业主未入住需要交物业费吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 无论房屋住户是否实际入住，其均需承担相应的物业管理费用。而当开发商交付给业主后，业主要尽快开始缴纳物业管理费用，然而如果业主长期未入住该住房，可适当降低物业管理费用的缴纳标准。物业管理费用，即物业管理公司为业主提供物业管理服务时，业主依据物业管理服务合同所应支付的相关费用。业主支付物业管理费用是其应尽的法律责任和义务。若业主未能按时足额支付物业管理费用，物业管理公司有权进行催缴，甚至通过法律途径提起诉讼，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等强制措施来进行催缴。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业可不可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突，所以物业是不能以业主不缴纳物业费为由入住业主住宅的。
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业主未入住是否需要缴交物业费未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营、保养维修费，清洁、植物养护及安全秩序维护费等。购房后，无论是否居住，都需按规定缴纳物业费。
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未入住物业费是多少根据物业管理规定，已交付的物业项目，物业服务费用由业主从交付日起承担。若业主半年以上未入住且月用电量低于2度，需按多层物业费标准的90%缴纳。即使未实际居住，业主仍需按规定缴纳物业费用。
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未入住物业费怎么收取然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。
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未入住是否要交物业费需要的。虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费。
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未入住物业费是多少根据物业管理规定，已交付的物业项目，物业服务费用由业主从交付日起承担。若业主半年以上未入住且月用电量低于2度，需按多层物业费标准的90%缴纳。即使未实际居住，业主仍需按规定缴纳物业费用。
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业主未入住需要交物业费吗
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业主未入住是否需要缴交物业费
未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营、保养维修费，清洁、植物养护及安全秩序维护费等。购房后，无论是否居住，都需按规定缴纳物业费。
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[律师回复] 您好 ，
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未入住物业费是多少
根据物业管理规定，已交付的物业项目，物业服务费用由业主从交付日起承担。若业主半年以上未入住且月用电量低于2度，需按多层物业费标准的90%缴纳。即使未实际居住，业主仍需按规定缴纳物业费用。
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针对问题：超过140平米的物业费怎么收取，我想进一步了解：140平米以上物业费率是多少？
[律师回复] 你好，因地区、小区不同而有很大差异，没有统一的标准费率。
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根据物业管理规定，已交付的物业项目，物业服务费用由业主从交付日起承担。若业主半年以上未入住且月用电量低于2度，需按多层物业费标准的90%缴纳。即使未实际居住，业主仍需按规定缴纳物业费用。
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房产纠纷你好，请问，我和物流供应链服务公司签了服务合同，一个星期了，还没得货拉，可以申请退款吗
[律师回复] 签了服务合同的看合同约定是申请退款，，，，，，，，，，，，，，，
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[律师回复] 可以向劳动部门反应相关情况。天津东方（岳阳）律师事务所X
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代理律师解释，即使业主未实际居住，但物业公司提供了服务，仍需按协议交物业费。根据《民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十条，业主有义务支付物业费，且收费应合理、透明，与服务水平相匹配，由业主和物业企业在合同中约定。
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物业费未入住国家规定
业主应按协议向物业服务机构支付物业费。
业主以未接收物业服务为由拒绝支付是不被允许的。
如业主未按时支付，物业服务机构可催促补缴。
合理期限过后仍未支付，可启动诉讼或仲裁程序。
物业服务机构不得采用停供水电暖气等极端手段逼缴物业费。
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