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法拍房腾退时间规定是什么

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在司法拍卖的房产顺利完成交易并在15个工作日内进行强制清场移交之后,若买受方已经通过竞价取得了该房产,或者收到了作为债务抵偿的裁定书,并且正式获得了房产所有权和相关证件,但在法律规定的期限内,涉案房产仍遭到占用的情况下,购买者可向当地法院提出强制执行的要求。
在此过程中,法院拥有绝对的权力来实施强制搬迁的措施,并且会给予全力支援以确保买受人能够成功地搬入并占有被收购的房产。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条
人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。
被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行。
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法拍房腾退时间规定是什么
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文保腾退,被腾退人能否获取补偿安置?
一旦合同被依法解除,被腾退人就会失去其对涉案建筑的权利,只能选择接受腾退方提供的补偿安置。实践中,这类项目的补偿标准通常是在面积置换或货币补偿的基础上有所提升,但提升幅度往往十分有限。
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文保腾退,被腾退人能否获取补偿安置?
具体问题具体分析。一是这种腾退不拆房,而一般征收是要拆房的。​二是这种腾退中,被腾退人通常都不享有涉案房屋、建筑的所有权,而仅享有公房承租、租赁等带来的使用权。
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征地拆迁
债务明显低于房屋价格会被拍卖对吗
[律师回复] 解析:
在执行相关诉讼时,若拖欠款项额度尚不及房产实际价值,从基本法理来看,此种情况完全符合进行拍卖程序的标准,然而在此之前,有几点要素必需予以充分理解与把握:
首先,所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内;
其次,如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一,出于对社会稳定性考量的立场出发,法院往往会慎重对待,且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外,即便已签署正式的委托拍卖协议,这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程,但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实;
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时,才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
公房腾退补偿款怎么分配?
公房腾退补偿款首先需要按照约定的方式进行分配,如果还没有协商约定补偿款的分配方式,可以临时协商,在协商的时候,需要遵守一人一份、均等分割的原则。对于无法协商达成一致的情形,当然也可以选择向法院起诉。
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征地拆迁
拒不腾退经济适用房怎么办?
经济适用房可以出租或者购买,使用经济适用房的一方要遵守相关规定,不得擅自转租出售,如果失去经适房的资格,会被住房保障部门收回房屋。如个人拒不他腾退房屋,住房保障部门会向法院申请强制执行,强制回收房屋。
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北京腾退房屋自建怎么补偿
北京腾退自建房屋,需要给予因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。我们在遇到北京腾退房屋自建怎么补偿的问题时,可以参考本文内容。
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