房子过户可以委托别人全权代理吗
最新修订 | 2024-05-03
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于房产证过户事宜，可以委托第三方专门机构进行全面代理处理。
当涉及到委托代理这一环节时，务必向受托人出具书面形式的授权委托书，在该份委托书中，应当详细注明代理人的具体姓名或者公司名称，有效的权利范围以及行使这部分权力的期限；
同时，这份文件还需要有被委托人亲自签署或加盖公章予以确认。
特别是在代理人需要办理房产买卖过户手续的情况下，除了需要出示代理人的合法身份证明之外，还需提供其相关的有效证件；
另外，如若委托人为购买房产的一方，尽管在过户合同时或许能由代理人代表其签字，但在与银行签订的贷款合同以及借款凭证等重要法律文件上，买方本人必须亲自签字确认。
- 法律依据
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《城市房屋权属登记管理办法》第十二条，权利人（申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
第十三条，权利人（申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
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