律图审稿专业委员会3轮严审

村里的街道两边房子卖不卖是否犯罪

最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在司法实践过程中,我们可以发现,同一集体经济组织内部成员之间所缔结的,且符合法律法规要求的农村房屋买卖合同是具有法律效力的。然而,针对本集体经济组织内部成员与非本集体经济组织的单位或者个人缔结的此类合同,我们通常会倾向于判定为无效形式的合同。
关于农村房屋买卖的相关事项,必须满足以下几个重要条件:首先,农村房屋购买方必须是同一集体经济组织的成员;其次,购买者必须没有其他房产;再次,农村村民每户仅能持有一处宅基地,且其宅基地的面积不能超出省级、自治区以及直辖市所规定的标准范围。此外,转让的房屋必须是合法建造的,并且经过了相关部门的审批,同时,受让的房屋也必须符合当地政府制定的相关标准。需要特别强调的是,违章建筑属于禁止交易的物品,以此类物品作为标的物的买卖合同自然也是无效的。最后,房屋买卖行为必须向集体经济组织提出申请,并获得其批准同意方可生效。
根据“地随房走”的政策原则,一旦将宅基地上的房屋出售,就意味着丧失了对宅基地的使用权。但是,请务必注意,宅基地的所有权仍然归属于村集体组织。因此,任何涉及宅基地转让及农村房屋买卖的行为,导致宅基地使用权发生变更时,都必须得到村集体的同意,未经批准,任何人不得擅自转让、租赁宅基地。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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分居两年起诉离婚需要街道开证明吗
起诉离婚需要去街道开分居证明,如果不方便开分居证明,也可以通过以下途径证明夫妻分居:一方在外居住的房屋租赁合同;双方签订的夫妻分居协议,一定是要书面的,口头协议必须对方承认;其他。
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婚姻家庭
拐卖妇女卖方有什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女的行为在法律上是违法的,无论买方还是卖方,均构成刑事犯罪。倘若行为人并非以出卖为目的,仅购买被拐卖的妇女和儿童,那么其将构成收买被拐卖的妇女、儿童罪,依据刑法相关条款,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而,若行为人为贩卖而进行购买,那么其所实施的行为不应再被归类为收买被拐卖的妇女、儿童罪,而是应被明确认定为拐卖妇女、儿童罪。对于这一罪名,法律规定将处以五年以上十年以下有期徒刑,同时并处相应罚金;若存在如下情况之一者,将处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产;情节特别恶劣者,将面临死刑,并处没收全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
(3)对被拐卖的妇女实施强奸的;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其从事卖淫活动的;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;
(8)将妇女、儿童贩卖至国外的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图株洲
律图株洲
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快速解决“刑事辩护”问题
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能犯强奸罪的人都是什么人
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,犯有强奸罪的主体必须为年龄达到十四岁且具备刑事责任能力的男性公民。
然而,若在犯罪活动中,妇女作为主谋或协从者,唆使或协助男性对其他女性实施强奸行为,则应视为强奸罪的共犯,同样需承担相应的法律责任。对于因强奸罪而导致人身伤害的受害者,有权要求加害者支付医疗费用、误工补贴、营养补助以及精神损失等相关赔偿。
强奸罪,即违反女性意愿,采用暴力、威胁或其他非法手段,强迫与其发生性关系的行为,或者故意与未满十四周岁的未成年少女发生性接触的行为。对于强奸妇女和奸淫幼女的罪犯,如存在以下任何一种情况,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚:
1.情节极其恶劣的强奸妇女、奸淫幼女行为;
2.涉及多名受害者的强奸妇女、奸淫幼女案件;
3.在公共场合公然实施强奸妇女、奸淫幼女行为;
4.两人及以上共同实施的轮奸行为;
5.与不满十周岁的幼女发生性关系,或者对幼女造成伤害的行为;
6.导致受害者重伤、死亡或者造成其他严重后果的行为。
在丈夫身陷囹圄之际,女方有权与男方协商解除婚姻关系。若男方拒绝同意,女方可向当地人民法院提起离婚诉讼。通常情况下,法院会依法作出离婚判决。
此外,男女双方中的任意一方均有权通过相关部门进行调解,或者直接向人民法院提交离婚诉讼请求。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图通化
律图通化
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在街道飙车怎么处罚
