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军人购房退定金流程及手续怎么操作

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于未签署房屋购买合同定金如何退还的问题,需依据具体情节进行判定。具体而言,可考虑以下五种情形:
首先,应查看双方在交纳定金过程中达成的协定。若并无明确规定,通常情况下,定金是可以退回的,具体处理方式可由双方协商决定;其次,如因一方原因导致买卖合同无法顺利缔结,则适用定金罚则。例如,若因房地产开发企业的原因致使合同无法签订,消费者有权向其请求返还相应的定金;再者,若因个人原因导致合同无法签订,且房地产开发企业并无任何隐瞒行为,那么消费者仅能单方面索取定金,同时还需要依照认购书中的相关约定承担违约责任;最后,若由于对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致合同未能成功签署,此时定金理应予以退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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军人离婚需要什么手续及证件
现役军人配偶要求离婚,须得军人同意;军人择偶必须遵守国家和军队的有关规定;军人配偶也享有国家和社会给予军婚家庭的优待和照顾。这些特殊规定不仅仅体现在权利义务关系上,程序上也有些特殊之处,比如现役军人提出离婚时必须经过军内调解和出证程序。
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军婚军人如何起诉离婚手续
军起诉离婚手续:起诉的条件,包括:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于法院受理民事诉讼的范围和受诉法院管辖;起诉方式和起诉内容;诉讼费用。根据《人民法院诉讼收费办法》的规定,对于离婚案件,每件交纳受理费10元至50元。
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婚姻家庭
军人结婚手续有哪些?
1、先打一份结婚报告。2、打了结婚报告后,到政工机关领一式两份“申请结婚登记表”3、政审函调。4、开结婚介绍信。5、如果是用学员证办结婚,需要由单位出具证明没有发军官证。6、拍照片,2寸的彩色合影,共需3张。7、带上个人身份证件、结婚介绍信和照片,就可以去民政局婚姻登记处登记了
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婚姻家庭
二手房买卖手续及流程
二手房交易的流程如下:1.买卖双方去中介公司了解交易流程和规定,填写资料。2.中介公司会审查买卖双方的身份和房产信息,并进行现场评估。3.买卖双方在中介公司的见证下签署合同,然后支付款项,可以使用中介提供的资金平台或双方约定的方式。4.完成过户后,卖方需要腾空房屋并将钥匙交给买方,双方需要缴税并办理过户手续。
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军人起诉离婚手续费吗?
根据《人民法院诉讼收费办法》的规定,对于离婚案件,每件交纳受理费10元至50元。涉及财产分割的、财产总额不超过一万元的,不另收费用;超过一万元的,超过部分按1%交纳。案件审理终结时,案件受理费由败诉的当事人负担,双方都有责任的由双方负担。
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