一房二卖开发商合同模板有什么内容
最新修订 | 2024-09-12
421浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
满足以下前提条件时，房屋二次买卖的合同方可视为有效：
首先，双方签署该份合同应出于真实的意愿和意思表示；
其次，此份合同内容不得违反现行相关法律法规，亦不能违背社会公共秩序及善良风俗等基本原则；
再次，签订合同之日起，当事人双方都需具备完全的民事行为能力；
最后，还需要符合其他相应条件。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房延期交房协商模板有什么内容这份合同书旨在明确甲乙双方身份，解释延期交房的背景，并详细规定以下关键条款：合同的法律效力、新交房日期、业主接房手续、违约责任与补偿、违约金支付、工程进度监管、争议解决机制以及附加条款。双方需签字盖章，确立合同生效日期。通过这些详尽的规定，确保双方权益得到保护，并为可能出现的问题提供明确的解决方案。
-
二手房购房定金收条模板有什么内容房屋定金协议的撰写具有灵活性，主要包括：协议双方的基本信息；买卖标的物的详细描述和数量规定；对房屋质量的约定；定金金额的确定；买卖履行的时间、地点和方式；违约责任的明确；以及争议解决途径。这些条款旨在保障交易双方权益，确保房屋买卖过程的顺利进行。
-
房屋买卖合同模板内容是什么？房屋买卖合同模板内容是：买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋出售价格、出售方式、有关权利和义务、违约责任等，对于房屋买卖合同的具体情况应当对上述内容来进行合法的认定。
合同纠纷
-
商品买卖合同模板包括哪些内容产品购销合同模板一般包括以下条款：1、购方和销方的基本信息；2、合同标的的详细信息；3、价款以及支付方式；4、质量、包装、运输等约定；5、双方的权利与义务；6、违约责任；7、争议解决的方式。
-
二手房买卖合同模板包括哪些内容？包括双方基本信息。合同内容：房屋基本情况，房款及付款时间约定，履行期限、地点、方式，违约责任，解决争议的方式，合同中止、终止或解除条款等。双方签字，日期。
房产纠纷
-
商品买卖合同模板包括哪些内容？商品买卖合同模板包括的内容，主要有当事人详细信息，标的、数量、等，还有履行期限，地点和方式，违约责任等内容，再次提醒大家以后如果需要签订合同的话，一定要写清楚相关内容，切莫因碍于情面等原因简单书写合同，而在日后产生不必要的纠纷。
合同订立
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125631人选择咨询律师
一房二卖开发商合同模板有什么内容
一键咨询
二手房买卖合同模板包括哪些内容？
包括双方基本信息。合同内容：房屋基本情况，房款及付款时间约定，履行期限、地点、方式，违约责任，解决争议的方式，合同中止、终止或解除条款等。双方签字，日期。
10w+浏览
房产纠纷房产一房二卖有效吗
[律师回复] 解析：
在发生“一房二卖”的情况下，出卖方通常会先与一名合法获取房屋所有权的买方签署有效的交易合同。然而，若其中一个购买者已经成功地获得了该房屋的所有权证书，那么另一位购买者所缔结的房地产买卖合同或许就会面临撤销或判定为无效合同的困境。所谓的“一房二卖”，其含义指的是出卖方利用两次以上的买卖协议，针对同一特定的房产分别售予两位独立的购买者。也可称之为房屋的“双重买卖”。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
在发生“一房二卖”的情况下，出卖方通常会先与一名合法获取房屋所有权的买方签署有效的交易合同。然而，若其中一个购买者已经成功地获得了该房屋的所有权证书，那么另一位购买者所缔结的房地产买卖合同或许就会面临撤销或判定为无效合同的困境。所谓的“一房二卖”，其含义指的是出卖方利用两次以上的买卖协议，针对同一特定的房产分别售予两位独立的购买者。也可称之为房屋的“双重买卖”。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
买卖合同未约定利息可以主张利息吗
[律师回复] 买卖合同若未约定利息，一般不能直接索要利息。不过，若一方违约致使另一方受损，受损方可以主张违约赔偿，赔偿金额可能类似利息补偿。比如，卖方未按时交货，买方由此产生额外费用或遭受损失的，买方可就此要求赔偿。
3.5w浏览
买卖合同欠款约定违约金怎么算
[律师回复] 买卖合同中的欠款违约责任，可参照以下两个方法确定违约金额：
一是双方合同明确规定具体金额或比率，二是若无明确规定，则计算依据为违约所造成的实际损失。法院会根据公平与诚信原则进行灵活裁量。
然而，违约金应略高于或等于实际损失。
一是双方合同明确规定具体金额或比率，二是若无明确规定，则计算依据为违约所造成的实际损失。法院会根据公平与诚信原则进行灵活裁量。
然而，违约金应略高于或等于实际损失。
3.2w浏览
工伤老板不肯赔钱什么办法
[律师回复] 先准备好能证明是工伤的证据，比如劳动合同、工作证明、医生证明等；然后去投诉劳动监察部门；不行的话再找劳动仲裁委员会进行仲裁，请求按工伤赔付标准给钱；再次不满意，就告上法庭。
3.1w浏览
商品买卖合同模板包括哪些内容？
商品买卖合同模板包括的内容，主要有当事人详细信息，标的、数量、等，还有履行期限，地点和方式，违约责任等内容，再次提醒大家以后如果需要签订合同的话，一定要写清楚相关内容，切莫因碍于情面等原因简单书写合同，而在日后产生不必要的纠纷。
10w+浏览
合同事务我户口是内蒙的我老公是山东的我们在天津可以办离婚手续吗
[律师回复] 可以 在天津办理的，网络上立案调解决即可
3.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
在美容院买了卡，只去过两次，现在想退费，不给退。店家说她们有规定不能退费，但在咨询付款一直到我提出退费之前，都没有人跟我讲过她们有这个规定，也没有签过相关的协议合同之类，我要怎么办？
[律师回复] 如果协商和投诉都无法解决问题，你可以通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定来寻求法律救济
3.9w浏览
汽车买卖合同模板的内容是怎样的？
售车方(甲方)：购车方(乙方)：甲方将车主的轿车，牌号，发动机号，车架号转让给乙方，双方达成成交总额为(人币)。因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签定协议时均对(车身及发动机工作状况表示认同)。
10w+浏览
合同事务针对问题：美容院不退款在哪投诉，我想进一步了解：美容院不退款如何投诉？
[律师回复] 消费者保障委员会投诉，工商行政管理部门投诉，美容院属于商业机构，受工商行政管理部门的监管
4.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
储蓄合同模板内容是什么？
一般合同包括个人和银行的身份信息，以及存储金额和利息的结算方式就可以了。但也要注意其中的权利义务关系，自觉遵守合同内容。
10w+浏览
合同事务你好，我于6月份向甜啦啦交了加盟意向金，交钱的时候负责人表示三个月内没正式启动会退回，但是现在超过3个月了意向金还能退回吗
[律师回复] 你好，欢迎你咨询相关法律问题S
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
技术合同模板内容是什么？
委托方(甲方)、受托方(乙方)。1、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术咨询合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。2、本合同书适用于一方当事人(受托方)为另一方(委托方)就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告所订立的合同。
10w+浏览
合同事务
