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开发商延期交房如何退

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-01-20
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包敬立律师
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律师解析
若房屋交付逾期购房者需采取必要措施以督促开发商尽早完成房屋交付事宜。若购房者依法向开发商发送书面催告函,并经过连续三个月的等待后仍未收到任何有效回应,此时便可据此发出正式的解约通知书。当开发商收到该解约通知后,务必在法律规定的期限内即15天内,按照相关法规和双方签订的购房合同规则,为购房者提供全面且合法合规的退房流程服务,包括款项退还款项及违约责任的承担等事项。
法律依据
《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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