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工业用地自建房对外销售是否违法

最新修订 | 2024-05-19
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
1.对于私自变更土地使用权出让用途这一现象,我国法律明令禁止。这类房屋往往既无房产证,又无土地使用证明,原因在于房地产开发的性质本就是非法的,因此其交易活动自然无法得到法律保障。
2.若涉及到合法房产交易,开发商有义务为购房办理房产证、土地使用证及契证等相关证件,这对于确保购房者自身权益的保护至关重要。不会因多人共持房产证而在法律实践过程中陷于被动地位。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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自建房屋怎样才能出售?
(一)房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。(二)如系共有房屋,须征得其他共有人同意。(三)应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料原件。(四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。(五)应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
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销售境外化妆品涉嫌销售假药罪的刑期是多久?
境外销售化妆品涉嫌销售假药罪的刑期可以是三年以上到十年以下,致人死亡的刑期是处十年以上的有期徒刑,无期徒刑或者死刑的。化妆品本身是没有什么问题的,但是销售的的境外化妆品含有假药化学成份,那就侵犯到了法律问题。
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企业歇业多久自动注销?
企业不管是歇业多久都不会自动的注销,一般是需要到工商部门办理注销的手续,如果不办理那么就需要承担起相应的费用,如果发现不接受年检,而且无理由停业六个月以上就会被吊销营业执照。
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销售外烟走私烟怎么处罚
视情况而定,销售走私烟涉嫌非法经营罪,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
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深圳自建房出售拆迁款归谁?
深圳自建房出售拆迁款归买受人。当然前提必须是房屋买卖协议是合法有效的,如果说没有效力的话,那么拆借款项还是应当归原来的自建房屋的人员。如果是有效力的话,那么就是地随房走的原则来进行。
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