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高层楼房倾斜国家标准是怎样的

最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
(一)钢筋混凝土结构构件1.柱和墙a)柱子或墙壁产生了超过自身高度百分之十的倾斜现象;
b)当用于支撑柱子和墙壁的支撑系统失去稳定性引起的倾角超过了柱子或墙壁自身高度的五分之一;
2.梁和板f)各种梁和主板产生了超过各自跨度的百分之十五的挠曲程度,同时受到拉伸区域的裂缝宽度也超过了一毫米;
3.屋架a)屋顶脊部或悬臂部分产生超过跨度的百分之十五的挠曲,而且该部位的受拉区域出现了裂缝宽度超过一毫米的情况;
b)屋顶支撑系统的失效导致整个结构产生了超出本身高度百分之二的倾斜;
(二)木结构构件1.梁、搁栅和檩条a)结构中出现了中部断裂的情况,或者是出现了严重的斜向裂缝,甚至是产生了长度和深度都超过结构本身跨度和高度的三分之一的水平裂纹;
b)由于挠曲明显,横截面变细,使得梁的弯曲程度超过了跨度的百分之十二而无法正常支撑;
2.屋架a)屋面框架的支撑系统松弛不稳定,过度变形,这种情况会导致整个结构重心偏移引发倾斜,使整个结构的倾角程度超过屋顶高度的四分之一;
(三)其他结构构件1.土墙a)由于墙体的倾斜,其倾斜角度已经超过了本身层高的百分之十六;
2.混合墙、乱石墙a)墙体已经产生了超过自身层高的百分之十二的倾斜,并且墙体之间的接合处也出现了无法弥合的裂痕。
法律依据
《房屋安全管理条例》第九条
保修期满后,业主为房屋使用安全责任人。房屋属国有或者集体所有的,其所有权行使人为房屋使用安全责任人。
业主的确认以房屋登记簿记载为准。尚未办理房屋所有权登记,但基于下列情形之一,已经合法占有该房屋的自然人、法人和其他组织,视为业主:
(一)合法建造;
(二)人民法院、仲裁委员会的法律文书;
(三)买卖、继承、受遗赠等法律行为。
第十条
有下列情形之一的,房屋承租人、借用人等实际使用人为房屋使用安全责任人:
(一)业主下落不明;
(二)房屋权属不清;
(三)法律、法规、规章规定的其他情形。
第十一条
业主和国有、集体所有房屋的所有权行使人,可以与房屋实际使用人约定房屋使用安全责任,但不得以此为由拒不承担房屋使用安全责任。
第十二条
房屋使用安全责任人应当对房屋及其附属设施设备承担下列使用安全责任:
(一)检查、维修、养护等日常管理;
(二)安全鉴定;
(三)白蚁防治;
(四)加固、改造;
(五)危险治理;
(六)其他保障房屋及其附属设施设备使用安全的必要措施。
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高层楼房高空坠物违法吗?
高层楼房高空坠物违法,正常情况下的彩礼是不能要求退还的,毕竟这是属于我们国家法律中所明确的婚前的财产,但是考虑到是彩礼具有特定的特殊的性质,所以应当具体情况具体处理,比如说结婚后双方没有在一起共同生活的,可以要求退还。
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损害赔偿
已支付的利息高于法定标准可以主张返还吗
[律师回复] 解析:
关于支付超过法律保护范围的利息是否有权要求归还,我国相关法律法规做出了明确规定。
首先,根据现行有效的法律法规,任何形式的借贷行为所导致的利率都不应超过合同签订之日起至当年年末一年间贷款市场报价利率的四倍上限。
若利率超出此法定上限,那么此种情况便被定义为“高利贷”。
需知道的是,高利贷是指利率远超法定最高利率的贷款方式,而这种行为在我国法律体系中是明令禁止的,因此,高利贷所产生的债务并不受法律保护。
其次,关于借款利息的具体计算方法,可参考以下两点:
第一,依据双方在借款合同中所约定的利率进行计算;
然而需要注意的是,该约定利率也必须遵循上述提到的一年期贷款市场报价利率四倍的限制,否则超出部分将无法得到法律的保护,借款人有权对此部分利息提出异议并拒绝偿还。
第二,对于自然人之间的借款行为,如果双方未就利息问题作出明确约定,或者虽有约定但约定内容模糊不清,且当事人未能通过协商达成补充协议的话,则应视为无息借款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;
自然人之间借款的,视为没有利息。
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企业破产法人限制高消费是多少
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律制度之规定,所谓“限高令”乃是对存在信用缺失的失信被执行人所施加的严厉惩罚手段,然而当企业进入破产清算阶段,若法人尚未被纳入失信者黑名单之中,便无需受到此种限制。
关于破产清算后对高消费行为加以限制的具体规定如下:
如被执行人为自然人身份,在被处以限制消费措施之后,禁止出现以下高消费以及非生活与工作所必须的各类消费行为:
首先,乘搭交通工具方面,禁止选用飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
其次,在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等高级场所进行消费活动;
再次,禁止购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋;
第四,禁止租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所作为办公地点;
第五,禁止购买非经营所需车辆;
第六,禁止进行旅游、度假活动;
第七,禁止子女就读高收费私立学校;
第八,禁止支付高额保费购买保险理财产品;
第九,禁止乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作所必须的消费行为。
对于被执行人为单位的情况,在被处以限制消费措施之后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人、实际控制人均不得实施上述规定中的行为。
若因私人消费需要,以个人财产实施上述规定行为的,可向执行法院提交申请。
经执行法院审核确认无误后,应予以批准。
