原房主房产证没有下来合同纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
225浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于无产权房产生的纠纷，可以依据相关法规和程序通过协商、调解、仲裁、行政及诉讼等多种途径来化解处理。
首先，协商解决。协商与当事人达成共识以解决纠纷，乃是芯片解决。
其次，调解解决。通俗而言，调解即是在无法通过双方协商解决纠纷的情况下，由一方当事人提出申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构的主持下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循相关商品房销售法规和政策的规定，互相体谅，达成和解协议，从而使购房纠纷得以迅速妥善解决的一种方式。
再者，仲裁解决。仲裁，即公断，是指买卖双方在争议发生前或争议后达成合意，自愿将争议交付给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决。
此外，行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
最后，诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是指人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下，运用司法手段解决购房纠纷的一种方式。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房产过户原房主来不了怎么办房产过户的时候原房主自己来不了的情况下应该委托别人办理，因为根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房产登记可以由委托代理人办理，但需要向房管局出具委托书，在二手房交易的过程中，原房主是有义务配合买家办理房产过户的。
房屋买卖
-
房产证还没下来想卖房尚未取得房产证的房屋暂时无法进行交易。房产证作为确认房屋所有权归属的重要凭证，其缺失会影响对该房产的权属认定，因此在法律上被视为无权处分行为，从而无法按照正常流程申请并完成过户手续。
-
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证未颁发，更改户主姓名不可行。购房合同签署后，视情况可调整所有权。合同未备案，直接与开发商协商解约重签。合同已备案但房屋未竣工，需提供未竣工检验报告并支付手续费更正。房屋已竣工则无法变更。房产证颁发后，依法缴税获完整产权。建议等房产证下发后再进行变更手续。
-
贷款没下来延期交房业主怎么维权当房地产开发企业逾期交房时，购房人应首先行使催告权，要求开发商尽快履约并补偿损失。若三个月后开发商仍未履行，购房人有权解除合同并要求开发商按约定赔偿已支付价款、利息及相关损失。购房人应维护自身权益。
-
房产证办不下来的原因有哪些？房产证办不下来的原因有以下几点：开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金;开发商已经破产或者被取消资质;项目仍然处于抵押状态;项目竣工验收未通过;开发商未缴纳契税;商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”;代办流程出现问题。
房屋买卖
-
房子买来未过户原房主反悔可以吗？房子买来未过户原房主反悔是不可以的，除非双方签订的房屋买卖合同存在违法的条款，否则双方建立的合同关系是有效的，另外对于双方协商一致可以解除合同的，那么是可以按照双方约定来进行处理。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125621人选择咨询律师
原房主房产证没有下来合同纠纷怎么处理
一键咨询
房产过户原房主来不了怎么办
房产过户的时候原房主自己来不了的情况下应该委托别人办理，因为根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房产登记可以由委托代理人办理，但需要向房管局出具委托书，在二手房交易的过程中，原房主是有义务配合买家办理房产过户的。
10w+浏览
房产纠纷
房产证有纠纷能下来吗
存在纠纷的房屋因多重权利交叉，如抵押、债权、优先受偿权及司法查封等因素，导致房产证无法正常办理，买方权益得不到保障，无法完成所有权变更登记。
10w+浏览
房产纠纷
起诉原房东不配合房子过户和办理房本
[律师回复] 买房人可以尝试与原房东进行沟通，了解其不配合的具体原因，并寻求解决方案。如果协商无果，买房人可以向原房东发出书面或口头的催告，要求其尽快履行协助过户和办理房本的义务。在催告过程中，应注明最后履行期限，并告知如果逾期仍不配合，将采取法律手段。
4.4w浏览
房产纠纷一般多久下来
我国《中华人民共和国民法典》对于房屋纠纷处理的一般性规定显示，若房屋纠纷具备适用简易程序进行审理之条件，则自立案之日起三个月内，此等纠纷便应得以审结。而若房屋纠纷需适用普通程序审理，依据我国相应法规，法院应于立案当日起六个月内完成审判工作。
10w+浏览
房产纠纷
房产证办不下来的原因有哪些？
房产证办不下来的原因有以下几点：开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金;开发商已经破产或者被取消资质;项目仍然处于抵押状态;项目竣工验收未通过;开发商未缴纳契税;商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”;代办流程出现问题。
10w+浏览
房产纠纷你好想问一下就是干主播的一开始应聘是说工资是四千的但是后面又说给一千五，在工作期间负责人拿了个合同是说满十天给保底
[律师回复] 您好，合同金额与实际金额不一致的话，需要您举证证明
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
在小超市上班，商品过期，老板要求员工原价买进
[律师回复] 老板要求员工原价买进过期商品的做法是不合理且不合法的。
商品过期是超市管理不善导致的问题，责任在于超市经营者，而不应由员工来承担。
您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
商品过期是超市管理不善导致的问题，责任在于超市经营者，而不应由员工来承担。
您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
4.6w浏览
房子买来未过户原房主反悔可以吗？
房子买来未过户原房主反悔是不可以的，除非双方签订的房屋买卖合同存在违法的条款，否则双方建立的合同关系是有效的，另外对于双方协商一致可以解除合同的，那么是可以按照双方约定来进行处理。
10w+浏览
房产纠纷
您好，医疗期结束后还无法上班，主动离职的话公司还有赔偿吗
[律师回复] 您好！如果是员工因患病在医疗期内，员工主动解除劳动合同，用人单位通常不需要支付经济补偿金。当然，如果是因工负伤，在医疗期内主动离职的，不影响向公司主张工伤赔偿。
4.4w浏览
