律图审稿专业委员会3轮严审

辛集市商品房纠纷律师如何委托

最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在处理一房二卖的情况时,应首先满足以下条件,才能确保所签订的合同具有合法效力:1.参与行为作决策之人必须具备必要且充分的民事行为能力;2.其意思表达必须真实无误,没有任何欺诈、误解或扭曲现象;3.所缔结之协议不得违背强制性的法律、法令以及公共秩序与良好舆论准则。值得注意的是,合同是否有效力并非等同于所有未取得房产所有权的买受人均可正式享有房产的所有权。针对这类尚未拥有房屋所有权的买受人,他们仍然有权根据合同条款向出售方提出要求,要求对方严格履行违约责任
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有没有效:
(一)行为人具有没有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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辛集市商品房纠纷律师如何委托
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辛集市商品房纠纷律师如何委托
合同纠纷中,房屋重复转让的合同效力判断标准包括:主体具备民事行为能力、意思表示真实明确、不违反法律法规和公序良俗。合同效力非绝对,未获房屋所有权的购买者可依据合同条款追索违约责任。
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集资诈骗罪认罪后能否减刑
[律师回复] 解析:
只要构成减刑的充分条件,即可依据中华人民共和国相关法律法规获得适当的减刑待遇。
根据国家相关法律法规的明确规定,倘若实施了阻止他人犯罪、拥有重大创新发明输出或在重大事件中表现杰出优异等行为者,皆可依法享受相应的减刑优待。
至于犯罪分子的减刑申请,则应由执行机构向中级以上人民法院提交减刑建议书。人民法院将组织合议庭进行全面审查,若确认其确实存在悔过自新或立功表现,便会裁定予以减刑。未经法定程序批准,任何形式的减刑都不被允许。无期徒刑减为有期徒刑的刑期,应自裁定减刑之日起开始计算。被判处有期徒刑的犯罪分子,需执行原判刑期的二分之一以上;而被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行刑期必须达到十三年以上。在此基础上,如若他们能够严格遵守监狱规章制度,积极接受教育改造,并展现出真实的悔过表现,且无再次犯罪之虞,那么便有可能获得假释。但若出现特殊情况,经过最高人民法院的特别核准,则可以不受上述执行刑期的限制。
法律依据:
《刑法》第七十八条第一款
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
律图漳州
律图漳州
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涉嫌非法集资洗钱罪的认定有何规定
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律判定,可以概括如下几个要点:
首先,该犯罪涉及到多重客体的侵害,具体来说就是对金融秩序、社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动以及外汇管理的相关法规的破坏;
其次,从客观行为来看,洗钱行为主要表现为以下几种形式:
第一,为犯罪分子建立或提供银行资金账户,或者直接将已有的银行资金账户提供给犯罪分子供其利用;
第二,帮助犯罪分子实现财产向现金或金融票据的转化,其中不仅包括将有形资产转变为现金或金融票据,也包括将现金转化为金融票据,甚至是货币间的转换,如将人民币变为美元等;
第三,利用转账或者其他结算方式协助资金流动;
第四,协助将资金转移至境外;
最后,通过采用诸如将犯罪所得应用于特定领域的投资、消费犯罪所得购买房地产等形式来掩盖、隐藏非法所得及其收益的原始来源与性质。
此外,洗钱罪的实施者可以包含任何年龄段达到十六岁、具有刑事责任能力的个人与单位。而在主观上,必须是出于故意进行的犯罪行为,也就是说行为人明知自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且为了获取某种利益而故意实施这些行为,同时期望这些行为能够带来预期的效果。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图铜川
律图铜川
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芜湖市盗窃罪律师怎么委托
1、盗窃罪请律师要结合案情,涉案金额等,根据具体案件情况和律师协商确定。2、可以及时委托律师提供法律帮助,会见当事人,全面了解整个案件的具体经过及综合分析案情,尽量安抚当事人的情绪,并申请取保候审,具体量刑一般需要考虑是否有自首、立功、前科劣迹、累犯等等情节。
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四会市看守所会见律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
律师会见所需支付的款项并无固定之数,其收费模式呈现较强的灵活性,通常依据案件规模及律师执业经历进行考量和定价。据悉,2000元至3000元乃是较为常见的标准收费,然而最终的收费数额可与当事人与律师共同协商商定。依照我国相关律法规定,对实行市场调节价格的律师服务收费,应是由律师事务所与委托方协商决定。律师事务所在与委托方协商确定律师服务收费时,需充分考虑如下几大关键要素:
1.所投入的工作时间;
2.事务处理的难度;
3.委托方的经济承受力;
4.律师可能面临的风险与责任;
5.律师的社会声誉以及职业素养等。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
律图兴安盟
律图兴安盟
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成都市袭警罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
