房地产企业破产,购房者怎么办

[律师回复] 解析：
法院应为其提供监外执行的机会。
对于符合暂予监外执行条件的罪犯，在法院作出判决时可以直接决定是否予以监外执行。
根据《刑事诉讼法》的相关规定，肝硬化被视为监外执行的一种情况。
若罪犯确实患有严重疾病，且必须进行保外就医治疗，则需由省级人民政府指定的医院进行诊断并出具相应的证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十四条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。

[律师回复] 解析：
依据我们国家现行的相关法律法规，当用户在使用支付宝进行扫码交易时遭遇欺诈行为，通过向支付宝公司发起有效投诉之后，能否顺利取回损失的资金，需视不同情况而定。
就重大欺诈案件而言，建议受害者及时向当地警方报案，并由公安部门依法展开调查和追缴工作。
值得注意的是，移动支付作为一种新兴的支付手段，其本身亦存在着一定程度的法律风险，这些法律风险恰恰构成了限制其健康、稳定发展的重要因素。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在夫妻离婚协议中约定房子平均分配时，房产证明书上应分别标注双方当事人的姓名。
在此情况下，双方共同商定该项财产属于按份共有性质。
也就是说，每位按份共有人依照各自所占份额对共有的不动产或动产享有所有权。
然而，任何一方均无权单独处置该房屋。
此外，用益物权人和担保物权人在行使相关权利时，必须确保不损害所有权人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
支付定金后价格上涨视为违约行为，原因在于定金作为一种担保手段，其金额通常在合同签订或是执行过程中的重要节点之前进行确定，以此来确保合同的顺利履行。
一旦出现支付定金后价格上涨的情况，便意味着对原合同条款的实质性变更，这就需要双方当事人共同协商并达成一致意见。
若有任何一方未能遵守此约定，则需承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在遇到购房定金不予退还的问题时，双方可根据平等互惠的原则优先进行友好协商解决，或转而求助于房地产行政管理有关部门予以投诉。
倘若经双方平等协商和调解尚未达成共识，亦可提交至指定的机构进行公正的仲裁，或者直接将争议诉诸于人民法院进行法律诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，人民法院有权对于破产申请进行不受理的决定。
在收到破产申请书及相关证明文件之后，人民法院需要经过形式及实体上的双重审核，若判定申请者并未满足破产的条件，便应依法做出不受理的裁决。
使用这样的方式，人民法院能够有效遏制债权人因不当利用破产申请而损害债务人的商誉与其他合法利益，同时也能避免债务人借由破产掩护逃避债务，进而侵犯了债权人的正当权益。
法律依据：
《企业破产法》第一百零五条
人民法院受理破产申请后，债务人与全体债权人就债权债务的处理自行达成协议的，可以请求人民法院裁定认可，并终结破产程序。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于年度应纳税所得额不超过一百万元的部分，可以按照税法规定，将其减按法定税率的百分之二十五计为应纳税所得额，并以法定税率的百分之二十作为企业所得税的征收标准；
换言之，此部分的企业所得税征收率为百分之五。
其次，对于年度应纳税所得额在一百万元至三百万元之间的部分，同样依据税法规定，可将其减按法定税率的百分之五十计为应纳税所得额，并以法定税率的百分之二十作为企业所得税的征收标准；
也就是说，这部分的企业所得税征收率为百分之十。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条
符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税。
国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。

[律师回复] 解析：
若您有权主张退款，我们强烈建议您首先与交易方进行友好且诚挚的沟通及协商，以期获得对方对医疗费用赔偿及商品退货事宜的积极回应。
倘若如此尝试无法达成共识，我们建议您向当地工商行政管理部门提出投诉，或直接向法院提起诉讼，请求对方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五条
国家保护消费者的合法权益不受侵害。
国家采取措施，保障消费者依法行使权利，维护消费者的合法权益。
国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式，反对浪费。
第六条
保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。
国家鼓励、支持一切组织和个人对损害消费者合法权益的行为进行社会监督。
大众传播媒介应当做好维护消费者合法权益的宣传，对损害消费者合法权益的行为进行舆论监督。

[律师回复] 解析：
若房屋为某位当事人在婚前购置之物产，该房屋便归属于购买者本人所有的个人资产；
倘若其中一方当事人以其在婚前所得的个人资产购置房屋，且房屋所有权登记于该对夫妇的名字之下，那么此种情况下的房屋，便是这对夫妇共有的共同财产；
若是这对夫妇利用他们婚后所得的共同财产购入房屋，并且房屋所有权证书上只标明了出资金额，没有注明双方各自的持股比例，此时的房屋便被认定为这对夫妇的共同财产；
最后，如果是由其中一方当事人承担房屋贷款的偿还责任，而另一方则负责协助偿还贷款，那么这类情况下的房屋也将被视为这对夫妇的共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
依照现行法律法规，劳动合同的解除环节主要涉及到雇佣方与受聘方两方面的行为，而在二者之间解除劳动合同的条件各有差异。
例如，针对雇主方而言，可以通过失职性辞退、非过错性辞退以及经济裁员等方式单方面解除劳动合同关系；
另一方面，自然情况下的劳动合同期满亦可导致劳动合同的自动解除。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条
【劳动者单方解除劳动合同】
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规
损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，破坏他人婚姻并不会引发法律责任。
然而，如果这种行为被认为已经达到了构成重婚罪的标准，那么当事人将面临二年以下有期徒刑或拘役的处罚。
需要注意的是，破坏他人家庭并非法律所规范的范畴，通常只涉及到道德层面的问题。
但是，如果有人明知对方已有配偶却仍与其缔结婚姻关系，那么这就构成了重婚罪，必须承担相应的法律责任。
根据我国相关法律法规的规定，有配偶者重婚，或者明知他人有配偶而与之结婚的，都将受到二年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错