换言之,若在强制执行过程中仅起诉了公司,且该公司已被法院列为失信人,则该公司的法定代表人,即通常意义上的老板个人亦将无法进行高消费,同时其个人账户亦将面临冻结。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》
第一条被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的,人民法院可以采取限制消费措施,限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人,人民法院应当对其采取限制消费措施。
第二条人民法院决定采取限制消费措施时,应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。
第三条被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公(五)购买非经营必需车辆(六)旅游、度假(七)子女就读高收费私立学校(八)支付高额保费购买保险理财产品(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的,应予准许。
农村三层楼拆迁补偿有标准吗
[律师回复] 解析:
首先,依据相关法律法规的规定,茅草房的每平方米补偿金为人民币2000元。
其次,砖瓦结构的房屋每平米的补偿金额为2600元;
再者,普通平房的每平方米补偿金额为3000元;
最后,对于楼房(二层及以上)来说,每平方米的补偿金额则达到了3500元之高。
而所谓的“房屋补偿”,实际上是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,其补偿标准要求按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来执行,同时还需聘请有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。
另外,各类型征地赔偿费用的具体标准与金额均由市级或县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案所明确规定。
在确定土地被征用前三年平均年产值时(关于土地补偿费、安置补助费的补偿标准),应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及经过物价部门认可的单价作为参考。
若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平,那么可以考虑适当提高安置补助费的数额。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定
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高空坠物是指二层以上的楼层吗?
一般来说高空坠物是指二层以上的楼层,但前提是找不出是哪一层坠物的条件下,才会减轻或者免去二楼责任,其他楼层平摊责任。值得注意的是,如果业主投保了该险,那么就可以获得保险公司的赔偿,反之就需要自己承担经济损失。
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损害赔偿
高利贷怎么起诉
[律师回复] 解析:
针对如何向高利贷发起诉讼这一问题,我们建议您遵循以下几个关键步骤:
首先,您需要充分准备相关资料,包括但不限于合同文本、借款凭据、还款证明、通讯记录以及银行对账单等等,同时还应该收集并整理所有能够支持您诉讼主张的相关证据和证人证言。
其次,您需要确定诉讼的管辖地点。
根据法律规定,您既可以选择在原告所在地进行诉讼,也可以按照合同中的约定地点进行起诉。
若合同中已经明确了具体的诉讼地点,那么您就应当在该地点提出诉讼请求。
接下来,您需要向当地人民法院提交诉讼请求,并附上所有相关的证据和材料。
为了确保诉讼的顺利进行,您可以选择亲自出庭或者委托律师作为代理人参与诉讼过程。
在法院受理案件后,您需要耐心等待法院排期开庭,并在庭审期间向法官提供证据、证人和证词,以供其审查核实。
最后,如果您最终胜诉,法院将会对被告做出相应的判决。
然而,如果被告拒绝履行或者无力承担判决结果,您有权向法院申请强制执行。
法律依据:
《民事诉讼法》
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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高空坠物有楼层限制吗?
高空坠物没有楼层限制,但是一般情况下一楼没有高空坠物的可能性,所以一楼在高空坠物的责任认定时不需要承担责任。根据国家法律规定,在高空坠物案件中,如果没办法确定事故责任人的情况,整个建筑的使用者都是责任人。
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损害赔偿
分公司的高管和总公司的高管职责有何异同
[律师回复] 解析:
分公司副总经理与总公司副总经理之间最显著的差异主要体现在其所承担的责任及职责范围上。
分公司副总经理主要负责本地分公司的全面运营管理事宜,涵盖了诸如分公司的日常事务处理等方面。
相较之下,总公司副总经理的职责范围更为广泛,他们需要负责总公司的各项具体事务,例如财务管理、市场营销策略制定等等,同时还需对所有分公司的运营状况进行监督指导。
在责任范围这一层面来看,分公司副总经理主要负责解决本地分公司面临的各种问题,并与当地客户建立良好的合作关系,协助客户妥善解决其所面临的种种困境。
而总公司副总经理则需要对各个地区分公司的工作予以督促指导,确保各地分公司能够达成预定的财务指标和经营目标,同时还要密切关注各分公司的生产运营状况,以便尽早发现潜在问题并提出切实可行的解决方案,从而确保总公司整体战略目标的顺利实现。
综上所述,分公司副总经理主要负责本地分公司的全面运营管理,而总公司副总经理则需要负责公司的各项具体事务,并对各分公司的运营工作进行监督指导。
二者各司其职,通过高效的管理手段,共同推动整个企业的稳定发展。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任。
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高空坠物有楼层划分吗?