1、任何人如果实施暴力行为袭击正在合法履行职责的人民警察,将构成“袭警罪”的犯罪行为。
2、对于那些对正在依法履行职务的人民警察进行暴力攻击者,根据其所造成的危害程度,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制不等的刑罚;而如果用于伤害的工具涉及枪支、管制刀具,甚至是驾驶机动车撞击等危险性极高的手段,那么其面临的刑期将会在三年以上七年以下。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图攀枝花
律图攀枝花
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芜湖市盗窃罪律师怎样委托
芜湖市盗窃罪律师怎么委托的问题:1、盗窃罪请律师要结合案情,涉案金额等,根据具体案件情况和律师协商确定。2、可以及时委托律师提供法律帮助,会见当事人,全面了解整个案件的具体经过及综合分析案情,尽量安抚当事人的情绪,并申请取保候审,具体量刑一般需要考虑是否有自首、立功、前科劣迹、累犯等等情节。
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集资诈骗罪员工不知情定什么罪
[律师回复] 解析:
对于涉及集资诈骗的业务员而言,若其对事件全然无知,这可能会被视为他/她没有参与其中,也未从相关行为中获利。在这种情况下,通常会被判处三年以下的有期徒刑。
然而,如果事实证明该业务员的确是无辜的,那么他/她就不会被判定为违法犯罪,也就无需承担相应的法律责任。
至于当事人是否真的对此事毫不知情,需要依据其他诈骗实施者的证言以及整个诈骗活动的详细过程和相关证据进行综合分析,而不能仅仅基于当事人自身的陈述做出判断。关于诈骗罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:诈骗公私财物价值达到人民币三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应分别被认定为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
具体来说
1.犯诈骗罪的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需缴纳罚金;
2.如果诈骗金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
3.若诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需缴纳罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图宁河县
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集资诈骗罪几种情形
[律师回复] 解析:
一、关于集资诈骗罪的八类情况分析关于集资诈骗罪的具体八类情况分析如下:
首先,犯罪分子在集资成功之后并未将这些资金投入到实际的生产经营活动之中,甚至这种投资行为与其所筹集的资金规模严重不成比例,以至于最终无法如期归还投资者的本金和利息;
其次,犯罪分子肆无忌惮地挥霍集资款项,导致集资款项无法按照约定返还给投资者;
再次,犯罪分子携带大量集资款项潜逃,使得投资者无法追回自己的投资;
此外,犯罪分子将集资款项用于违法犯罪活动,这也是一种典型的集资诈骗行为;
再者,犯罪分子通过抽逃、转移资金、隐匿财产等手段,逃避返还投资者的资金;
另外,犯罪分子故意隐瞒或销毁财务记录,或者制造虚假的破产、倒闭现象,以逃避返还投资者的资金;
最后,犯罪分子拒绝透露资金的流向,以此来逃避返还投资者的资金。以上八种情况均可被视为集资诈骗罪的表现形式。
二、集资诈骗案中检察院认为“有罪”但不予批准逮捕的几种情况在集资诈骗案件中,检察院可能会因为某些原因认为犯罪嫌疑人“有罪”,但却决定不予批准逮捕。以下是几种常见的情况:
第一,如果犯罪嫌疑人符合取保候审的条件,那么检察院就有可能决定不予批准逮捕;
第二,如果犯罪嫌疑人符合监视居住的条件,那么检察院也有可能决定不予批准逮捕;
第三,如果检察院认为犯罪情节轻微,且没有其他重大犯罪嫌疑,那么他们也有可能决定不予批准逮捕;
第四,如果检察院认为犯罪嫌疑人的罪行较轻,且没有其他重大犯罪嫌疑,同时具备了相关的法定情形,那么他们也有可能决定不予批准逮捕。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图常州
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个体集资诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据相关现行法律条款规定,集资诈骗罪的定罪量刑之立案准则如下:如涉及个人犯罪,其涉案募集金额须达到人民币十万元或更高;若牵扯到单位犯罪,则涉案募集总金额需在人民币五十万元及以上方能构成犯罪事实。集资诈骗罪是一种严重的经济犯罪行为,它通常指以非法侵占他人财产权益为唯一目的,违反各类相关金融法律、法规之规定,采取欺骗手段实施非法集资活动,严重扰乱我国正常的金融市场秩序,侵害广大公私财产所有权的行为。
法律依据:
《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
个人进行集资诈骗,数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;
数额在30万元以上的,应当认定为“数额巨大”;
数额在100万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
单位进行集资诈骗,数额在50万元以上的,应当认定为“数额较大”;
数额在150万元以上的,应当认定为“数额巨大”;
数额在500万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算,案发前已归还的数额应予扣除。