[律师回复] 解析：
在通常情况之下，倘若房屋买卖意向双方已经缔结购房预约金协议并缴纳定金，那么这笔定金通常无法退还。
然而，倘若收取定金的一方出现了严重违反该项预约金协议的行为，例如未能按约履行相关义务等，这时根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，另一方有权要求对方按照双倍金额退还所支付的定金。
除此之外，若购房合同本身并不具备任何法律约束力，那么作为从属合同的定金合同也将失去其存在的基础，卖方应依照法律规定将定金如数归还给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在我国，企业合并和资本增持的方案通常可划分为股权收购与资产收购两种类型。
其中，资产收购方案主要是指在企业进行合并与资本增持的过程中，企业可以通过使用现金或证券等方式，对目标公司的相关资产进行收购。
而股权收购则是另外一种常见的方案，即企业可以通过购买目标公司的股份或股票来实现合并与资本增持的目的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。
第一百七十三条
公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。
第一百七十四条
公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，消费者故意购买已经过期且质量存在问题的商品，随后对商家进行索赔，然而他们的真实动机并非仅仅是为了保护自己的合法权益，更多的是源于寻求不当利益的非法占有目的。
因此，这种行为已经远远超出了正常维权的范畴，构成了刑法中的敲诈勒索罪行，理应受到刑事追责，换言之，此类行为将面临被判刑的法律后果。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
国有企业与民营企业之间的显著区别在于，国有企业在运营企业的过程中，还需履行涵盖社会公益事业等多方面的职责；
而私人或民间资本为主体的企业则只专注于企业经营本身。
通常而言，若国有资本所占比重超过总股本的50%，那么这家企业便可被认定为国有企业；
反之，如果非国有资本所占比重超过总股本的50%，那么这家企业便属于民营企业范畴。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六十四条
国有独资公司的设立和组织机构，适用本节规定；
本节没有规定的，适用本章第一节、第二节的规定。
本法所称国有独资公司，是指国家单独出资、由国务院或者地方人民政府授权本级人民政府国有资产监督管理机构履行出资人职责的有限责任公司。

[律师回复] 解析：
在我国，针对伪造、变更或滥用伪造、变更机动车登记证书、车牌号码、行驶证以及驾照等违法行为，有关法律法规明确规定：
执法机构有权对涉嫌违法车辆进行暂扣处理，处以15天以内的行政拘留，同时处罚款2000元至5000元不等；
若情节严重构成犯罪的，则需依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处二千元以上五千元以下罚款。
当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。

[律师回复] 解析：
在婚后购置房产并明确标注为单独所有的行为是具有法律效力的。
根据我国相关法律法规的规定，男女双方享有平等的权利，可以自主决定在婚姻关系存续期间所获得的全部财产的性质，即归各自所有或者共同所有。
因此，只要夫妻双方就房屋的所有权归属问题达成共识并书面认可，那么这一约定便是具备法律效力的。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
若您的手机存在潜在的诈骗交友风险，可前往官方授权的电信服务厅进行解绑处理。
具体步骤如下：
请您务必携带有效身份证明文件及其他相关资料前往正式授权的电信服务厅；
与此同时，将您遇到的情况详细告知给营业厅的工作人员；
紧接着，根据工作人员要求认真填写一份承诺书，待完成上述流程后，您的电话卡便能成功解除诈骗号码的绑定，并恢复正常使用功能。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在涉及到交通事故的轻微伤害案件中，若当事人未入院接受治疗，那么其所能获得的赔偿主要包括以下两个方面：
一是误工费用的赔偿；
二是一次性伤残补助金的赔偿。
然而需要指出的是，只有当事故造成了较为严重的后果，以至于达到法定的残疾程度时，才会产生一次性伤残补助金的赔偿。
因此，对于轻微伤害的情况，通常并不需要进行此类赔偿。
但除此之外，仍可能存在一些其他的费用支出，这些也应在赔偿范围内予以考虑。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
尽管在发生交通事故后，由于多种原因导致无法找到受害者的亲属，但这并不影响对此次事故进行责任认定以及后续的处理结果。
根据相关法律法规，当地公安机关交管部门必须在规定的期限之内依法出具明确的事故责任判定文件。
之后，依据该判定书，将事故责任分别划分为各个当事人应承担的相应比例，并据此计算出赔偿额度。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。