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没付定金购房合同成立吗

最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在房屋买卖过程中,如果没有交付定金,那么定金合同便不能有效成立。这是因为定金合同属于实践性的合同类型,又被称为要物合同。换言之,对于定金合同而言,仅仅依靠双方意思表示的一致并不足以使其产生法律效力,还必须有定金的实际交付作为前提条件。因此,只有当定金真正交付的那一刻,定金合同才会正式生效并对双方具有约束力。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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没有付钱签的购房合同成立吗?
没有付钱签的购房合同成立,但是不一定能够发生法律效力。如果在合同当中已经明确的约定的以交付定金成为合同生效的条件,那么之后没有付钱的就是属于无效的合同,因此应当是根据实际情况来判断。
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房产纠纷
购房有合同没收据购房行为成不成立?
购房有合同没收据购房行为成立。需要注意的是,双方当事人之间在签订房屋买卖合同后,不进行房屋变更登记的话,买卖合同有效,但没有发生物权变动,也就是说房屋的所有权还属于卖方,此时,买方有权根据买卖合同要求卖方履行房屋过户。
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房产纠纷
盗窃罪多久还能立案侦查
[律师回复] 解析:
涉及盗窃犯罪的案件,公安机关需在七个工作日内做出是否立案的决定。针对包括报案、控告、举报以及自首在内的各类材料,公安机关应依据其管辖权限,对其进行迅速且全面的审查。若经审查后认定存在犯罪事实并需要追究刑事责任时,公安机关应立即启动立案程序。关于盗窃罪的立案标准,主要包括以下五种情况:
1.盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者;
2.在过去两年内实施盗窃行为三次或以上者;
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,与外界环境相对隔离的住所进行盗窃活动者;
4.在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的财物者;
5.以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
猥亵罪立案后可以撤案吗
[律师回复] 解析:
根据国家相关法律规定,对于构成强制猥亵犯罪的违法行为,依法应予追究刑事责任,不得予以撤销案件。倘若经过检察机关严格审查之后,若发现涉案犯罪嫌疑人实施的行为情节轻微且社会危害程度较低,不足以构成本罪标准,那么检察院有权作出不起诉决定。具体而言,依据中国刑法规定,采用暴力、胁迫或其他手段对他人进行强制猥亵或侮辱的,将被判处五年以下有期徒刑或拘役。而对于在公众场合或群体中犯下前述罪行者,或者存在其他恶劣情节的,则将面临五年以上有期徒刑的严厉处罚。
此外,针对儿童的猥亵行为,也将受到法律制裁,处以五年以下有期徒刑。但如出现以下情况之一,则将被处以五年以上有期徒刑:
(1)多次或多人对儿童进行猥亵;
(2)在公众场合或群体中对儿童进行猥亵,情节恶劣;
(3)导致儿童身体受伤或其他严重后果;
(4)猥亵手段极其恶劣或存在其他恶劣情节。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
律图通辽
律图通辽
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购房合同不成立退定金吗?
按照国家相关法律规定和要求,如果当事人签订的书面正式房屋租赁合同没有成立生效,责任不在于购房者本人的情形下理应如数退还定金,但是如果购房合同不成立的原因是购房者本身造成的,则定金无法退还。
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房产纠纷
民事行贿罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于个人行贿罪的刑事案件立案准则如下:行贿数额需在三万元人民币以上,或者满足以下任意一项条件:向三名及以上相关人员进行行贿;通过违法途径获取的收入用于行贿活动;为获得职务升迁或岗位调动而采用行贿手段;向负责食品、药品、环保等相关安全监管职责的国家公职人员行贿,以实现非法目的;向司法机关工作人员行贿,对司法公正产生不良影响;以及造成经济损失金额在五十万元人民币以上但不足一百万元人民币的情况。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
律图辽源
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快速解决“刑事辩护”问题
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定金未交付的定金合同是否成立
担保法第90条第2项规定:“定金合同从实际交付定金之日起生效”。定金合同是担保主合同履行的从合同,以担保主合同的履行为目的,定金不交付,定金的担保目的则无法实现。同时定金合同属于实践性合同,必须以定金的实际交付作为合同成立的要件。因此,定金未实际交付,定金合同就未成立。
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合同事务
交通肇事罪如何成立
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的构成要件如下所述:
(1)犯罪主体应当是年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人均可;
(2)该罪名侵犯的法益为交通运输过程中的公共安全;
(3)主观心态方面主要体现为过失;
(4)从客观行为上看,必需存在导致人员重伤、死亡或者造成公私财产重大损失等严重后果的重大事故。若符合上述条件,则应依照现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,对其进行刑事追责。具体而言,对于构成交通肇事罪的罪犯,应依法判处三年以下有期徒刑或拘役;如有交通运输肇事后逃逸或者其他特别恶劣情节者,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;而对于因逃逸行为导致他人死亡的罪犯,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图琼海
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购房定金合同代签没有当事人同意成立吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房定金合同代签没有当事人同意成立吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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