购买房子买房哪些费用必须交
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购买房产后需支付以下费用：
1、契约税，指购房总价值的3%-5%，对于普通商品住宅则减免一半，即为1.5%-2.5%之间；
2、印花税，为购房总价值的0.05%；
3、房屋维修资金，为购房总价值的2%-3%；
4、副食品价格调整基金，收费标准为每平方二元人民币，但部分地区可能并不征收此项费用；
5、交易手续费，即购房总价值的0.5%，由买卖双方各自承担其中的0.25%；
6、房屋所有权证书工本费，具体金额因地而异，但通常不会超过100元人民币；
7、土地使用权证书工本费，同样因地而异，但通常也不会超过100元人民币；
8、评估费用，即购房总价值的0.2%-0.5%；
9、保险费用，其计算方法为购房总价值乘以贷款期限再乘以0.1%，最后再乘以50%；
10、公证费用，即贷款总额乘以0.03%。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
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