股权转让土地时需要注意哪些法律问题

[律师回复] 实缴前转让需要承担补偿连带责任。《公司法》第88条第1款规定，“股东转让已认缴出资但未届出资期限的股权的，由受让人承担缴纳该出资的义务；受让人未按期足额缴纳出资的，转让人对受让人未按期缴纳的出资承担补充责任。”

[律师回复] 你好，说一下具体情况L

[律师回复] 家里土地使用证遗失了，需要挂失补办，需要哪些材料。土地使用证是写我妈妈的名字。我妈妈已过世，死亡证明也遗失了找不到了。家里只有居民殡葬证明复印件，那怎么办
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[律师回复] 你好，进行仲裁，要求赔偿

[律师回复] 您好，有问题可以具体沟通

[律师回复] 可以申请劳动仲裁要工资

[律师回复] 把物业公司和开发商一起起诉，主张权利

[律师回复] 当事人你好，可以起诉多

[律师回复] 您好，您详细说下具体情况

[律师回复] 解析：
在抵押资产被转让之后，若需实现抵押权，抵押权人有权请求法院对此抵押财产实施强制拍卖或变卖措施，以获取优先受偿权利。
然而在抵押期间内，虽然抵押人可自由处分抵押资产，但如果抵押权人能够举证证明此项转让可能损害到自身的合法权益时，抵押权人便可行使权力，向抵押人提出针对转让所得价款的提前清偿贷款义务或进行提存处理的要求。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，汽车抵押债权享有被合法转让的权益。
然而需要注意的是，仅有以下三种情况下的债权是不可被转让的：
首先，是基于债之本性决定其无法进行转让的债权；
其次，是在当事人双方事先达成明确约定且该约定未违反法律法规的前提下，禁止转让的债权；
最后，是依据法律明文规定，不得进行转让的债权。
对于抵押车辆所涉及的债权而言，只要当事人双方并无明确约定禁止转让，那么该债权便具备被转让的可能性。
反之，若存在此类约定，则该债权将无法进行转让。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
倘若个人名义之下的银行账户被认定卷入了诈骗犯罪行为之中，那么将必须承担相应的法律责任。
根据我国相关法律规定，此类情况可能会面临3年以下有期徒刑的处罚。
若情节较为严重，则有可能被判处3至10年有期徒刑不等的刑罚。
而对于那些情节极其恶劣者，甚至可能被判以10年以上有期徒刑。
然而，如果当事人对此事毫不知情，应立即向警方报案，并尽可能提供相关线索协助公安部门进行案件侦查工作。
关于诈骗罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
首先，该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权；
其次，从客观层面来看，其表现形式为采用欺骗手段获取数额较大的公私财产；
再次，从主体角度分析，本罪的实施主体为一般主体，即凡是达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人；
最后，从主观层面来看，诈骗罪的主观心态通常表现为直接故意，同时还需具备非法占有他人财产的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
网络赌博的种类不胜枚举，其中包括但不限于：
1.斗地主、牌九、梭哈以及打麻将等传统赌博方式；
2.利用社交平台群组中的拼手气红包进行的新型赌博手段；
3.休闲游戏亦可成为网络赌博的温床，例如捕鱼游戏等；
4.体育竞技类项目，如足球、篮球、赛马等皆可被用作网络赌博的工具；
5.金融走势类，如货币、股票、期货市场的走势与波动均可作为赌博的投注标的。
关于赌博罪的界定标准，主要有以下几个方面：
1.本罪所侵害的客体是社会主义的社会风气；
2.在客观方面则表现为聚众赌博或以赌博为业的行为；
3.本罪的主体为一般主体；
4.在主观方面，本罪必须出于故意，且具有营利之目的。
至于赌博的处罚标准，主要包括以下几个方面：
1.若不构成犯罪，则由公安机关给予治安处罚，处罚措施包括五日以下拘留或五百元以下罚款；
情节严重者，处以十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款；
2.以营利为目的，聚众赌博或以赌博为业者，构成犯罪的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。
开设赌场者，处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；
情节严重者，处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
综上所述，赌博行为可分为传统赌博与网络赌博两种形式。
对于参与赌博的行为，并非必然构成赌博罪。
因此，在对参与赌博的行为进行处罚时，需根据实际情况进行区分。
若仅属一般违法行为，则仅能施予治安管理处罚。
然而，若构成赌博罪，则须依法追究行为人的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若双方均已达成共识同意解除婚姻关系，则可携手至当地民政部门申请办理离婚手续并取得离婚证书。
在进行离婚登记时，中国大陆地区的居民需提供以下相关文件与证明资料：
一、个人的户口簿及有效身份证件。
二、婚前所持有的结婚证书原件。
三、由男女双方共同签订并认可的离婚协议书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
依据相关规定，公司必须具备自身专属的办公场地，同时，注册地址须与公司营业执照上载明的住址保持一致。
关于公司注册地址的设立，既可以选择租赁他人的房屋，亦或是自主购置的房屋以此为基础。
然而，无论何种方式，都需要房屋拥有相应的产权证明以备工商部门查验。
此项产权证明涵盖了众多类型，如房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证以及拆迁安置协议等等。
因此，若您选择租赁办公场所，务必请房东提供相应的产权证明以便于办理工商注册登记手续。
关于注册公司地址的具体要求如下：
首先，对于自行建造的房屋作为公司注册地址，但尚未取得《房屋所有权证》的情况下，可提交建设单位开具的施工许可证及建设许可证复印件作为住所使用证明；
其次，对于原本属于区县房屋管理局直接管辖的公房作为住所，由于房屋管理局机构调整导致无法再由其出具权属证明的情况，可由区县政府指定的部门出具产权证明；
再次，若使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，则可由主管该单位的国有资产管理部门或者其上级单位出具产权证明；
最后，若使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为公司注册地址，则需由所在区县政府或者其授权的部门出具房屋权属证明文件。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
第十条
公司以其主要办事机构所在地为住所。

