动迁置换强制要求买车位合法么
最新修订 | 2024-09-12
3.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于小区车位的销售问题，我们需要根据实际情况进行深入分析和探讨。如果车位系整个社区的所有权人共同拥有，那么业主代表机构（业主大会或业主委员会）具有是否进行销售的决定权；若转让的车位属于建筑物区划范围内专门规划用作汽车停放的车库范畴，并且在原房屋买卖合同中已经明确规定车库具备销售资格，则房产开发企业对这类车库的销售行为将被法律认可为合法。对于开发商自行修建的地下停车设施，如果已取得了车库的所有权，他们有权委托物业公司租赁和出售产权车位，同时，车位的买卖权益有效期与商品房持有年限相一致。具体内容包括以下五项条例：
1.建筑物区域划分内，依照规划设计需求，需首先考虑满足业主们对停车空间的需求。
2.借助于业主共享的道路或者其他露天场地来停放车辆的车位，均视为业主共有财产。
3.民防空工程在正常时期可交由投资方自主运作及管理，所得收益皆归投资项目所有者所有。
4.同样地，以占用业主共享的道路或者其他露天场地为基础进行汽车停放的车位，亦为业主共有财产。
5.若某车库属于建筑物分区划内置入规划以供汽车停放之用，且在原房屋买卖合同中明文规定该车库符合销售条件，那么该房产开发企业对这条车库的销售批准乃属合法。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
0
物业纠纷案件·推荐文章
-
公司强制要求变换岗位调整岗位属于变更劳动合同内容，必须经过双方协商。协商不成强行调岗，劳动者有权解除合同并要求经济补偿金。调岗是劳动合同内容的变更，需要单位和劳动者协商一致；调岗也需要看是否有合理性和必要性，如果没有合理性和必要性的，劳动者可以拒绝调岗，单位因此辞退员工属于非法解除劳动合同。
-
单位强制换岗怎么办单位强制换岗的，员工可以拒绝。单位强制换岗属于变更劳动合同，必须经双方协商达成一致，如果员工不同意的，不会发生变更劳动合同的效力；如果单位强制要求员工换的，则员工可以向劳动行政部门举报，或者I依法申请调解、仲裁等。
-
公司强制要求变换岗位?调整岗位属于变更劳动合同内容，必须经过双方协商。协商不成强行调岗，劳动者有权解除合同并要求经济补偿金。调岗是劳动合同内容的变更，需要单位和劳动者协商一致；调岗也需要看是否有合理性和必要性，如果没有合理性和必要性的，劳动者可以拒绝调岗，单位因此辞退员工属于非法解除劳动合同。
-
房子拆迁产权置换标准,产权置换概述无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子拆迁产权置换标准,产权置换概述相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋拆迁
-
房屋拆迁如何置换产权置换分为两种形式：1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
房屋拆迁
-
公司强制要求变换岗位当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公司强制要求变换岗位进行了解答，希望能解答您的问题。
劳动关系
问题没解答? 125674人选择咨询律师
动迁置换强制要求买车位合法么
一键咨询
公司强制要求变换岗位
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公司强制要求变换岗位进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
劳动纠纷申请强制执行拘留费用谁出
[律师回复] 对正在申请强制执行程序中的诉讼案件来说，拘留所产生的相关费用往往需由被告方当事人来承担。强制执行这一司法程序设立的初衷在于伸张并保护诉讼申请人的正当权益，而拘留措施作为其中的一项强力执法手段，其针对的主要对象便是那些公然抗拒、拒绝履行法律义务的被告人。因此，从法律角度来看，拘留所带来的各种相关费用理应由那些侵权者即被告人负责承担。
4.1w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
房子拆迁产权置换标准,产权置换概述
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子拆迁产权置换标准,产权置换概述相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
房屋拆迁如何置换
产权置换分为两种形式：1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
10w+浏览
征地拆迁女方未满14周岁怀孕双方自愿，父母同意构成强奸罪吗？
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我被酗酒人闯入私宅暴力打伤致晕死，是被110和120送去医院抢救的，当是医院只是对看得见流血伤口部位进行了CT检查并出具结果，对胸肋骨骨折部位未进行检查。我受伤后是天天都有向医生和办案民警反映胸部疼痛，要求检查，医生怀疑是神经拉伤，说观察看看情况再说，我向办案民警要求做伤情鉴定，民警说你保存好医院的病历，只要病历上有写胸部疼痛 就会按病历出鉴定报告的。结果，半个月后，检查报告出来了，只有头部脑震荡、并发高血压症状，定性为 。没有我胸肋骨骨折的报告，我就自己找医院开了张检查单，CT一出来，显示是胸肋骨第八第九两根肋骨骨折。我把CT报告给到民警和法医的时候，他们不认可，说谁知道这伤是旧伤还是新伤？
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
4.3w浏览
房屋拆迁置换的标准
房屋拆迁置换规范因地域而异，但一般遵循以下原则：
最小置换比例为一比一，确保被拆迁方权益；差价结算，超出面积需自行购置或选择多套安置房；结构差异影响置换比例，如砖混结构按一比一点二置换；土地附属物通常不额外补偿。
具体标准建议咨询当地拆迁管理部门或房地产学者。
10w+浏览
征地拆迁
母亲单方面赠予未成年儿子30%房产份额且已经办理不动产过户登记，离婚后父亲以夫妻共有财产不知情赠予行为为由上诉要求撤销赠予，法律是否支持？
[律师回复] 我是洛阳魏律师，法律问题可联系我咨询办理。
3.1w浏览
房屋拆迁置换的标准
房屋拆迁置换规范因地域而异，但一般遵循以下原则：最小置换比例为一比一，确保被拆迁方权益；差价结算，超出面积需自行购置或选择多套安置房；结构差异影响置换比例，如砖混结构按一比一点二置换；土地附属物通常不额外补偿。具体标准建议咨询当地拆迁管理部门或房地产学者。
10w+浏览
征地拆迁
