律图审稿专业委员会3轮严审

网签与线下签平米数不一致怎么办

最新修订 | 2024-05-12
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
若房屋面积误差之比例在百分之三(含本数)范围之内,则实际成交价格需按照实际面积进行核算;
然而若此比例超过百分之三,则买方享有选择退房的权利。
在此情况下,房地产开发商有义务在买方提出退房要求后的三十个工作日内,将买方已经支付的购房款项全额退还至买方账户,并同时支付相应的利息。
若买方决定不退房,且产权登记面积大于合同约定面积,那么面积误差在百分之三(含本数)范围内的房价款应由买方予以补足;
而对于超过百分之三部分的房价款,则应由房地产开发商承担,产权归属买方所有。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。
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50平米的房子拆迁给多少平米?
50平米的房子拆迁给一般是给九十平米,也就是说,如果是被拆迁人选择产权置换的方式来代替货币补偿的话,此时产权置换的房屋的面积大小也是根据原来的被拆迁的房屋的实际面积大小来确定的,不同的面积对应着不同的产权房屋面积。
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征地拆迁
平房拆迁多少钱一平米?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与平房拆迁多少钱一平米相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
平房拆迁多少钱一平米?
平房拆迁一平方米可能补偿几千元,具体的补偿金额可以协商确定。对于没有协商的情形,被拆迁方若是想要知道补偿单价,可以用获得的房屋价值的补偿、奖励性补偿相加,然后除以被拆迁房屋的总面积。
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征地拆迁
平房拆迁多少钱一平米?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和平房拆迁多少钱一平米相关的法律规定。
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征地拆迁
帮信罪与掩隐罪会并罚吗
[律师回复] 解析:
若在最终审判过程中,法院判定被告犯有两宗罪行,将会依据法律法规,对这两起罪行进行合并处罚。
其中,“帮助信息网络犯罪活动罪”(简称“帮信罪”)是指自然人或者法人在知情的情况下,向他人提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者进行广告推广、支付结算等协助,且其所涉及的罪行达到严重程度的违法行为;
“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”则是指已经具备相应刑事责任能力的自然人或者法人,在明知犯罪所得以及由此产生的收益的情况下,故意采取窝藏、转移、收购、代为销售或者其他方式来掩盖、隐瞒这些犯罪事实的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之一
【帮助信息网络犯罪活动罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰隐瞒犯罪所得罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
改装车导致人身伤害怎么赔偿
[律师回复] 解析:
在涉及到非机动车造成人身伤害的事故中,相关责任人通常需要承担以下几项法定赔偿责任:
首先是医疗费用方面,应依据实际发生的治疗费用进行赔付;
其次,若受害人为有固定收入的个体,则误工费将以其实际损失的收入为基准进行计算;
而对于无固定收入的受害者,则需参考近三年内的平均收入水平来计算误工费;
若无法提供近三年平均收入的证据,则可参照上一年度被诉法院所在地的同等或相似行业的职工平均工资作为参考标准;
第三,残疾赔偿金的具体数额将根据受害者的伤残程度予以确定;
第四,残疾器具辅助费的赔偿金额将依照普通适用器具的合理费用标准进行核算;
最后,护理费的计算方式也与误工费类似,即护理人员如有收入,则参照误工费的规定进行计算;
若护理人员无收入或雇佣了护理人员,则可参照当地护理人员从事同级别护理工作的劳动报酬标准进行计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
侵占罪数额少会被判刑吗
[律师回复] 解析:
本文旨在深入探讨对于欺诈而产生违法犯罪行为的司法判刑标准。
具体而言,我们将讨论的是侵占他人财产的相关情况。
根据我国现行法律法规,此类罪行可分为两个等级,即“数额较大”与“数额巨大”。
其中,“数额较大”是指所侵占的他人财物价值在2万元人民币以上但不足10万元人民币,而“数额巨大”则是指所侵占的他人财物价值在10万元人民币以上。
针对不同的犯罪程度,我国法律规定了相应的判刑标准。
对于“数额较大”的罪行,应予以立案追究刑事责任,判处被告人两年以下有期徒刑、拘役或罚金。
而对于“数额巨大”的罪行,则应判处被告人两年以上五年以下有期徒刑,同时还需处以罚金。
此外,如果存在以下任何一种情况,都可以被视为“其他严重情节”,从而加重对被告人的判刑力度,判处其两年以上五年以下有期徒刑,并处以罚金:
1.侵占残疾人、老年人、未满十四周岁的未成年人或者丧失劳动能力者的财物;
2.侵占灾民、移民、受救助对象的财物;
3.“其他严重情节”的其他情形。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
100平米拆迁赔多少?
100平米拆迁赔几十万元左右,根据我们国家法律当中的规定对房屋进行拆迁,应当根据房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定补偿的标准。100平米拆迁赔多少,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
赌博罪与抢劫罪的界线标准如何认定
[律师回复] 解析:
1.涉及到诈骗罪的问题。
诈骗罪的关键在于,犯罪者具备着非法占有他人财产的意图,而赌博罪则是通过参与赌博活动谋取利益。
2.
其次,我们需要考虑到抢劫罪的情况。
若有人采用暴力或威胁等手段抢劫赌场,那么他将被判定犯有抢劫罪。
然而,如果没有使用这些手段,但涉案金额达到一定程度,也可能会被判定为抢劫罪。
值得注意的是,如果犯罪者并未采取暴力或威胁手段来获取赌资,但其行为发生在赌场内,那么这种行为可以被视为赌博行为的延续以及赌博犯罪的具体表现形式,因此仍然应当被归类于赌博罪范畴之内。
根据相关法律法规,对于那些以营利为目的,组织大规模赌博活动或者将赌博作为主要职业的人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。
至于开设赌场的行为,同样将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若情节较为严重,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
提供赌博场所17万数额会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
对于提供赌博场所的行为,将依法给予拘留或者罚款的严厉处罚。
若以营利为主导,行为者有如下情况之一的,则被视为是刑法所定义的“聚众赌博”行为:
首先,组织超过三人进行赌博,并且抽取头寸的渔利数额总和已达到了五千元人民币以上的;
其次,组织超过三人进行赌博,而赌资数额总和已达到了五万元人民币以上的;
再次,组织超过三人进行赌博,参赌人数总和已达到了二十人以上的;
最后,组织中国大陆公民超过十人前往境外进行赌博,并从中获取回扣以及介绍费的。
如果行为者以营利为目的,在计算机网络上创建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受投注的,那么这也将被视为是刑法所定义的“开设赌场”行为。
值得注意的是,中国大陆公民在我国领域之外的周边地区进行聚众赌博或者开设赌场,且以吸引中国大陆公民作为主要客户群体的,一旦构成了赌博罪,便可按照刑法的相关规定追究其刑事责任。
此外,如果行为者明知他人正在实施赌博犯罪活动,却仍然为其提供资金、计算机网络、通讯设备、费用结算等方面的直接帮助,那么这种行为将被视为是赌博罪的共犯,应当受到法律的制裁。
在实施赌博犯罪时,如果存在以下情况之一的,将依照刑法的相关规定从重处罚:
首先,行为者具有国家工作人员身份的;
其次,行为者组织国家工作人员前往境外进行赌博的;
最后,行为者组织未成年人参与赌博,或者开设赌场吸引未成年人参与赌博的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪;
开设赌场罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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