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预售房合同什么时候能拿到

最新修订 | 2024-04-26
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
这取决于特定的情形。若您签署的是一份商品房预售合同,那么在签署完毕之后,通常可以在三十天内收到这份合同。依据相关法律法规的明确规定,开发商有责任和购房者商议并签订商品房预售合同。同时,开发商还必须自签约之日起的第三十个工作日内向当地房地产行政主管部门及市、县级地方人民政府的土地行政管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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预售证一般什么时候出?
办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定,主要是看工程进展,标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收,达到入住条件是为准。并且携带申报的材料,已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书等。
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房产纠纷
预售证一般什么时候出?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对预售证一般什么时候出进行了解答,希望能解答您的问题。
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公司经营
取保候审交保释金吗
[律师回复] 解析:
在中国的法律框架下,对涉嫌犯罪者进行取保候审并不强制要求交纳保证金。
然而,倘若犯罪嫌疑人或被告人同时具有保证人和缴纳保证金的条件时,他们仅需选择其中之一即可。
依据中华人民共和国《刑事诉讼法》的明确规定,我国的取保候审保障制度主要包括了两个方面:
一是由保证人提供担保,二是提供一定金额的保证金作为担保。当犯罪嫌疑人或被告人被采取取保候审措施后,他们必须向司法机关缴纳一定数量的现金以作为担保。若在取保候审期间出现任何违反相关规定的行为,那么该笔保证金将被依法予以没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十条
保证人应当履行以下义务:
(一)监督被保证人遵守本法第七十一条的规定;
(二)发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的,应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第七十一条规定的行为,保证人未履行保证义务的,对保证人处以罚款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
快速解决“刑事辩护”问题
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火车票预售期是什么时候?
目前,火车票预售期为30天。例如:1月1日发售1月30日以内的车票,互联网售票和电话订票的预售期30天(含当天)。现在全国各地网络预售时间基本都是30天。关于恢复60天预售期时间由铁路管理部门另行通知。
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交通事故
取保候审接下来怎么应对
[律师回复] 解析:
在取保候审程序完成之后,以下步骤会依次展开:
首先,对于被采取强制性措施,即羁押于看守所的被取保候审人员,执行机构将向看守所提交释放通知,以解除对被取保候审人员的羁押。
然后,负责办理该案件的司法机关会继续对案件开展深入调查和搜集相关证据工作。在此过程中,被取保候审人员需严格遵守相关法律法规及规定,如若违反,公安机关有权根据其违规行为的严重程度,决定是否没收部分或全部保证金。
同时,如果是由保证人提供担保的,公安机关也有权利对保证人进行相应的处罚。
其次,经过侦查后,如果发现该案件并不需要追究刑事责任,那么公安机关将会解除对被取保候审人员的强制措施。
然而,如果认为有必要追究刑事责任,则会将案件移交至检察机关进行审查起诉。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审期间会通知家属吗
[律师回复] 解析:
被批准进行取保候审的过程中,必须要将相关事宜告知犯罪嫌疑人家属。取保候审是指司法机构要求犯罪嫌疑人提交担保人或者缴纳一定数额的保证金,并向其开具担保书,以确保其不会逃避或干扰调查工作,同时也需随时接受传唤,出席相关法律程序的一种刑事强制措施。具体操作步骤如下:
首先,犯罪嫌疑人、法定代理人或近亲属需向司法机关递交书面申请;
其次,司法机关在收到申请之后,会对申请内容进行审查,并做出是否批准的决定;
最后,对于已经批准取保候审的案件,应当向犯罪嫌疑人本人宣布相关决定,并要求其在决定书上签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
商品房预售合同什么时候签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷
预售买房一般什么时候交房
预售房交房时间没有规定,但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。
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房产纠纷
取保候审的人有好几个
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明文规定,有以下几类人员可以成为取保候审的对象:
1.对可能被判处罚金、没收财产或者适用单独或者附加刑的罪犯、被告人实施了犯罪行为的;
2.应该被逮捕但因为身患重病而无法拘捕的犯罪嫌疑人、被告;
3.应该被逮捕但正处于怀孕阶段、且正哺乳未满一岁婴儿的妇女;
4.对于已经被拘留的犯罪嫌疑人,但是其证据并不符合逮捕要求的;
5.在得到批准逮捕的申请后,检察机关并没有批准逮捕,但需要继续进行侦查工作的。《中华人民共和国刑事诉讼法》明确指出,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以采取取保候审措施:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,并且采取取保候审不会导致社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者是怀孕期间或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性的;
(四)在羁押期限届满时,案件还没有办理完毕,需要采取取保候审的。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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