不是自己的土地使用证能不能办房产证
最新修订 | 2024-05-02
546浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：246人
- 律师解析
-
具有土地使用权证书能否办理房产所有权证书需视具体情况而定：
首先，对于自建房的转让行为而言，其所涉及的土地性质至关重要。若该等土地属于集体所有制土地，则意味着无法实施转让行为，自然也无法完成过户以及房产所有权证书的办理手续。
然而，倘若土地属于国有制形式，那么就具备了交易资格，并且可以顺利地进行过户并办理房产所有权证书。在这过程中需要提供以下资料：
(1)经过相关部门审核批准的申请表格；
(2)明确规定房屋买卖条款的买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方针对房号、房屋实际测量面积以及房价结算事宜的确认书；
(4)专项维修资金专用收款收据；
(5)契税已缴纳或者享受税收优惠政策的凭证；
(6)购房者身份证明文件（复印本须与原件核对无误）；
(7)房屋共同拥有的，需提交共有协议；
(8)银行农村房屋产权证的提前还款证明。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
国有土地使用证能不能过户国有土地土地使用费其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。
-
土地只有使用权吗不能是自己的吗用土地使用证抵押贷款，理论上是可以的，但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：第一、借款年限不能小于产权使用年限；第二、没有其它债务问题；第三、符合当地土地政策。
-
国有土地使用证能不能继承可以。1、国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户。2、但是对于集体土地是不能转让或者过户的。3、国有土地的所有权属于国家，使用人对其不享有所有权，只享有使用权，对于使用权，继承人可以合法继承，但是不得继承所有权。
-
专利权的专利权人自己能不能必须使用？在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于专利权的专利权人自己能不能必须使用的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
专利
-
自己有房产证能不能立遗嘱有房产证是可以立遗嘱的，立遗嘱是只可以分配自己的财产，因为房子是自己的，那么怎分配自己说了算。如果房子不是自己的，那么是不可以立遗嘱的，不过可以把自己的财产进行立遗嘱。不是自己的财产进行分配，是没有法律效力的。
遗产继承
-
自己身份证到期异地能换不符合条件的前提下，身份证可以在异地的受理点换领，以下人员的身份证，异地不予受理： 1、对于相貌特征发生较大变化，且居民身份证未登记指纹信息难以确认身份的，公安机关将不予受理居民身份证异地办理申请; 2、对伪造、变造、买卖、冒领、骗领、冒用居民户口簿、居民身份证、护照、驾驶证和买卖、使用伪造的居民户口簿、居民身份证、护照、驾驶证等国家机关证件人员，不予受理居民身份证异地办理申请; 3、对国家信用信息共享交换平台推送的不良信用记录人员，不予受理居民身份证异地办理申请; 4、当事人可以带上本人的身份证、居住证等，事先咨询受理点的工作人员，以对方的答复为准。
家事纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125570人选择咨询律师
不是自己的土地使用证能不能办房产证
一键咨询
自己有房产证能不能立遗嘱
有房产证是可以立遗嘱的，立遗嘱是只可以分配自己的财产，因为房子是自己的，那么怎分配自己说了算。如果房子不是自己的，那么是不可以立遗嘱的，不过可以把自己的财产进行立遗嘱。不是自己的财产进行分配，是没有法律效力的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急？在线问律师 >
4478 位律师在线，高效解决问题
自己身份证到期异地能换不
符合条件的前提下，身份证可以在异地的受理点换领，以下人员的身份证，异地不予受理：
1、对于相貌特征发生较大变化，且居民身份证未登记指纹信息难以确认身份的，公安机关将不予受理居民身份证异地办理申请;
2、对伪造、变造、买卖、冒领、骗领、冒用居民户口簿、居民身份证、护照、驾驶证和买卖、使用伪造的居民户口簿、居民身份证、护照、驾驶证等国家机关证件人员，不予受理居民身份证异地办理申请;
3、对国家信用信息共享交换平台推送的不良信用记录人员，不予受理居民身份证异地办理申请;
4、当事人可以带上本人的身份证、居住证等，事先咨询受理点的工作人员，以对方的答复为准。
10w+浏览
婚姻家庭工伤认定和劳动力鉴定后超过一年，如何维护自身权益
[律师回复] 如果工伤认定和劳动能力鉴定后超过一年，劳动者仍有机会维护自身权益，主要通过申请劳动能力复查鉴定和依法提起侵权诉讼两种方式。
分析