[律师回复] 解析：
关于我国公职人员具备合法离职的步骤，需要遵循如下几个步骤及程序：
1、当公务员决定申请离职时，需向其所属的任免机构提交一份书面申请，同时填写并上交《公务员辞去公职申请表》；
2、该任免机构的组织人事部门将会对申请人的情况进行全面而深入的审查与核实；
3、经过上述步骤后，任免机构会根据实际情况做出是否批准离职的决定，并出具相应的批复文件。
若批准离职，则应同时免除申请人在原职位上所担任的所有职务；
4、任免机构会以书面形式将审批结果通知给公务员所在的单位以及申请离职的公务员本人。
值得注意的是，根据相关法律法规的明确规定，在我国，公务员是指那些依照法律规定履行公共职责、纳入国家行政编制、由国家财政承担工资福利待遇的职业工作者。
从公务员的录用至离职，每一个环节都有着严谨的程序要求。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第八十五条
公务员辞去公职，应当向任免机关提出书面申请。
任免机关应当自接到申请之日起三十日内予以审批，其中对领导成员辞去公职的申请，应当自接到申请之日起九十日内予以审批。

[律师回复] 解析：
在公司提出注销申请之前，必须依法进行资产清算，并根据实际情况制定详细的清算策略，确保能够用公司的全部财产来清偿所有的负债。
若公司在没有完成清算程序前就提出了注销申请，那么其清算责任人将不得不为公司的所有债务承担清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。
公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
鉴于我国现行法律体系中缺乏明确规定关于军人转业费用的所有权归属认定问题，因此我们应该依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，对该笔费用的所有权归属进行逐项分析与判断。
首先，对于军人在结婚前所服役期间所获得的兵龄及军衔奖励部分，应当被视为军人的个人财产，在婚姻关系解除之时，这部分财产并不纳入夫妻共同财产的范畴进行分割；
其次，对于军人在结婚后所服役期间所获得的兵龄及军衔奖励部分，则应当被视为夫妻双方的共有财产，在婚姻关系解除之时，这部分财产将按照夫妻共同财产的标准进行分割。
此外，《中华人民共和国民法典》还明确规定，在婚姻关系解除之时，夫妻双方对于共同财产的处理方式可以通过协商达成共识；
若协商无果，则由人民法院根据财产的实际状况以及保护未成年子女和女性合法权益的原则进行裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
1.提供账户用以接收赃款。
这是赃款在金融界内部流动的最初阶段，犯罪嫌疑人会首先在外资银行或者本地银行开设一个账户，随后将不义之财转出至境外或者以开具票据等形式加以利用。
2.协助将财物转变成为可流通的货币、金融票据以及有价证券。
仅需确信该财物属于前述犯罪所得，行为人便可以采用质押、抵押或者买卖等方式与财物持有者进行交易，将其转化为现金或金融票据，进而构成此项罪名。
3.通过转账或者其他结算手段协助资金转移。
即便是将非法资金混入合法现金中，借助银行支票或者其他手段使这部分资金以合法形式呈现出来，以便用于创办公司、企业，从而让非法资金具备流动性并从中获利。
4.协助将资金汇往境外。
5.以其他方式掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
这主要包括以下几种情况：
将犯罪收入隐藏在各类交通工具中，携带出境后兑换为外币或购置财产，或者以国外亲属名义存入国外银行，最后再返回国内；
开设宾馆、洗浴中心、歌舞厅等服务业以及日常现金使用量较大的行业，将非法获取的收入融入合法收入之中；
用现金购买不动产等资产后予以出售；
以高昂价格购买低质量商品甚至废料等物品，将款项寄往异地或异国的同伙，借此将钱款转移出去，实现赃款的合法化等。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
在此情况下，判定为无效是合法合规的。
行政行为若存在诸如实施主体缺乏行政主体资格或者行为缺乏相应的法律基础等严重且显而易见的违法违规现象，那么当原告提出申请要求对这一行政行为进行确认其无效时，人民法院应根据相关法律法规作出裁决予以确认其无效性。
由于具体的土地征收必须经过省、自治区、直辖市人民政府或者国务院严格审批方可依法进行，因此在未经上述行政机构批准将土地征收为国有土地的情况下，所签署的征地补偿协议便失去了法律依据，符合我们所述的“严重且显而易见的违法违规现象”，依照法律规定，此类行为理应被确认为无效。
法律依据：
《行政诉讼法》第七十五条
行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。