在道路上驾驶机动车追逐竞驶的,处二千元罚款,可以并处吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证,情节严重时,将构成危险驾驶罪,处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的,还将构成交通肇事罪,将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。
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交通事故
取保候审期间犯罪会从重吗
[律师回复] 解析:
1.在大多数情况下,取得保释并等待审理的人最后不会被判处严重刑罚。
2.无论是何种罪行,只要在审理期间获得了保释,那么所涉及的罪名通常较为轻微,可能均为三年以下的徒刑,甚至有可能被判处缓刑。
然而,最终的判决结果仍需根据案件的具体情况来决定。
3.若经调查核实确实存在犯罪行为,那么被告人必定会面临刑事处罚,而量刑的轻重则取决于案件的具体情节。但值得注意的是,能够成功取得保释的案件,其情节往往并不严重,因此量刑可能在三年以下,且有机会被判处缓刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图彭水县
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快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留就说明犯罪了吗对吗
[律师回复] 解析:
1、刑事拘留作为一项刑事强制性措施,并非单纯意义上的刑事处罚手段。因此,实施刑事拘留并不意味着嫌疑人已经被判定有罪。
2、在刑事诉讼程序中,拘留是公安机关以及人民检察院针对自身直接受理的案件,在进行调查取证过程中所采取的临时性法律手段,用于暂时剥夺那些现行犯罪或严重犯罪嫌疑人的人身自由权。
3、进行刑事拘留需要同时符合两大客观条件:
(1)拘留的对象必须为现行犯或重大犯罪嫌疑人,其中现行犯是指正在实施犯罪行为的人员,而重大犯罪嫌疑人则是指已有充分证据证明其存在重大犯罪嫌疑的人员;
(2)拘留必须基于法定的紧急情况之一,即在特定情况下,为了维护社会公共安全和司法公正,对犯罪嫌疑人采取的必要限制措施。
4、判刑则是指对犯罪嫌疑人施以刑事处罚,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,刑事处罚主要由主刑与附加刑两大部分组成。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图常德
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房屋租赁合同街道备案中街道办事处房屋租赁合同内容
甲方:乙方:在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:1、房屋基本情况;2、房屋用途;3、租赁期限;4、租金;5、付款方式;6、交付房屋期限;7、维修养护责任;8、关于装修的约定;9、关于房屋租赁期间的有关费用;10、租赁期满;11、提前终止合同;12、登记备案的约定;13、违约责任。甲方:乙方:年月日。
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房产纠纷
强奸罪分主犯从犯吗
[律师回复] 解析:
共同犯罪的参与者主要分为主犯、从犯以及被强迫参与犯罪活动的胁从犯。在涉及到强奸罪行的共同犯罪事件中,主要的共犯形态表现为主犯与从犯:
1.主犯。按照司法实践中的定义,主犯是指在整个犯罪过程中所发挥出主导性影响力的罪犯。在强奸罪的共同犯罪案件中,主犯往往是直接实施了强奸行为的罪犯。
值得注意的是,强奸罪的共同犯罪情况下,也存在着全都是主犯的可能性,例如轮奸案件。
2.从犯。在共同犯罪事件中,那些发挥次要或辅助性作用的罪犯,我们称之为从犯。从犯又可细分为两类人群:
第一种是从犯,他们在共同犯罪事件中扮演次要角色,即相对于主犯而言,其对共同犯罪的策划、组织及实施过程所起到的作用相对较小;
第二种是从犯,他们在共同犯罪事件中发挥辅助性作用,即通过提供便利条件等方式协助主犯进行犯罪活动,这类从犯通常被称为帮助犯。
在涉及到强奸罪的刑事审判中,法院会根据具体案情,在法定范围内确定量刑起点。以下是几种常见的强奸罪量刑起点设定标准:
1.强奸妇女一人的,法院可以在三年至六年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。如果是奸淫幼女一人的,则可以在四年至七年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
2.若存在以下任何一种情况,法院可以在十年至十三年有期徒刑的幅度内确定量刑起点:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女三人的;
(3)在公共场所当众强奸妇女的;
(4)二人以上轮奸妇女的;
(5)强奸导致受害人重伤或造成其他严重后果的。但需注意的是,依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。
法律依据:
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条
【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条
