延期交房9个月可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若逾期半年仍未完成交房事宜，则有权选择退房。在合同所明确规定的交房日期抵达后，向房地产开发商发送关于房屋催促交付的正式告知函，在随后的三个月合理期限内，若开发商仍然未能按约完成房屋交付，当事人便可主张退房权利。在此情况下，开发商应严格依照合同约定，退还已支付的全部房款以及相应的活期利息。如合同中有相关违约金条款，亦可一并提出索赔要求。通常情况下，合同中会对延迟交付房屋的退房期限作出具体规定，该期限介于30至90天之间。若超过此期限，开发商仍无法按约交房，购房者即可要求开发商退房，同时要求其双倍返还定金或者支付房款利息。若双方在合同中已明确约定开发商延迟交房的违约赔偿责任，那么合同将继续执行，在合同约定的延迟期间内，不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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可以的
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