房产抵押贷款后还能再贷款吗
- 律师解析
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在房产完成首次抵押贷款后，是具备进行再次贷款操作的可能性的。
然而，需要注意的是，这种情况涉及到二次抵押贷款，多数银行机构普遍对该类业务持开放态度。
但在提出申请前，需满足以下几点基本要求：
首先，进行二次抵押的房屋须为现房性质，这也是办理此类贷款所必需的前提条件；
其次，作为借款方，您的个人信用记录必须保持良好状态；
最后，房屋已经办理了相应的保险手续，并且保险单正本应由中国银行负责保管。
同时，还需确保房屋所有权清晰明确。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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房产抵押贷款后还能再贷款吗
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房产抵押贷款后还能再贷款吗
房产首次抵押后，可申请二次抵押贷款。但需注意，房屋须为现房，借款人信用良好，且已办理房屋保险并由中国银行保管保险单正本。
同时，房屋所有权需明确。满足这些条件，多数银行机构对二次抵押贷款持开放态度。
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不能的。按揭过的房子在没有结清贷款之前是不能办理重复抵押贷款业务的。如果非要使用该套房屋进行贷款，比较合理的做法就是，找到比较充裕的短期资金偿还剩余的银行房贷，解除房产抵押登记状态，重新向银行申请贷款。将银行新放款的资金一部分用于偿还拆借款，剩余部分作自由支配之用。
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