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高层楼顶漏水谁负责

最新修订 | 2024-05-07
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在建筑结构中,顶层房屋发生渗漏无法避免地会影响到相临楼层,在这种情况下,通常情况下,负责建筑物的物业方需要为相关损失承担赔偿责任。
依据我国相关法律法规的明确规定,物业服务企业有义务依照与业主们签订的物业合同内容以及物业的实际使用特性,妥善履行对物业服务区域内的业主共用部位进行维修、保养、清洁、绿化以及经营管理等职责。
然而,若经调查发现,造成顶层房屋渗漏的原因系人为因素所致,那么,相应的赔偿责任应由实施不当行为的责任人来承担。
法律依据
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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高层楼顶漏水谁负责
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,或者根据开发商和物业公司的协议,由物业公司承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼所有共用的业主共同承担。
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房产纠纷
烂尾楼挪用资金罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
若一个人被判定犯有挪用资金罪,根据法律规定将会受到以下对应的刑事处罚:首次犯罪者,可以被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚款。如果有诸如情节严重等特殊情况出现时,刑罚等级会相应提升到三年以上十年以下有期徒刑。以下是具体的量刑标准:
1、对于处以三年以下有期徒刑、拘役的量刑范围,包括但不仅限于以下几种情况:挪用的金额如果超过了3个月仍未归还或者用于盈利活动,数额在3万元以上但不足5万元的,基准刑定为拘役刑;而当数额达到5万元时,基准刑则变为有期徒刑六个月,并且每增加1万元的犯罪数额,刑期就会随之增加一个月。如果挪用的资金被用于非法活动,那么数额在1.5万元以上但不足2万元的,基准刑同样为拘役刑;而当数额达到2万元时,基准刑则变为有期徒刑六个月,并且每增加3500元的犯罪数额,刑期也会随之增加一个月。
2、对于处以三年以上十年以下有期徒刑的量刑范围,包括但不仅限于以下几种情况:挪用的金额如果达到了30万元或者挪用的金额虽然只有3万元但是没有归还的,基准刑定为有期徒刑三年,并且每增加8500元的挪用资金数额或者每增加4500元的未退还数额,刑期都会随之增加一个月。如果挪用的资金达到了10万元并被用于非法活动,或者挪用的资金虽然只有1.5万元但是被用于非法活动而且没有归还的,基准刑同样为有期徒刑三年,并且每增加5000元的挪用资金数额或者每增加2000元的未退还数额,刑期也会随之增加一个月。
3、有以下四种情况之一的,将不适用缓刑:
(1)挪用的资金数额达到了40万元以上或者挪用的资金进行非法活动的数额达到了15万元以上的;
(2)没有全部退赃的;
(3)属于共同犯罪的主犯,并且犯罪情节严重的;
(4)在本市造成了较大影响,社会反响强烈的。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
洗钱罪流水100多万怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于涉嫌洗钱金额高达一百万元人民币者,最高可被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需要承担洗钱金额百分之五以上至百分之二十以下的罚金处罚。而所谓“洗钱罪”则是指,行为人在明知该行为属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益的情况下,仍然故意为之,通过提供资金账户、协助将财产转化为现金或金融票据、有价证券、协助资金转移、协助将资金汇往境外等多种手段,掩饰、隐瞒这些犯罪所得及其收益的真实来源与性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
超层越界算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,盗取他人公私财产的价值,若在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的,应分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。
然而,各省、自治区以及直辖市的高级人民法院与人民检察院,可根据当地的经济发展水平及社会治安情况,在上述规定的数额范围内,制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对其盗窃数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大"的判断,应参照受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院所确定的相关数额标准进行认定。
此外,对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为,将面临5天以上10天以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;如果情节较为严重,则可能被处以10天以上15天以下的拘留,并处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷
取保候审期间漏罪处罚吗
[律师回复] 解析:
在被批准采取保证措施期间,若发现涉案人存在未披露的犯罪事实,只要满足以下情形之一,即可依法进行逮捕:
