律图审稿专业委员会3轮严审

租商铺违约金定多少

最新修订 | 2024-09-12
727浏览
律师解析
通常而言,在绝大部分的合同纠纷案例中,合约中所规定的违约金的最高额度不得超越实际损害额的百分之三十。但是,如果这个比例看上去过高或者过低,当事人便有权利请求法院进行调整和修改,以达到更加合理的水平。关于违约金的设定,实际上是由各签约方在签署合同时共同商定的,因此被称为“约定违约金”。约定违约金构成了一种独特的合同关系,我们可以称其为“违约金合同”。这种类型的合同被视为从属合同,其法律效力完全取决于主合同的有效性。倘若主合同部分或整体无效,那么相应的违约金合同也会丧失其法律约束力。相较之下,违约金合同属于“诺成性合同”,这就意味着在签订之时并不需要支付任何款项便可立即生效。同样地,由于违约金合同是一种“附条件合同”,只有当违约行为真正发生之后,合同才能正式生效;反之,如果违约行为并未发生,那么合同仍然处于无效状态。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州181****5318用户3分钟前已获取解答
盐城135****8660用户4分钟前已获取解答
沭阳181****3987用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125304人选择咨询律师
6859位律师在线平均3分钟响应99%好评
租商铺违约金定多少
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    161****6655用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    171****2533用户2分钟前提交了咨询
    158****8415用户3分钟前提交了咨询
    165****0470用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    168****2250用户1分钟前提交了咨询
    153****7685用户2分钟前提交了咨询
    136****4557用户4分钟前提交了咨询
    138****8514用户2分钟前提交了咨询
    137****3122用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    132****3467用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****1832用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****1302用户2分钟前提交了咨询
    170****2331用户4分钟前提交了咨询
    136****8323用户3分钟前提交了咨询
    142****3835用户1分钟前提交了咨询
    154****6668用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****4361用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****0546用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****8226用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****2685用户2分钟前提交了咨询
    172****3570用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****2161用户3分钟前提交了咨询
    138****5863用户1分钟前提交了咨询
    151****6072用户3分钟前提交了咨询
    175****7747用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****5625用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****4384用户2分钟前提交了咨询
    131****3028用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****8760用户1分钟前提交了咨询
    178****3364用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****2047用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****4022用户1分钟前提交了咨询
    178****4822用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****3626用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****8611用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****2601用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    160****1377用户2分钟前提交了咨询
    156****4162用户1分钟前提交了咨询
    177****2532用户4分钟前提交了咨询
    167****6154用户2分钟前提交了咨询
    132****5756用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****4565用户3分钟前提交了咨询
    171****2140用户1分钟前提交了咨询
    168****1481用户2分钟前提交了咨询
    147****3386用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****2000用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****8108用户3分钟前提交了咨询
    161****3120用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****1335用户3分钟前提交了咨询
    170****1021用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
无锡134****4102用户2分钟前已获取解答
宿迁135****2247用户2分钟前已获取解答
沭阳188****8861用户4分钟前已获取解答
租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
10w+浏览
房产纠纷
商铺开发商返租违约金怎么算
在面对房地产开发商违约行为时,业主可参照以下赔偿标准进行维权:首先,可依据已签订的购房协议中的具体条款规定,按规定的金额和比率进行赔偿;其次如不能确定或达不成共识,也可以依据实际所受的损害情况进行索赔,但赔偿金额上限不得超出受损部分的30%。
10w+浏览
房产纠纷
商铺租赁合同违约金怎么约定?
商铺租赁合同违约金可以按照双方当事人自由协商确定的来进行约定,当然了需要提醒大家注意,一般情况下合同当中的违约金的约定是不能够超过实际损失的30%的,否则的话可以请求法院调整。
10w+浏览
合同事务
商铺租赁合同违约金怎么写?
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
商铺租赁合同违约金怎么写
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商铺租赁合同违约金怎么写相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****6594用户4分钟前已提交咨询
南京134****9488用户2分钟前已获取解答
苏州156****8186用户4分钟前已提交咨询
盐城188****9558用户2分钟前已获取解答
沭阳180****9022用户1分钟前已提交咨询
宿迁181****8890用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换