首付款交了能退房吗

[律师回复] 解析：
在成功获得取保候审的权利之后，当事人可能要面对以下几个方面的风险与挑战：
首先是可能受到的刑事制裁：
若当事人未能严格遵循相关法律条款，如未能按照规定时间报到、或者违反了获取保释的某些特定要求等等，可能导致其取保候审的资格遭到撤回，甚至轻则会由保释改为拘留，正式拘捕，刑事司法程序也可能随之启动；
其次便是经济层面的损失：
在整个获取保释的过程中，当事人需要提供一定金额的保证资金或由第三方进行担保，一旦被判定有罪并需承担刑事责任，这部分资金便无法收回，同时还需支付相应的罚款以及利息等额外费用。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在遭遇车辆刮擦或碰撞事故引发划痕之后的48个小时内，务必向您所投保的划痕险承保机构进行报案。
在与保险公司共同完成现场勘查、损失核定以及其他必要环节之后，双方应就理赔事项展开详细商讨并最终达成一致意见。
随后，保险公司将依据双方确认的赔偿金额，依照合同约定如期支付相应的理赔款项。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第五十五条
投保人和保险人约定保险标的的保险价值并在合同中载明的，保险标的发生损失时，以约定的保险价值为赔偿计算标准。
投保人和保险人未约定保险标的的保险价值的，保险标的发生损失时，以保险事故发生时保险标的的实际价值为赔偿计算标准。
保险金额不得超过保险价值。超过保险价值的，超过部分无效，保险人应当退还相应的保险费。
保险金额低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿保险金的责任。

[律师回复] 解析：
"首套房产购置条件"需同时满足如下三点要求：
首先，购房者年龄须达到法定成年标准（18岁）；
其次，所购房屋为建筑面积在90平米及以下的常规住宅类型（此类房产可享有契税税率减免至1%的优待）；
最后，购房者个人名下不可拥有任何独立或联合他人购置的其他同等性质住房。
然而，对于与父母共同购买的、依据房改政策购置的、或者通过继承遗产或拆迁安置方式获取的住房情况则不在此限。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
如果对方未能如期支付剩余款项，当事人有权敦促对方在适当时间范围内支付应付欠款。
若对方始终滞留货款拒绝付款，当事人有权采取工程估值或拍卖等方式以保障自己对工程款优先主张权利，或者径直向法院提起诉讼，要求对方足额偿还不足部分的工程尾款。
法律依据：
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系下，对于违约金的具体金额并无明确规定；
主要应根据当事双方在商品房交易合同中所达成的违约金协议内容，结合守约方所遭受的实际经济损失进行衡量。
若购买方基于不可抗力因素或开发商严重违反合同约定的情况（例如开发商未能依照规划建设房屋、延期交付房产等），向法院提起诉讼以请求解除买卖合同，那么该购买方可根据其签署的买卖合同及相关法律法规之规定，解除上述买卖合同且不需承担相应之违约责任，或者借助此法律允许之途径，积极与开发商开展友好协商，寻求合法合规地解除买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
互赔或是各自赔偿，如何进行准确判断？
在交通事故中，当双方当事人被认定为均等责任时，并不意味着他们所需要承担的赔偿金额是相等的。
在机动车与机动车之间发生的碰撞事故中，如果双方都被判定为同等责任，那么首先应按照双方所投保的险种、保额以及相应的赔付比例，由双方各自的保险公司进行相互赔付。
至于保额以外的部分，则将由双方根据各自所占的比例共同分担，其中50％的比例应由每一方单独承担。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在司法拍卖过程中，房屋的过户费用通常由购买者负担。
同时还需承担其他一系列相关部门收取但尚未支付的生活费用，例如自来水费、电力费、天然气费、有限电视费以及物业管理费、入住费用等等。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条
被执行人在拍卖日之前向人民法院提交足额金钱清偿债务，要求停止拍卖的，人民法院应当准许，但被执行人应当负担因拍卖支出的必要费用。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条
拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。