首先是已有充足的证据能够明确证实其涉罪情节,并且有足够的可能性将其定为有期徒刑以上的刑事处罚;
其次,涉案人的行为对社会构成了严重威胁,需要采取强制措施加以控制;
最后,涉案人具备继续实施犯罪活动或者对国家安全、公共安全造成潜在威胁的现实风险。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
快速解决“刑事辩护”问题
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顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
诽谤罪负民事责任吗
[律师回复] 解析:
诽谤罪的当事人需承当刑事与民事双重责任。关于其刑事责任部分,诽谤罪涵盖了拘留、管制以及三年以下有期徒刑等多项罪名;对于那些使用暴力或其他方式在公众场合公开羞辱他人或是恶意编造不实信息进行诋毁、情节极其恶劣者,则应被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制。鉴于诽谤这种行为通常被认定为自诉案件(只有在受害人主动提起诉讼的情况下才能得到审理),但若其对社会秩序及国家利益造成严重威胁,则将被视为例外。诽谤罪作为一种刑事案件,其核心在于捏造虚假事实,损害他人声誉,情节严重者,可能面临刑事处罚。一旦构成犯罪,即由《中华人民共和国刑法》进行调整,然而这并不意味着可以免除民事责任,因此所带来的经济损失仍然需要进行赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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房屋顶层漏水怎么办
1、找物业解决:楼顶漏水,根据楼房的相关规定,如果是商品房,可以找物业管理,让物业解决,如果不解决可以投诉物业;2、查找漏水原因:楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的,只能自己补修的话,那就先查找漏水的地方了,看漏水面积再看采用什么方法补救。
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房产纠纷
律师取保候审负责哪些内容
[律师回复] 解析:
关于取保候审,其详细规定如下所述:
首先,需提供申请人的相关信息,包括其个人身份以及联络方式,同时还应注明申请人的所属单位及本人姓名等等;
其次,申请事项上必须明确表述对于犯罪嫌疑犯进行取保候审的申请需求;
第三,就事实与理由部分来说,需详细阐述为何需要实施取保候审这一程序,并明确规定保证条件,如若采用押金方式,需精确标明押金数额具体范围;倘若选用担保人,则需详细说明担保人的相关身份背景。取保候审系指在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构针对尚未被逮捕或已被逮捕但需变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判,依法要求其提出保证人或者缴纳保证金,并出具相应保证书,确保其能够随时接受传唤,同时不对其实施羁押或暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪流水五千多怎么处理
[律师回复] 解析:
关于涉及帮信侵权行为的法律判断,需要依据具体的案件情况来决定,并非所有涉案人员都会受到定罪裁决。在通常情况下,此类犯罪行为将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
然而,根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。
因此,量刑标准主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额超过二十万元人民币;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,其数额超过五万元人民币;
再次,违法所得超过一万元人民币;此外,为三个及以上对象提供帮信服务;同时,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次从事帮信活动;
最后,如果被帮信对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;或者行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);或者行为人收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
合同诈骗罪谁负责管辖法院
[律师回复] 解析:
1.针对合同诈骗行为,应向犯罪地所在的公安机关提出正式立案请求。立案作为一项法律程序,意为公安、司法机关及其他行政执法机关对所接收的各类报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料,按其各自的职权范围展开细致审查,并经过慎重考虑与权衡后,决定是否将该事件纳入特定案件进行进一步侦查或审判的一种特殊诉讼活动。在这种情况下,犯罪地的人民法院有权行使管辖权。倘若由被告人居住地的人民法院进行审判更为适宜,则可由被告人居住地的人民法院负责审理此案。
2.当涉及到报案、控告、举报和自首等事项时,人民法院、人民检察院或者公安机关应对相关材料进行严格的管辖范围内的审查,以迅速确定是否存在犯罪事实,且这些事实是否需要追究刑事责任。若经审查认定存在犯罪事实,且需要追究刑事责任,则应立即予以立案;反之,若经审查认为无犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,无需追究刑事责任,则不应立案,同时需将未予立案的原因告知控告人。如控告人对此结果持有异议,可依法申请复议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
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