预售合同购房人可以增加吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 预售合同（已先行在房地产管理部门完成备案手续）上的姓名是允许更改的，在办理此项手续时，您需向有关部门提交相关报告并获得开发商提供的变更证明资料。同时，您还需承担相应的费用以办理相关手续。只要商品房买卖合同尚未送至交易中心进行正式登记，那么便有机会对其进行修改。然而，若该商品房已经通过竣工验收程序，那么将无法再进行更名操作。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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预售合同想增加购房人可以吗更改预售合同（已备案）中的姓名，需准备文件报告，向开发商申请变更证明，并缴纳手续费。但此操作限于未取得买卖合同且未送交交易中心备案前。一旦商品房完成竣工验收，更名将变得困难。因此，务必在合同正式备案前，仔细核对信息，确保准确无误。
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预售合同想增加购房人，如何合法操作具体操作如下所述：首先，若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续，只需获得合同对方缔约方的书面授权同意，便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次，倘若您已然圆满地完成了上述流程，那么除了需要获得合同另一方的同意之外，还须征得房管管理机构的许可，解除原先已有的备案记录，然后再对新的合同进行相应的备案登记。
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期房预售合同能增加协议吗购房合同可附补充协议，效力遵循原合同但优先级高。若原合同无明文规定，经各方同意的补充协议具有与原合同同等法律地位，且实践中其效力通常超越原合同。如补充协议与原合同冲突，应优先执行时间在后、内容详尽的约定。因此，补充协议在法律上优于原合同。
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预售合同想增加购房人，如何合法操作具体操作如下所述：首先，若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续，只需获得合同对方缔约方的书面授权同意，便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次，倘若您已然圆满地完成了上述流程，那么除了需要获得合同另一方的同意之外，还须征得房管管理机构的许可，解除原先已有的备案记录，然后再对新的合同进行相应的备案登记。
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预售房如何退购房定金购房定金可退，但须符合法定条件：1）购房者违约，无权索回；2）开发商违规（如隐瞒查封、抵押等情况）应双倍返还；3）因不可抗力或合同主要条款未达成一致导致合同无效，开发商需退还定金。
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购房合同预售能退吗在签订商品房预售合同后，尽管交易关系确立且具有法律约束力，但在特定情况下仍有可能被撤销。购房者如遇卖方违约行为、欺诈等问题时，可诉诸法院要求解除合同关系。但若购房者单方面取消交易，通常需承担违约责任。预售合同从签署之日起即生效，除非存在法定无效情形。
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预售合同购房人可以增加吗
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预售合同想增加购房人，如何合法操作
具体操作如下所述：首先，若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续，只需获得合同对方缔约方的书面授权同意，便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次，倘若您已然圆满地完成了上述流程，那么除了需要获得合同另一方的同意之外，还须征得房管管理机构的许可，解除原先已有的备案记录，然后再对新的合同进行相应的备案登记。
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购房定金可退，但须符合法定条件：1）购房者违约，无权索回；2）开发商违规（如隐瞒查封、抵押等情况）应双倍返还；3）因不可抗力或合同主要条款未达成一致导致合同无效，开发商需退还定金。
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88年五月特殊工种招工参加工作，9 6年又招工到另一个单位二次招工（本人没有上班）还在原单位工作，二00三年5月12日原单位破产清算满15年，原单位养老保险从88年5月缴费到2002年12月份，现在单位是困企养老保险缴费从96年到2024年8月份，问一下这个养老保险怎么算，怎么办理特殊工种退休手续
[律师回复] 不可能出现一个身份证号码交两份保险的，你得查清一下事实。
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购房合同预售能退吗
在签订商品房预售合同后，尽管交易关系确立且具有法律约束力，但在特定情况下仍有可能被撤销。购房者如遇卖方违约行为、欺诈等问题时，可诉诸法院要求解除合同关系。但若购房者单方面取消交易，通常需承担违约责任。预售合同从签署之日起即生效，除非存在法定无效情形。
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房产纠纷您好！租房合同上未明确提到的退房要求算加方违约吗
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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在十字路口，在没有红绿灯，对方直行轿车我方左拐自行电动车，对方超速百分之四十加，十字路口有斑马线和减速标志，在人员死亡的情况下责任怎样划分？
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房产纠纷我的儿子和他的同班女同学有一些小矛盾他发了一条消息到微信群里把女同学的性名 身份证 qq号还加了一句约炮信息现在对方父母要求赔偿
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出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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