购房时交的定金能不能退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购买房产时所支付的定金在特定条件下是有可能获得退还的。例如，由于国家政策的调整或自然因素等不可抗力导致交易双方无法签署商业合同的情况；亦或是双方就协议及其补充条款内容未能达成一致意见，从而致使签约失败且责任并不归属任何一方的情况，那么这时定金便可退还。但如果是由卖方单方面违反合约，则买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，若买方违反合约，则其无权要求退还定金，并应按照约定承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房时交定金能退吗关于购房定金的问题，实际上是可以予以退还的。假设协议中规定的偿还义务已获圆满履行，那么定金即可被视为偿还的一部分或者转为货款；相反地，若有任何接受定金的当事方违反承诺，以致影响到双方原先达成的交易目的无法顺利实现，则需向提供定金的另一方双倍返还所收取的定金。
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购房交房时能不能退定金缴纳购房定金后，如符合法定情形，该定金是可以退还的。然而，这必须遵循相关的法律法规。根据我国法律，向对方支付定金的一方若未能依照约定履行应尽义务，则其无权请求返还定金；反之，接收定金的一方若未能履行相同的约定义务，则须双倍偿还所接收到的定金。
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购房时所交定金能退吗在房产交易中，定金的退还有五种情形：开发商擅自转卖已选房、未获合法销售资格、合同无法签订或失效、双方对合同内容分歧及不可抗力因素导致合同无法订立。这些规定旨在保障消费者权益，确保交易公平公正。
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购房时所交定金能退吗在房产交易中，定金的退还有五种情形：开发商擅自转卖已选房、未获合法销售资格、合同无法签订或失效、双方对合同内容分歧及不可抗力因素导致合同无法订立。这些规定旨在保障消费者权益，确保交易公平公正。
房屋买卖
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购房时交了定金能退吗鉴于目前社会上存在着大量的购房交易现象，对于购房者而言，支付定金通常是达成交易的前提之一。然而，有些时候，由于种种原因，购房者可能会选择放弃购买房屋，此时他们就需要面对如何退还定金这个问题。
房屋买卖
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购房时交的定金能退吗定金协议具有法律约束力，买方违约则定金不退，卖方违约需双倍返还。仅签定金协议未交易，定金不可退；签买卖合同后违约，买方可能需支付高达成交价20%的违约金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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购房时交的定金能不能退
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购房时交定金还能退吗
购买房产时，定金可退还。若债务方履约，定金应归还或抵扣价款；若接受定金方违约，需双倍返还定金。双方应遵守合同约定，确保权益不受损害。购房者在支付定金前，应了解相关法律规定，避免不必要的纠纷。
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房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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购房时交了定金能退么
定金退还一般不可行，但在特定情况下可退回，如双方履行义务后定金抵扣或原样退回，因特殊原因导致无法签约时定金可退回，卖方违约时定金可全额退回并支付双倍赔偿。
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房产纠纷
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
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针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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购房时所交定金能退吗
在房产交易中，定金的退还有五种情形：开发商擅自转卖已选房、未获合法销售资格、合同无法签订或失效、双方对合同内容分歧及不可抗力因素导致合同无法订立。这些规定旨在保障消费者权益，确保交易公平公正。
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购房时交了定金能退吗
鉴于目前社会上存在着大量的购房交易现象，对于购房者而言，支付定金通常是达成交易的前提之一。然而，有些时候，由于种种原因，购房者可能会选择放弃购买房屋，此时他们就需要面对如何退还定金这个问题。
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房产纠纷我购买的汽车出厂日期到我购买日期是相隔18个月算不算库存车，而且现在存在汽车电瓶等故障
[律师回复] 无论库存与否，出现质量问题可以要处理。
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快速解决“损害赔偿”问题
我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
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购房时交的定金能退吗
定金协议具有法律约束力，买方违约则定金不退，卖方违约需双倍返还。仅签定金协议未交易，定金不可退；签买卖合同后违约，买方可能需支付高达成交价20%的违约金。
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房产纠纷
