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购房定金应该交给谁

最新修订 | 2024-05-08
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在进行房产购置的过程中,购房者与售房者之间进行交易的常规实践为,购买方直接向出售方支付购房定金,而非先将款项汇入中介机构。然而,在某些特定的情况下,购房者可能会选择将定金先行交给中介机构,随后由该机构负责将款项转交给售房者。定金在房地产交易中的角色主要体现在对房屋买卖合同的订立、履行及解除等环节提供担保,其具体金额应当由买卖双方依据实际情况自行协商确定,但需要注意的是,定金的总额度不能超过主合同标的额的20%。如果购房者未能按照约定时间履行合同义务,那么他/她将失去要求返还已经支付的定金的权利;反之,如果售房者未能按时履行合同义务,他/她必须向购房者支付双倍于所收取定金的赔偿金
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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2023结婚彩礼钱应该给谁
婚礼上的彩礼或者礼金,如果婚礼是在结婚证领取之后办理的,那么婚礼上的礼金就属于夫妻共同财产,离婚时平均分配,彩礼的话,如果没有明确说明归一方所有的话,那就是对男女双方的赠予,也是夫妻共同财产,离婚时也是要平均分配的;如果婚礼是在结婚证领取之前举办的,这些彩礼或者礼金就是女方收取的归女方,男方收取的归男方。
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离婚后女孩应该判给谁?
夫妻俩办离婚手续后,女孩的抚养权可以归母亲所有,也可以归父亲所有,需要由双方协商决定,若是协商不成的,要向法院提交起诉状,缴纳诉讼费用,由人民法院来判决孩子的抚养权归属问题。
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夫妻离婚孩子应该给谁
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻离婚孩子应该给谁的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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离婚后女儿应该判给谁
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于离婚后女儿应该判给谁问题带来帮助。
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婚姻家庭
购房合同诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑标准,该罪行的基本定义为具有非法占有的目的,在签署与执行合同的过程中,利用虚假陈述或掩盖真相等欺诈手法,从合同另一方不当获取财务,且所涉及的财务金额达到一定规模之行为。具体来讲,凡以非法占有为意图,在签署、执行合同的过程中,显著地骗取来自对方当事人的财务,如果其金额在较大范围内,则应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;如果骗取财务的金额数量巨大,还存在其他严重情节的话,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的刑事责任;而对于那些骗取财务金额特别巨大,并且还有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
林地征收补偿款应该给谁
林地征收补偿款大多数都是给林地所有权人或林地使用权人的,但是征收林地的话会产生森林植被恢复费,恢复森林植被这是政府部门需要做的事情,所以,这笔补偿费用就只能交给林业主管部门了,但是,植被恢复费也是专款专用的。
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征地拆迁
取保候审谁来约束你
[律师回复] 解析:
对于已获得取保候审资格的涉嫌违法行为或触犯法律责任的嫌疑人和被告人们,他们应严格遵循以下准则和规范:
首先,未经司法机构许可,严禁擅自离开其居住所在地的县市区范围;
其次,若是个人住址、工作单位以及联系方式有所变更,务必于变动后24小时内,主动向负责执行相关措施的司法机构进行汇报;
再者,在接到传唤时,必须立即出庭接受调查;
此外,不得以任何形式对证人的证言进行干扰或影响;
最后,不得有销毁、篡改证据或串通口供等行为。
同时,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯联络;禁止参与特定的活动;以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审交钱谁交
[律师回复] 解析:
对于涉嫌违法和触犯法律的人员,即犯罪嫌疑人和被告者,他们需要支付一定金额的保证金作为保证来进行取保候审。
首先,以保证金形式对他们进行取保候审后,其最低保证金的起点额度应设定为人民币1000元。
其次,在考虑犯罪嫌疑人和被告者的社会危害性、案件的情节和性质、可能被判处的刑罚程度、经济状况以及当地的经济发展水平等多方面因素之后,再决定收取保证金的具体数额。
此外,公安部也针对取保候审保证金做出了相关规定。
第一,保证金的数额应该根据当地的经济发展水平、犯罪嫌疑人和被告者的经济状况以及案件的性质、情节、社会危害性以及可能被判处的刑罚程度等多个因素,进行全面综合的考量和确定。
第二,对于涉及经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为,可以按照涉案金额或直接财产损失数额的一至三倍来确定收取保证金的数额标准;
第三,对于其他类型的刑事犯罪,则需根据案件的具体情况,将保证金的数额标准确定在人民币2000元至50000元之间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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