根据《工伤保险条例》第二十八条规定，自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后，工伤职工或其近亲属、所在单位或经办机构认为伤残情况发生变化的，可以申请劳动能力复查鉴定。这为工伤职工提供了在一定条件下，超过一年时限后仍可申请复查鉴定的可能。
此外，根据民法总则第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。因此，如果工伤职工错过了工伤认定申请期限或劳动能力鉴定后超过一年，仍然可以通过提起侵权诉讼的方式，要求用人单位赔偿因工伤造成的损失，包括但不限于医疗费、误工费、住院生活补助费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等。
需要注意的是，工伤赔偿待遇相对更有保障，标准较高。职工一旦被认定为工伤，不论本人对事故的发生有无过错，都可以获得全额赔偿。而在侵权赔偿中，如果受害人对损害的发生存在过错，则可以减轻侵权人的责任。因此，劳动者应尽早采取行动，维护自身合法权益
分析
根据《工伤保险条例》第二十八条规定，自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后，工伤职工或其近亲属、所在单位或经办机构认为伤残情况发生变化的，可以申请劳动能力复查鉴定。这为工伤职工提供了在一定条件下，超过一年时限后仍可申请复查鉴定的可能。
此外，根据民法总则第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。因此，如果工伤职工错过了工伤认定申请期限或劳动能力鉴定后超过一年，仍然可以通过提起侵权诉讼的方式，要求用人单位赔偿因工伤造成的损失，包括但不限于医疗费、误工费、住院生活补助费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等。
需要注意的是，工伤赔偿待遇相对更有保障，标准较高。职工一旦被认定为工伤，不论本人对事故的发生有无过错，都可以获得全额赔偿。而在侵权赔偿中，如果受害人对损害的发生存在过错，则可以减轻侵权人的责任。因此，劳动者应尽早采取行动，维护自身合法权益
3.5w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
5006 位律师在线，高效解决问题
专利权的专利权人自己能不能必须使用？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于专利权的专利权人自己能不能必须使用的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
知识产权你好，我家农村自建房想旧翻新，邻居不签字，乡镇国土所以此为由不批，该怎么办？
[律师回复] 申请改建的理由是什么？一般按流程审批就可以
4.3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
问题紧急？在线问律师 >
6976 位律师在线，高效解决问题
能自己补办结婚证吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于能自己补办结婚证吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
婚姻家庭农村集体土地建设用地使用证，标注为临时代表什么？如果到期怎么续期办理？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
4.3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好，我的儿子在徐州一中上学。现在高三2班，在学校因老师给他讲学习的事情，他难受请假回家跟我说了一下。我听了以后他觉的我说的话没有向着他。就在当天家人不知道的情况出去，夜里跳河自杀了。学校有无责任。
[律师回复] 可能需要提供更多的证据。如果证据充分，可追究学校责任。
3.4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4652 位律师在线，高效解决问题
结婚证不在自己手里就不能离婚吗?
近年来离婚成为了一个非常普遍的现象，离婚率不断的上升，离婚的原因也是各种各样的。有时候双方之间感情出现问题，但是又无法协商解决，一方想要离婚另一方却不同意离婚，从而出现隐匿结婚证的情况，那么结婚证不在自己手里能不能离婚的问题和小编一起来看看。
10w+浏览
婚姻家庭两个人盗窃另外一个被抓了，还有一个在外地，派出所那边通知在外地的那个是要自首还是等他们来抓
[律师回复] 你好！马上去自首争取缓刑
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
刘律师您好????我的自建别墅拆迁需要评估，政府给评估七十二万。是530平米
[律师回复] 您好，评估这块可以申请重新评估，现在需要跟您详细了解一下您的自建别墅的结构，具体的建房情况。方便可以来电详细沟通。
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5059 位律师在线，高效解决问题
