一房二卖是否善意取得
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 倘若某一方知晓房产存在二次销售的事实，那么此种情况下的交易便视为恶意行为，其所订立的买卖合同则被视为无效。在这种情况下，生效的合同条款中规定的权益方有权利以法律途径督促卖方坚决履行合同内容，如期交付所购买的房产。而对于那些可撤销的合同以及无效的合同来说，只要在得知相关信息后的一年时间内，权益人便有权向法院或者仲裁机构提起诉讼或者提出仲裁申请，主张撤销这份合同，并同时要求卖方归还之前已经支付的购房款项及其相应的利息收益，此外还需承担不超过已支付购房款额度的一倍金额作为赔偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖适用善意取得吗关于“一房二卖”是否适用“善意取得”，虽存在但非普遍。善意取得涉及非法转让但受让人善意时，得合法取得所有权。房屋买卖需登记，购买者有责任核实信息。通常“一房二卖”争议通过合同和法院裁决解决，不直接适用“善意取得”。
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一房二卖是善意取得吗“一房二卖”中当事人明知而为之属非善意取得。有效合同者有权要求继续履行并移交房产。可撤销或无效合同者一年内可寻求法律途径，撤销契约，要求退款付息，并获不超过已付房款两倍的赔偿。
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二次转卖盗赃物能否适用善意取得？二次转卖盗赃物一般是不能适用于善意取得的。因为二次转卖的盗赃物如果是在当事人之情的情况下进行的，虽然是经过了二次的转手，依然也是不能完全的适用于善意取得的，这也是违法的行为。
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一房二卖是否善意取得若一方明知房产已二次销售仍进行交易，该合同视为无效。权益方可依法要求卖方履行合同，交付房产。对于可撤销或无效合同，权益人在知情后一年内可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，要求撤销合同、返还购房款及利息，并可能获得不超过已付购房款一倍的赔偿。
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一房二卖是否善意取得
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一房二卖是否善意取得
若一方明知房产已二次销售仍进行交易，该合同视为无效。权益方可依法要求卖方履行合同，交付房产。对于可撤销或无效合同，权益人在知情后一年内可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，要求撤销合同、返还购房款及利息，并可能获得不超过已付购房款一倍的赔偿。
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