购房认购时能否收取定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 此行为无疑是违反了法律规定的。在购买房屋时，客户交付的定金理应被纳入购房费用之中。若未将其计入，则开发商有义务将该笔定金全额归还给您。倘若开发商仍然拒绝退还定金，那么你完全可以依赖于定金收款收据以及其他相关证明文件向法院提起诉讼，从而寻求让开发商偿还您的定金并承担相应的违约损失赔偿责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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购房认购定金没收是否合法购房认购定金被没收是否合法需视情况而定。通常，若交付定金方违约，接收方有权不退定金，这属合法。但若接收方违约未双倍返还定金，则属违法。在此情况下，交付方可向法院起诉，要求对方双倍返还定金。具体情况需依法分析和判断。
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认购书能否收取房款房屋认购书签订后，购房订金处理如下：买方违约，订金不退；卖方违约，双倍退还订金。若双方在规定期限内成功签署合同，订金可转化为楼款或全额退还。合同签署时修改认购书条件导致合同未签，同样视为违约。具体情况适用相应处理。
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是否可以收取购房定金在购买房产时，收取保证金是合法行为。依据我国《民法典》的相关条款规定，房屋交易合同双方经共同协商后，可达成共识并订立定金合同。至于定金金额的具体大小，则取决于买卖双方的协商结果，然而需遵循不得超过法律所设定的房屋交易合同标的额百分之二十的上限规定。
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购买方收取违约金是否合理购买方收取违约金是合理的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一。
合同违约
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房屋买卖
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私募基金认购费怎么收取?认购费的具体费率因基金种类不同而不同，通常为投资者承诺出资金额的1%-3%，价外收取。管理费的具体费率因基金种类不同而不同，通常是投资者承诺出资金额的2%/年左右。私募基金在分配收益前要提取部分利润作为业绩报酬给基金管理人，这部分利润是基金管理人最主要的收益。
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购房认购时能否收取定金
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认购书能否收取房款
房屋认购书签订后，购房订金处理如下：买方违约，订金不退；卖方违约，双倍退还订金。若双方在规定期限内成功签署合同，订金可转化为楼款或全额退还。合同签署时修改认购书条件导致合同未签，同样视为违约。具体情况适用相应处理。
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房产纠纷法院对违约金的认定标准是多少
[律师回复] 1. 法院对违约金认定标准无固定金额，要看合同约定及法律规定。
若合同明确约定计算方式或金额且不违反强制性规定，一般按约定算。
2. 若约定违约金过高，违约方申请可适当减少；过低时，守约方请求可增加。
若合同未约定，法院按违约造成的实际损失确定数额。
3. 确定时以实际损失为基础，考虑履行情况、过错程度等因素。
违约金一般不超实际损失30%，超部分可能不被支持，需结合案件判断。
若合同明确约定计算方式或金额且不违反强制性规定，一般按约定算。
2. 若约定违约金过高，违约方申请可适当减少；过低时，守约方请求可增加。
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3. 确定时以实际损失为基础，考虑履行情况、过错程度等因素。
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快速解决“合同事务”问题
如何认定洗钱罪的标准是
[律师回复] 1. 主观方面：
必须有故意，即明知是毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪等特定犯罪行为所得及其收益，仍实施掩饰、隐瞒其来源和性质的行为。
2. 客观方面：
通过各种手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质，如提供资金账户、协助财产转换等。
3. 对象特定：
是特定犯罪的违法所得及其收益，包括相关资金、财物及孳息、收益等。
4. 认定准则：
符合上述标准即可认定构成洗钱罪，应严格按标准认定。
必须有故意，即明知是毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪等特定犯罪行为所得及其收益，仍实施掩饰、隐瞒其来源和性质的行为。
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3. 对象特定：
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符合上述标准即可认定构成洗钱罪，应严格按标准认定。
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私募基金认购费怎么收取?