高空坠物是没有楼层划分的。只要是确实有坠物的行为发生且对他人的生命安全造成了一定程度上的侵害的,都是可以向侵权责任人追究相应的法律责任的,并且需要依照涉案情节的严重程度来进行处罚。
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损害赔偿
楼道杂物谁有执法权
[律师回复] 解析:
针对楼层走道堆积物品的问题,其执法责任应归属于消防专业机构负责。
实际上,所有社区大楼的楼梯间皆属公共消防通路,作为广大住户每日出行之唯一路径,任何人不得擅自非法占用或堵塞。
对于在楼道内长期堆积杂物的业主,他们有权向物业管理公司提出投诉,并请求其进行妥善处理。
同时需要明确指出的是,公共楼道通常被视为消防逃生通道,因此其执法权应归属消防专业部门并由其执行。
法律依据:
《消防法》第六十条
单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:
(一)消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准,或者未保持完好有效的;
(二)损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;
(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
(四)埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;
(五)占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;
(六)人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;
(七)对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款。
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国4车还能开多久
[律师回复] 解析:
关于国四汽车究竟能够使用多长时间的疑问,这主要取决于我们国家针对机动车排放标准的相关政策和法规。
根据我国现行法律法规所限,私家乘用车并没有被明确设定所谓的使用寿命极限,只是在当其行驶里程达到60万公里之后会面临“引导报废”的规定;
然而,轻型货车以及大型货车的强制报废年限则为10年,但可通过申请最多延长5年的方式,因此,国四货车的最长强制报废年限实际上为15年。
法律依据:
《机动车强制报废标准规定》第七条
国家对达到一定行驶里程的机动车引导报废。
达到下列行驶里程的机动车,其所有人可以将机动车交售给报废机动车回收拆解企业,由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理,并将报废的机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销:
(一)小、微型出租客运汽车行驶60万千米,中型出租客运汽车行驶50万千米,大型出租客运汽车行驶60万千米;
(二)租赁载客汽车行驶60万千米;
(三)小型和中型教练载客汽车行驶50万千米,大型教练载客汽车行驶60万千米;
(四)公交客运汽车行驶40万千米;
(五)其他小、微型营运载客汽车行驶60万千米,中型营运载客汽车行驶50万千米,大型营运载客汽车行驶80万千米;
(六)专用校车行驶40万千米;
(七)小、微型非营运载客汽车和大型非营运轿车行驶60万千米,中型非营运载客汽车行驶50万千米,大型非营运载客汽车行驶60万千米;
(八)微型载货汽车行驶50万千米,中、轻型载货汽车行驶60万千米,重型载货汽车(包括半挂牵引车和全挂牵引车)行驶70万千米,危险品运输载货汽车行驶40万千米,装用多缸发动机的低速货车行驶30万千米;
(九)专项作业车、轮式专用机械车行驶50万千米;
(十)正三轮摩托车行驶10万千米,其他摩托车行驶12万千米。
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楼房拆迁改高层怎么补偿?
一般情况下,楼房拆迁改高层的补偿是依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要费用包括房屋补偿费、周转补偿费和)奖励性补偿费。其中,房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
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征地拆迁
居民楼里开麻将馆是否违法
[律师回复] 解析:
关于在住宅建筑内开设麻将馆事宜,其是否具有法律风险,评估结果取决于诸多复杂因素的考量。
以下,我将针对相关事项进行详尽阐述:
若该麻将馆的运营方式涉嫌从事以盈利为目的的赌博活动,那么此种行为便有可能触犯赌博罪,从而被判定为非法行为。
依据我国《中华人民共和国治安管理处罚法》以及《中华人民共和国刑法》等相关法规,任何涉及赌博的行为都可能面临相应的惩罚措施,这些措施可能包括但不仅限于拘留、罚款乃至有期徒刑等。
然而,倘若该麻将馆仅仅作为一个提供娱乐场所的平台,并按照市场标准收取合理的场地租赁及服务费用,同时参与者之间并未出现任何形式的赌博行为或者仅进行了无金钱输赢的娱乐活动,那么此类经营行为通常情况下并不被视为违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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商品房一楼下水道必须单独的吗
[律师回复] 解析:
针对小高层住户是否应具备独立排水这一问题并未有相关国家法规进行明确规范。
按照常规设计标准,高层住宅的一层楼层排水管道应当被列为独立性责任对象,与整栋建筑的管道系统保持脱钩状态以确保其顺畅运行。
主要原因在于,高层建筑的底层排水管道往往需要单独量身定制以适应楼层高度带来的降压问题。
正是由于高楼越高,其产生的压力就越低,当水流到达一楼时,压力会增大,从而可能导致管道拥堵现象的出现。
因此,通过独立设计的方式,我们能够有效地避免回水上涌等问题的发生,从而保障一楼住户的排水安全。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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