律图审稿专业委员会3轮严审

上海买房是否可以退房

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
上海这块繁华之地,购买房产支付首付款之后却希望退出交易,此类情况是允许提出解约请求的。双方当事人可自行协商并达成一致意见,从而撤销这份合约。在此环节中,如有任何一方违反合同约定,使得解除条款得到满足,另一方则有权选择主动撤销这份合同。而如果出现了法律法规所明文规定的解除条件,自然也具有相似的操作可能性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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上海买房是否可以退房
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上海的房改房能否买卖?
1、房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。2、成本价的产权属于完全产权,再上市交易时如果与单位没有特殊约定的,则不需经过原产权单位同意直接交易,但是该产权的房屋不能办理赠与。
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上海买房子首付要多少钱,上海买房子条件?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着上海买房子首付要多少钱,上海买房子条件?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
被海警刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规之规定,如涉嫌构成刑事犯罪而被依法采取强制性措施进行拘留的,应于知晓后24个小时之内立即通知到被拘留人的家属或者所在工作单位。
然而,如果被正式确认为刑事拘留抑或是已获得批准逮捕的情形下,被羁押人家属有权依法委托辩护律师会面与嫌疑人进行沟通交流。在这一过程中,辩护律师将有机会为嫌疑人提供全面的法律咨询服务,协助其理解所涉及的罪名以及案件的相关背景信息,同时还能代理申请变更强制措施为取保候审,或者代表嫌疑人提出申诉或控告等合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
律图铜梁区
律图铜梁区
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上海买房子条件是什么,上海买房贷款政策规定
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和上海买房子条件是什么,上海买房贷款政策规定相关的法律规定。
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房产纠纷
上海刑事拘留办取保多少钱
[律师回复] 解析:
在中国的上海市,被司法机关依法进行刑事拘留之后,取保候审的申请能否得到批准及其所需支付的保证金数额,主要是根据涉案人所触犯之罪行的严重程度和社会危害性来确定的,而非一个固定不变的数字。在这个过程中,法院或检察院将依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条的相关规定,对是否准予取保候审作出裁决。这一条款详细阐述了取保候审的适用条件,其中包括可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危险性的情况等等。
至于具体的保证金数额,则需要由负责案件审理的司法机构进行全面评估并最终决定,因为在法律层面上,对于此类事项并未设定统一的标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图嘉兴
律图嘉兴
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快速解决“刑事辩护”问题
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上海公积金嘉兴买房子是否可行?
上海公积金嘉兴买房子是可以的,这种情况属于异地公积金贷款。公积金异地贷款的流程是职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈。
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房产纠纷
上海市挪用公款罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
根据犯罪情节的具体情况来加以确定。在我国,实施挪用公款罪的罪犯,将被判处五年以下有期徒刑或者拘役。若情节严重,则将被判以五年以上有期徒刑。若是挪用公款金额巨大且不予归还,那么将会面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚。在对涉及到挪用公款的案件进行量刑时,我们应特别关注如下几个关键问题:
首先,挪用的公款是用于个人使用,包括挪用人自己使用或供他人使用。
其次,如果挪用的公款是提供给私人公司或私营企业使用,也同样视为挪用公款归个人使用。
再者,如果挪用的是正在产生利息或者需要支付利息的公款,并且数额较大,虽然超过了三个月,但是在案发之前已经全额归还了本金,那么可以考虑减轻其处罚甚至免于刑事追究。
然而,对于给国家和集体带来的利息损失,必须予以追回。
最后,如果挪用的公款数额巨大,超过了三个月,但是在案发之前已经全额归还,那么可以酌情减轻其处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
律图普洱
律图普洱
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上海合同诈骗罪六十万判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,若涉及高达六十万元之数额的合同诈骗行为,可被归类于“数额特别巨大”或具有其他特别严重情节范畴内。此类犯罪分子将面临严厉的刑事追究,包括处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
然而,对于那些以非法占有他人财产为主要目的,在签署和履行合同过程中,通过欺骗手段获取对方当事人财物的行为人,根据涉案金额大小,将可能面临三年以下有期徒刑或拘役,以及相应的罚金处罚;而对于涉案金额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图云浮
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公民在上海买房子多少钱,上海买房子有哪些条件?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公民在上海买房子多少钱,上海买房子有哪些条件?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
洗钱罪上海立案地点在哪里
[律师回复] 解析:
涉及到刑事罪罚的相关事项,原则上应当由实施犯罪行为地区的公安局负责裁定并展开调查审理工作。但在此基础上,假如犯罪嫌疑人的住所地的公安机关在处理此案时更为合适的话,当然,此类案件同样是可以由犯罪嫌疑人住房地的公安局去裁决和处理的。
另外当犯罪活动涉及多个区域或具备连续性、持久性,或是犯罪行为的准备阶段、初始阶段及经过区域、结束区域等等这些与罪行有关的地点上,只要相关行为持续发生的地点,相关地区的公安局都可以对此类案件进行管辖和处理。
此外,如果犯罪行为的受害对象所在地区、犯罪所得的实际获取地区、犯罪所得的隐藏地区、转移地区、使用地区、销售地区的公安局也可以对这类案件进行管辖和处理。对于那些通过计算机网络实施的犯罪行为,包括用于实施犯罪行为的网站服务器所在地、网络接入地以及网站建立者或者管理者所在地,被侵害的计算机信息系统及其管理者所在地,以及犯罪过程中犯罪分子、被害人使用的计算机信息系统所在地的公安局也都有权对此类案件进行管辖和处理。
最后,如果在行驶中的交通工具上发生了刑事案件,那么该交通工具最初停靠地的公安局将拥有优先管辖权;若情况需要,交通工具始发地、途经地、到达地的公安局也可对此类案件进行管辖和处理。总的来说,除了法律另有明确规定的情况外,所有的刑事案件都应由犯罪行为发生地的公安局负责裁定和调查审理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
律图渝中区
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快速解决“刑事辩护”问题
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上海袭警罪的处罚是什么
[律师回复] 解析:
若行为人对正在依照法律履行职责的人民警察实施了暴力袭击,则应视为构成袭警罪,将受到三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚;
其次,如果行为人采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到其自身及他人的生命安全,那么将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;
最后,如果行为人以暴力、威胁等方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务,那么将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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