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土地确权到谁的名下就是谁的吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
土地确权过程中,填写何人之名便意味着该者为土地权益拥有者。
然而,土地的所有权始终属于国家这一基本原则不会改变,居民们所享有的唯有土地的使用权
任何机关单位或个人均不得擅自占用、买卖甚至以任何另类方式非法流转土地,但土地使用权却可依据相关法律法规进行合法性的转让活动。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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土地确权在谁名下就是谁的吗
土地确权不意味着土地变为私产,而是确认使用权及其归属,保证土地的合理利用及规划布局得到妥善实施。实际操作中,虽按一户一确权原则,但多以家庭为单位进行。家庭内部土地使用权分配不属确权范畴,除非成员独立门户。无论确权归谁,仅享有使用权,所有权仍属国家。
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土地确权到谁的名下就是谁的吗
土地确权归属者并不意味着实际所有者,因为土地所有权属于国家。确权过程确定了土地使用权归属,居民享有使用权,但不得擅自占用、买卖或非法流转。土地使用权可依法转让。
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征地拆迁
土地确权写谁的名字就谁的吗
按规定应该是确权在谁的名下就是谁的,国家要求的就是一户一确权,并且细化到个人,但具体的操作一般以家庭为单位进行确权,家庭成员内部分配不在确好范围,除非家庭内成员已成家分户的另当别论。
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征地拆迁
房屋确权到谁名下就是谁的吗
房屋产权归属非单纯给予者即所有者,存在争议可申诉。例如,宅基地由户主按家庭成员住房需求申请并获批,通常登记户主名下,反映其代表身份。无需求则无宅基地,家庭成员共享股份和权益,家庭财富按公平原则分配,确保各得其所。
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房产纠纷
土地确权在谁名下有区别吗?
宅基地是不能够继承的,但是根据“地随房走”的原则,地上的房屋可以继承,如果继承人符合当地宅基地申请条件可以申请宅基地使用权转让,之后可对房屋进行改建扩建等。
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房产纠纷
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