[律师回复] 解析：
在商品房交付过程中，缺乏必要证明文件所引起的延期交付现象较为普遍。
根据相关法规规定，在商品房正式交付前，建设单位必须向房地产行政主管部门提供《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等四份重要的证明文件。
倘若开发商在此期间未能提交完整的证明文件，那么消费者便可依据法律规定的权利要求解除购房合同；
同样地，延期交付也成为一种常见的问题，通常情况下，这被视为开发商存在先期违约行为。
在这种情况下，我们需要审慎地查阅购销合同，以确定其中是否对装修质量问题的解决方案有所约定。
另外一种可能的情况是，尽管合同中明确约定了某些装修项目，然而开发商却并未按照约定进行施工，这与以次充好、未达到标准的情况有所区别。
在这种情况下，我们可以以房屋未达到合同约定的交付标准为由提起诉讼，开发商将因此承担延期交付的违约责任。
此外，许多纠纷源于购房者在接收房屋之后发现其品质与合同约定存在较大差异。
具体表现形式多种多样，例如房屋面积超出（超过3%）、窗户的弧形设计变为平面设计、水电气设施未能入户等等，这些均属于开发商的违约行为。
然而，对于因一些微小质量缺陷而导致的交付标准与合同约定不符的情况，不应简单地视为开发商的违约行为。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在处理公司转让事宜时，涉及到的相关费用通常是由当事人共同商议确定的。
而此项费用的具体金额主要依据公司的所属类别、注册资本金额以及公司性质等多种因素来进行精确计算得出。
所谓公司转让，即是指将公司的全部或部分股权、各项资产以及经营业务，采用相应的交易手段转让给其他自然人或者法人实体。
在这个过程中，双方往往会签署相应的转让协议以确保交易按照既定程序顺利完成。
法律依据：
《公司法》第一百七十二条
国有独资公司不设股东会，由履行出资人职责的机构行使股东会职权。履行出资人职责的机构可以授权公司董事会行使股东会的部分职权，但公司章程的制定和修改，公司的合并、分立、解散、申请破产，增加或者减少注册资本，分配利润，应当由履行出资人职责的机构决定。

[律师回复] 解析：
若您遭遇中介欺诈，可考虑向公安机关报警寻求帮助，同时也有权选择向法院提起诉讼维权。
至于购房过程中受到的中介欺骗行为，其是否应承担相应责任，则需结合中介在此过程中所实施的具体操作予以判定。
按照法律规定，中介人有责任就各相关合同协议事项向委托方提供真实准确的信息报告，若中介方恶意隐瞒涉及签订合同的关键事实或者提供不实信息，从而损害了委托方的合法权益，那么中介方将必须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。

[律师回复] 解析：
在向法院提交支付令申请的过程中，需要按照以下步骤进行操作：
首先是要收集所需的证据材料；
其次，根据相关法律规定起草一份详细明确的申请书；
随后将完成的申请书以及相关证据材料提交至拥有办理此案权限的法院机构；
在此之后，法院会对提交的材料进行严格细致的审查判断；
最后，在法院作出裁定后，申请人需依据裁定的内容缴纳相应的申请费用。
在编写申请书时，务必注明所请求支付的金钱或有价证券的具体数额，同时还应提供支持该请求的事实与证据作为佐证。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十四条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