行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣,或者用于行贿、赠与等费用,不予扣除。
行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除本金未归还可予折抵本金以外,应当计入诈骗数额。
律图酉阳县
律图酉阳县
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宿迁市盗窃罪律师怎么委托
在江苏省宿迁市寻找盗窃罪辩护律师的步骤可简化为:首先,明确需求,寻找有盗窃罪辩护经验的律师。其次,广泛搜集资源,如律师事务所、律师协会或在线平台。然后,与多位律师深入沟通,评估其专业背景、案例经验和收费标准。最后,选择合适律师,签订委托合同,明确服务范围和费用。整个过程旨在高效匹配专业律师,确保您的权益得到有效保护。
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南充市看守所会见律师收费的标准是啥
[律师回复] 解析:
(一)关于未牵涉到财务纠葛的案件,我们的费用为每件800元至10000元不等;
(二)若涉及到财务纠纷,则每件服务所需支付的基本费用在1,000元至2,000元之间。如果纠纷中所涉及的财产数额超过了1万元,那么我们将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:对于10001元至100000元的部分,收取5%至6%的费用;对于100001元至1000000元的部分,收取4%至5%的费用;对于1000001元至5000000元的部分,收取3%至4%的费用;对于5000001元至10000000元的部分,收取2%至3%的费用;对于10000001元至50000000元的部分,收取1%至2%的费用;而对于超过50000001元的部分,收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,如果案件未涉及财务纠纷,我们的费用为每件1500元至12000元不等;若是涉及财务纠纷,则按照代理涉及财务纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得少于2000元。
(二)在审判阶段,如果案件未涉及财务纠纷,我们的费用为:
(1)作为被告方辩护律师:每件2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人:每件2000元至15000元不等;若是涉及财务纠纷,则按照代理涉及财务纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
律图锦州
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集资诈骗罪改判的几率
[律师回复] 解析:
若上诉方未有新的证据提供,那么其获得二审改判的可能性相对较小。
然而,在某些情况下,二审可能会做出改判决定,如:原审法院所适用的法律存在误用,或是原审判决所认定的事实存在错误,甚至是证据不足以支撑原结论,从而裁定撤销原有判决并将案件发回原审法院重新审理,或者在查清事实真相之后进行改判。
此外,如果原告提出的诉讼请求缺乏事实依据,但原审法院却予以支持,那么二审也可能会对此进行改判。
在审理上诉案件时,人民法院通常会根据以下几种情形来分别处理:
首先,如果原判决和裁定所认定的事实清晰明确,且适用的法律、法规准确无误,那么二审法院就会判决或裁定驳回上诉,维持原判决和裁定;
其次,如果原判决和裁定所认定的事实存在错误,或者适用的法律、法规存在误用,那么二审法院将会依法进行改判、撤销或者变更原判决和裁定;
再者,如果原判决认定的基本事实不够清晰,证据不足以支撑结论,那么二审法院就会将案件发回原审法院重新审理,或者在查清事实真相之后进行改判;
最后,如果原判决遗漏了当事人,或者存在违法缺席判决等严重违反法定程序的情况,那么二审法院就会裁定撤销原判决,并将案件发回原审法院重新审理。
当原审法院对发回重审的案件做出判决后,如果当事人对该判决提起上诉,那么第二审法院就不能再次将案件发回重审。
另外,在审理上诉案件时,如果需要改变原审判决,那么二审法院必须同时对被诉行政行为做出相应的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图黔东南
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朔州市非法拘禁罪量刑多少
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁他人长达一个月所应判处的刑期问题,具体的量刑标准如下:
根据我国法律规定,非法拘禁行为将被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等各种刑罚。若存在着殴打和侮辱受害者等恶劣情节,则需对其进行加重处罚。
至于“非法拘禁”,它是指通过拘禁、禁闭或者其他强制手段,非法地剥夺他人人身自由的犯罪行为。对于非法拘禁他人或者以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。如果在实施上述犯罪过程中,还伴有殴打、侮辱等恶劣情节,那么就需要对此类行为进行更加严重的从重处罚。对于犯有前述罪行,并导致受害者重伤的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁;而对于致人死亡的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩处。
此外,如果罪犯在实施犯罪时采用了暴力手段,致使受害者伤残甚至死亡,那么他们将依据相关规定接受相应的刑事处罚。
最后,对于那些为了索取债务而非法扣押、拘禁他人的罪犯,也将按照前述条款的规定受到相应的刑事处罚。
值得注意的是,如果是国家机关工作人员利用职权实施上述三种罪行,那么他们将面临比普通罪犯更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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