【胁从犯】对于被胁迫参加犯罪的,应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
第二十九条
【教唆犯】教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
教唆不满十八周岁的人犯罪的,应当从重处罚。
如果被教唆的人没有犯被教唆的罪,对于教唆犯,可以从轻或者减轻处罚。
律图南昌
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抢红包犯盗窃罪怎么判的
[律师回复] 解析:
若个人盗窃公私财物,其所涉及金额达到“数额较大”级别,即介乎于一千至三千元之间,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时还需承担相应的罚金。而对于“数额巨大”级别的盗窃行为,其涉案金额应在三万元至十万元之间,此类情况下,犯罪者将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金。
至于“数额特别巨大”的盗窃行为,其涉案金额高达三十万元至五十万元,犯罪者将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较大但未达“数额巨大”标准的案件,法律也有明确的量刑标准:若涉案金额在1000元以上不满2500元,犯罪者将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;若涉案金额在2500元以上不满4000元,犯罪者将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;若涉案金额在4000元以上不满7000元,犯罪者将面临有期徒刑一年至二年的处罚;若涉案金额在7000元以上不满10000元,犯罪者将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
街道办事处有权强拆吗
没有。根据相关法律规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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征地拆迁
卖假冒玩具判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
售卖假冒及伪劣商品的行为将面临四种不同层次的处罚:
首先,若销售金额在五万元人民币至二十万元人民币之间,需判处两年以下有期徒刑或拘役,同时还需要并处罚金,罚金数额为销售金额的百分之五十以上两倍以下;
其次,若销售金额在二十万元人民币至五十万元人民币之间,则需判处两年以上七年以下有期徒刑,同样需要并处罚金,罚金数额与前述相同;
再者,若销售金额在五十万元人民币至二百万元人民币之间,则需判处七年以上有期徒刑,同时并处罚金,罚金数额亦与前述相同;
最后,若销售金额超过二百万元人民币,则需判处十五年有期徒刑或无期徒刑,同时并处罚金,罚金数额或没收财产,具体数额由法院裁定。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
《刑法》第一百四十九条
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品,不构成各该条规定的犯罪,但是销售金额在五万元以上的,依照本节第一百四十条的规定定罪处罚。
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品,构成各该条规定的犯罪,同时又构成本节第一百四十条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
街道办事处有权封店吗
没有权利。街道办不是行政单位,也不是一级政府,无权单独进行执法,更无权查封当事人合法的经营场所。如果街道办违反,则是违法行为,当事人可以依法向纪检部门投诉,或者向人民法院起诉,要求承担查封期间的营业损失。
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征地拆迁
盗窃罪从犯需要叫家长吗
[律师回复] 解析:
若某人被判定犯下盗窃罪行之后,其亲属有权替他聘请辩护律师进行会面,以深入了解具体案情。在犯罪行为中,从犯通常处于辅助地位,他们在整个犯罪活动中起到次要作用。在犯罪团伙中,从犯往往听从首犯的指挥,积极参与了一系列的犯罪活动,或者在一般的协同犯罪中,从犯也可能参与实施了其中一部分的犯罪行为,但是他们在整个犯罪过程中所发挥出的主导性作用并不是最突出的。对于这类从犯,法律规定应当给予从轻、减轻甚至完全免除刑罚。
具体来说,如果盗窃公私财物的价值达到人民币一千元到三千元之间,三万元到十万元之间,以及三十万元到五十万元之间,那么就应该分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需要承担罚金的责任;而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要承担罚金的责任;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,并且还需承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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