认购费的具体费率因基金种类不同而不同，通常为投资者承诺出资金额的1%-3%，价外收取。管理费的具体费率因基金种类不同而不同，通常是投资者承诺出资金额的2%/年左右。私募基金在分配收益前要提取部分利润作为业绩报酬给基金管理人，这部分利润是基金管理人最主要的收益。
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公司经营我儿子被多人殴打，但只有一人承认，其他人不承认怎么办
[律师回复] 这种情况可寻找现场证据，如监控、证人等。同时，警方也可通过调查、审讯等方式搜集证据。若证据充足，即便其他人不承认，也可依法追究其责任。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我的耳鸣是工作造成的，能申请工伤认定吗？
[律师回复] 如果耳鸣确实因工作导致，可申请工伤认定。准备好相关证据，如医院诊断证明、工作环境相关材料等，向劳动部门提出申请，具体可咨询当地劳动部门。
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购买方收取违约金是否合理
购买方收取违约金是合理的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一。
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合同事务你好！在工作中他人致我伤残，会被认定工伤吗？谢谢
[律师回复] 如因工作原因造成的伤害属于工伤，如因个人恩怨或无关工作上的活动受到的伤害不属于工伤。
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药店买药保险拒赔吗，想了解：药店购买药品是否能获得保险赔偿？
[律师回复] 这要看具体保险合同约定。一般来说，若保险合同规定药店买药可赔且符合条件，就不会拒赔，反之则可能拒赔。建议仔细查看保险条款。
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交警应该多久出责任认定书
[律师回复] 法律分析：
交警制作道路交通事故责任认定书有明确的时间规定，现场调查之日起十日内，交通肇事逃逸案件查获车辆和驾驶人后十日内，需检验鉴定的在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内。部分地方可在互联网公布，但涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私需保密。这些规定旨在保障事故处理的效率和公正，让当事人能及时了解责任认定情况。
提醒：
遇到交通事故后，要及时配合交警调查，确保相关信息准确。同时，要注意不同情况的时间节点，若超过规定时间仍未收到认定书，可及时向交警部门询问原因。由于案件复杂程度等因素可能影响时间，具体情况可咨询专业律师进一步分析。
交警制作道路交通事故责任认定书有明确的时间规定，现场调查之日起十日内，交通肇事逃逸案件查获车辆和驾驶人后十日内，需检验鉴定的在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内。部分地方可在互联网公布，但涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私需保密。这些规定旨在保障事故处理的效率和公正，让当事人能及时了解责任认定情况。
提醒：
遇到交通事故后，要及时配合交警调查，确保相关信息准确。同时，要注意不同情况的时间节点，若超过规定时间仍未收到认定书，可及时向交警部门询问原因。由于案件复杂程度等因素可能影响时间，具体情况可咨询专业律师进一步分析。
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彩礼给的是现金,对方不承认怎么办
[律师回复] 法律分析：
若彩礼以现金形式给付且对方否认，需通过收集多种证据来证明，包括转账记录、证人证言、聊天记录等，有媒人时可请其作证。之后与对方沟通协商，若无果则诉讼，诉讼中提供证据让法院审理判决。需注意彩礼返还需符合法律规定条件，如未登记或登记未共同生活等。
提醒：
收集证据时要确保其真实性和合法性，沟通协商要注意态度和方式，诉讼过程要遵循法律程序和规定，不同案情情况不同，建议咨询进一步分析。
若彩礼以现金形式给付且对方否认，需通过收集多种证据来证明，包括转账记录、证人证言、聊天记录等，有媒人时可请其作证。之后与对方沟通协商，若无果则诉讼，诉讼中提供证据让法院审理判决。需注意彩礼返还需符合法律规定条件，如未登记或登记未共同生活等。
提醒：
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购房认购金是否可以退？
购房认购金是否可以退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷刑事案件不承认怎么处理
[律师回复] 1. 在刑事案件中，犯罪嫌疑人不承认罪行较常见。仅有口供无其他证据印证，通常无法认定犯罪事实。若物证、书证等其他证据形成完整证据链，即便嫌疑人不承认，也可认定有罪。
2. 侦查机关认真调查取证，核实案件情况。若嫌疑人诉讼中一直不认罪，法院会综合判断证据，证据充足有说服力则依法作出有罪判决。
3. 若证据有瑕疵或不充足，可能影响案件结果，嫌疑人可能因证据不足被宣告无罪。刑事案件处理需充分证据，要全面考虑。
2. 侦查机关认真调查取证，核实案件情况。若嫌疑人诉讼中一直不认罪，法院会综合判断证据，证据充足有说服力则依法作出有罪判决。
3. 若证据有瑕疵或不充足，可能影响案件结果，嫌疑人可能因证据不足被宣告无罪。刑事案件处理需充分证据，要全面考虑。
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快速解决“刑事辩护”问题
我和男生做性行为时被拍下了视频 第一次的时候不知道 后面次数多了我问他是不是拍了视频他承认了 我现在只有聊天记录作为证据可不可以报警
[律师回复] 可以报警。聊天记录可作证据，及时报警让警方处理，注意保护好自身安全和相关证据，配合警方调查。
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购房认购交的定金能否退
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房认购交的定金能否退问题带来帮助。
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房产纠纷事故认定书复核几率大不大
[律师回复] 事故认定书复核几率大小要看具体情况。若对认定书有异议，应及时收集新证据并在规定时间内申请复核，能否改变结果不确定，但积极争取总没错。
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快速解决“交通事故”问题
要约收购可以拒绝吗，想了解：要约收购的价格如何确定？
[律师回复] 要约收购价格通常由收购方根据市场等因素确定。目标公司股东可根据自身意愿决定是否接受要约，可综合考虑价格、自身利益等因素后决定，如认为不合理可拒绝。
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