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购房定金应该交给谁

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在进行房产购置的过程中,购房者与售房者之间进行交易的常规实践为,购买方直接向出售方支付购房定金,而非先将款项汇入中介机构。然而,在某些特定的情况下,购房者可能会选择将定金先行交给中介机构,随后由该机构负责将款项转交给售房者。定金在房地产交易中的角色主要体现在对房屋买卖合同的订立、履行及解除等环节提供担保,其具体金额应当由买卖双方依据实际情况自行协商确定,但需要注意的是,定金的总额度不能超过主合同标的额的20%。如果购房者未能按照约定时间履行合同义务,那么他/她将失去要求返还已经支付的定金的权利;反之,如果售房者未能按时履行合同义务,他/她必须向购房者支付双倍于所收取定金的赔偿金
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金应该打给谁
购房者有权通过向其发送书面催告函的方式,明确与开发商商定最终履行合同义务的期限,同时要求开发商迅速且全面地履行相关合同条款;若催告期限达到三个月以上时,购房者便有权利行使合同解除权,并要求开发商对其所造成的违约行为承担相应法律责任。
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房产纠纷
犯故意伤人罪怎么判刑伤者谁出钱医治
[律师回复] 这故意伤人罪的判刑那可真是得好好掰扯掰扯。就拿那犯罪情节来说,要是只是轻轻推了别人一下,导致对方轻伤,那可就得蹲个三年以下的有期徒刑,或者拘役,再不济也得管制个一段日子。要是下手狠了,把人给重伤了,那可就没那么轻松,得在三年以上十年以下的有期徒刑里待着。要是更严重,把人给弄死了,或者用特别残忍的手段把人重伤到严重残疾的地步,那可就不得了,得在十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑里选一个呆着。
再说说那伤者的医治费用,那可必须得让侵权人,也就是那个实施故意伤人行为的家伙来承担。就好比一个员工不小心把另一个员工给打伤了,那受伤的员工去医治的费用就该由那个动手的员工出。要是那动手的员工耍赖不给钱,或者暂时没那个能力给钱,受伤的员工也别着急,先自己把钱垫上,然后通过民事诉讼去告那个侵权人,让他把钱赔回来。要是遇到紧急情况,比如受伤的员工都快没命了,那医院可不会不管,肯定会先把人救过来再说。而且,如果有相关的保险,那也可以按照保险合同的约定去获得一定的赔偿,就好像买了车险,出了事故就能找保险公司理赔一样。总之,这故意伤人罪的事儿可不能含糊,该承担的责任就得承担到底。
云南法务
云南法务
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购房交定金应该交给谁
当您递交房屋定金之时,这笔款项应当付予业主本人或业主授权的代理人,且该代理人须为经过公证机关公正之合法代表。同时,定金的设立旨在表达双方的诚信意愿,以此保护双方的权益不受损害,而中介机构并无权收取此项费用。
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房产纠纷
购房定金应该由谁提出
在购房交易中,定金通常应由卖方收取。定金是指为确保债务履行而约定由协议双方一方向另一方预先支付一定金额的货币作为担保。至于定金的具体交付、定金数额及比例的确定等事项,均需双方经平等协商后达成共识,但定金总额原则上不应超过主合同总价的20%。
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房产纠纷
家产应该传给谁
家业传承的决策至关重要。 若有遗赠扶养协议,房产归受遗赠者;若有遗嘱,则按遗嘱分配;若无协议和遗嘱,则依法定继承。 继承权是民事权利,需明确资格。 它是从被继承人处无偿获取遗产的权利,虽属财产权益,但具有独特身份性质。 权益受损时,合法继承人可申请恢复。
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婚姻家庭
购房定金不退给谁
在购房中遇到订金未退问题,建议首先与卖方协商调整付款方式或寻求解决方案。若无果,可寻求消费者权益保护委员会调解,或拨打12315投诉。如以上方法无效,可依法维权,通过法院起诉追讨全额订金。
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房产纠纷
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