连锁店转让流程是怎样的
最新修订 | 2024-04-22
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卢滨律师
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- 律师解析
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当涉及到店铺转让事宜时，以下是您必须遵循的步骤：
首先，您应与待转出店铺的所有者或代表签署明确的店铺转让协议；其次，在完成签署转让协议之后，需对该店铺进行全面而彻底的评估，以确保其价值与预期相符；紧接着，完成精准的价值判断后，我们建议进行严谨的店铺测绘工作，以便准确地描述出店铺的结构和尺寸等细节信息；如果有必要，请务必向相关公正机关提出申请并办理商铺转让公证书，以确保交易的合法性和有效性；最后，在完成所有上述环节之后，便可以前往房屋登记管理部门（通常称为“房屋登记中心”）进行正式的店铺转让登记手续。
只有在成功办理了店铺转让登记之后，您才能领取到崭新的涉及其所有权的新店铺产权证明书。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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连锁店转让流程是怎样的
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店名和连锁店的店名一样算侵权吗？
不算侵权。但是如果在同一个工商局登记办理的话是办理不了的。在同一登记机关管辖区域内，个体工商户在申请名称时，如果与已登记注册或已预先核准的企业、个体工商户名称相同，将不予核准登记。
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合伙店面转让流程有先确认转让人的身份，确定转让人有接受店铺的意愿以后可以共同商议店面转让协议以及房屋租赁合同。在签订合同以后当事人就需要根据合同当中的约定支付转让费用，同时转让人还需要办理过户变更的手续。
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转让店面对方违约店面转让费必须退吗？
转让店面对方违约的情况下，店面转让费应当是退还的，但可以主张扣除一部分违约金，对于违约的情况下应当承担违约责任，具体情况应当结合双方签订合同中的相关违约责任标准而定。
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