[律师回复] 解析：
关于购房首付款比例的规定乃是依据我国相关法律而定，具体而言，即以家庭作为基本单位，若首次购房者，其首付款应不低于房产总价的30%；
而在购买第二套住房（同样以家庭为单位）时，其贷款首付款比例则不得少于50%。
另外，在购置新房的过程中，我们可以根据相应的比例和贷款额度来计算首付款金额；
然而，若是选择购买二手房，那么便需与房主进行商议，确保首付款金额不低于购房首付款比例的法定要求（即30%）。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同乃是一类极为特殊的买卖契约，其含义在于商品房预售方（通常为房地产开发商）与预购方达成协议，约定由预售方于约定之期限内，将待建的商品房所有权移转至预购方名下。
同时，预购方需向预售方支付定金或部分购房款项，并按照预定之期限接收所购买的商品房。
在判断此类合同是否具有法律效力时，我们需要关注以下几个要点：
首先，合同的主体必须符合法定要求，即当事人须具备法律所规定的缔结合同的资格。
商品房预售合同的主体具有特定性，预售方通常为房地产开发商，且多为法人等法律实体。
因此，并非所有人均可成为预售方，与预购方签署商品房预售合同。
预售方必须是依法成立的房地产开发企业，因为商品房预售实行许可证制度，唯有预售方持有预售许可证明，并且具备相应的预售许可资格，其与预购方所签订的预售合同才会被视为具有法律效力。
其次，合同的内容必须真实反映当事人的意愿；
第三，合同不得违反法律、行政法规以及社会公共利益；
最后，合同的标的物必须明确、可行。
在双方签订合同时，为了确保合同能够产生当事人预期的法律效果，合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如，预售的商品房必须已经明确了施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准、平面图或户型图等关键信息。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，关于私家车被他人损坏后的赔偿责任，应当负责承担受害者申请维修车辆所需的所有相关费用，并且还应为受害者在维修车辆期间提供相应的替代性交通工具，并承担因此产生的额外费用。
这些都是有着明确的法律依据作为支持的。
在日常用语中，我们常把替代性交通工具的费用称之为“交通费”。
在涉及到专业领域的问题时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助和指导。
交通事故通常意味着在公路或者街道等公共道路上行驶的车辆引发了人员伤亡或者财产损失的情况，而这些车辆可能包括机动车和非机动车两大类。
其中，机动车主要包括各类汽车、摩托车、拖拉机等，它们都需要通过发动机或者电动马达来驱动；
而非机动车则主要包括畜力车和自行车等。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在符合法律法规要求的前提下，倘若双方主体合法合规且签署了相关合同，那么这份合同便具有了法律效应。
然而，如果该份签订的合同未按照相关法律法规进行备案和登记，那么它便失去了物权效力。
行为人与相对人所达成的任何基于虚假意思表示的民事法律行为均属无效。
对于那些通过虚假意思表示来掩盖真实目的的民事法律行为，其效力应依据相关法律法规予以认定和处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 解析：
若遭受家庭暴力，您有权向警方报案并依据法律规定将施暴行为视为家庭暴力进行处理。
家庭暴力主要施加于受害人的肉体之上，导致受害人在身体或心理层面承受难以言喻的痛苦，从而严重影响其身心健康与个人尊严。
家庭暴力的实施对象通常为具有血亲、婚姻、领养等亲密关系且共同居住的家庭成员之间，例如丈夫对妻子、父母对子女、成年子女对父母等。
其中，女性及未成年儿童往往是家庭暴力的主要受害群体，但部分中老年人群体、男性以及残障人士亦可能成为家庭暴力的受害者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。
禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。
禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。
禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

[律师回复] 解析：
若出现房屋交付延迟情况，则违约金原则上应按购房者已支付的总房款乘以对应时间段内的银行贷款利率与逾期时间之积来计算；
当然，如果在双方签署的房屋购买合同中预先对逾期交付违约金的数额作出了明确约定，那么便可直接依照此约定的数值进行最终统计。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 您好可就交通事故赔偿事宜进行咨询。

[律师回复] 需要看原车主当时和你交付时的心态 如果是就是没想给车 想拿车骗钱就属于诈骗性质 如果当时真的是想和你交付车但是由于客观原因没呢交付成只能按照民事的合同违约起诉法院要求过户或者退款

[律师回复] 事故认定书如何划分的责任？