决撤销相关合同条款，以及全额退还购买房产之款项。然而，若第三方参与了欺诈行为，从而导致当事人在缺乏诚实意愿的前提下签署了相关的民事法律文件，且对方知晓或理应察觉到这一欺诈行为的存在。
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买房被坑如何退房1. 购房者需以邮寄挂号信函、传真或者直接致电供应商的方式进行书面退房通知的递交。2. 进一步督促开发商在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内，按时、严谨地完成与贷款银行解除或结束所有合同条款的审批手续。
房屋买卖
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买房被坑能退房吗若开发商存在欺诈行为，便可依法要求退还所购房屋。依据我国相关法律规定，商品住房现售时必须满足如下关键性条件：首先，该商品住宅的开发企业须拥有合法有效的企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证明书；其次，其须取得土地使用权证书或获得政府部门批准使用土地的相关文件。
房屋买卖
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买房被坑能否退房首先，现售商品房的开发公司必须具备企业法人资格并持有合法有效的营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书；其次，该公司还应取得土地使用权证书或其使用土地的相关批准文件；再次，开发方需要持有完备的建设工程规划许可证及施工许可证。
房屋买卖
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买房被坑能否退房
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买房被坑能否退房
首先，现售商品房的开发公司必须具备企业法人资格并持有合法有效的营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书；其次，该公司还应取得土地使用权证书或其使用土地的相关批准文件；再次，开发方需要持有完备的建设工程规划许可证及施工许可证。
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房产纠纷转接了一个超市，现在两个月了，慢慢理清发现被坑了，很多过期产品，还有他盘点的货物都不是按批发价给的我（这个在接手之前和他说的是必须按批发价合价），请问我该怎么办？
[律师回复] 你好！你们是合同纠纷，需要看合同具体约定
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快速解决“损害赔偿”问题
买房被坑能退房吗
若开发商存在欺诈行为，便可依法要求退还所购房屋。依据我国相关法律规定，商品住房现售时必须满足如下关键性条件：首先，该商品住宅的开发企业须拥有合法有效的企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证明书；其次，其须取得土地使用权证书或获得政府部门批准使用土地的相关文件。
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房产纠纷
买房被坑如何退房
1. 购房者需以邮寄挂号信函、传真或者直接致电供应商的方式进行书面退房通知的递交。2. 进一步督促开发商在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内，按时、严谨地完成与贷款银行解除或结束所有合同条款的审批手续。
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房产纠纷
买房被坑了怎么退房
首先，买家应尝试通过挂号邮寄、或者采用传真或电话这样便利快捷的方式向开发商表达明确的退房意愿；其次，需进一步敦促开发商务必在收到退房告知后的十五日之内负责妥善处理（包括但不限于协助）买家与即将涉及到的贷款银行之间解除或终止相关合同的全部手续。
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房产纠纷你好，我爸30年前被他哥哥打破了头，那还有个深坑。这段时间他们又吵架，隔壁要起诉我。那我爸30年前头伤还可以起诉他吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，无证驾驶摩托车可处以200元以上2000元以下的罚款，并有可能处以15日以下的拘留，同时车辆可能会被暂扣。具体处罚措施包括：
?罚款?：通常为800至2000元不等，具体金额根据车型有所不同，如摩托车通常为800至2000元。
?拘留?：根据情节严重程度，可并处15日以下的拘留。
?车辆扣押?：公安机关交通管理部门有权依法将机动车予以扣押，直至驾驶人能够提供合法的购车证明方可取回。
?罚款?：通常为800至2000元不等，具体金额根据车型有所不同，如摩托车通常为800至2000元。
?拘留?：根据情节严重程度，可并处15日以下的拘留。
?车辆扣押?：公安机关交通管理部门有权依法将机动车予以扣押，直至驾驶人能够提供合法的购车证明方可取回。
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快速解决“公司经营”问题
您好，我和我们同事这一年的劳动合同马上到期了，单位的意思不准备续签。
准备让我们转签其他公司第三方合同，请问这是不是准备给我们挖坑？我们要不要转签呢？
[律师回复] 您好，怎么称呼您，我先了解一下案情。
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买房被坑还能退房吗
理论上而言，在房地产管理部门完成房屋备案之后是无法进行换房或者退房的。然而在特殊情况下，这种操作是可行的，但是程序相当繁琐。首先，需要您与房地产开发商取得共识，并且开发商同意进行换房。
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房产纠纷
