律图审稿专业委员会3轮严审

预售房合同跟销售不符怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
对于因房地产开发者违反相关规定进行房产销售而引发的购房合约纠纷,您有权向当地的房屋行政管理部门进行投诉反映。倘若查证确有其事,行政主管部门将对违法行为实施警告,责令责任人限期整改,同时还可依法处以罚金,金额在人民币1万元以上至3万元以下之间。
法律依据
《商品房销售管理办法》第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。(一)未按照规定的现售条件现售商品房的;(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;(三)返本销售或者变相返本销售商品房的;(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;(五)分割拆零销售商品住宅的;(六)不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的;(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。
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交房后跟销售说的不符能退房吗
是否能完成退房手续,取决于购房者退房的原因。在符合相关法律条款的情况下,如房屋设计差异、开发商擅自变更规划、房屋面积误差、主体结构质量问题或开发商逾期交房等,购房者有权要求退房。 然而,若退房请求基于个人偏好等非法定原因,可能无法得到法律支持。
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房产纠纷
交房后跟销售说的不符能退房吗
交房后与销售描述不符,业主可根据具体情况申请退房。如房屋套型与图纸不符、尺寸超出误差范围且合同无解决方案、开发商擅自改变规划或设计且未通知购房者、建筑面积误差超3%、主体结构质量问题或开发商逾期交房且催告无效等情形,购房者有权要求退房。 但单纯因个人偏好等主观因素,通常难以得到法律支持。
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房产纠纷
商品房预售应符合哪些法律规定的预售条件
商品房预售需开发商满足多项条件:已支付全部或部分土地出让金并取得土地使用权证;持有建设工程规划许可证、施工许可证等政府批准文件;项目投入资金须占总投资25%以上,且有明确的建设及交付时间表。
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房产纠纷
商品房预售要符合什么条件
商品房预售要符合的条件有:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
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房产纠纷
预售商品房要符合什么条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着预售商品房要符合什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
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