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最高院关于延期交房如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于延期交付房屋的维权手段:购房者有权敦促卖方向其在合理期限内履行交房义务;若卖家未按期交付,则购房者可选择解除原有的购买协议,并施加压力让卖家承担所产生的违约赔偿责任
如若双方在协商过程中无法达成共识,那么购房者便有权利向当地法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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最高院关于延期举证事由有哪些
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十六规定:“当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的,应当在举证期限内向人民法院申请延期举证,经人民法院准许,可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的,可以再次提出延期申请,是否准许由人民法院决定。
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诉讼仲裁
关于疫情延期交房最多延迟多久
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
高热延期交房如何维权
具体操作流程为:购房者首先应向开发商发送正式的书面催促函件,明确双方就合约项下义务最迟履行期限达成共识;在经过三个月以上的催告期后,若开发商仍未按约履行,则购房者有权依据相关法律规定行使合同解除权,进而选择退房并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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房产纠纷
关于退休金最高是多少钱?
没有具体的数字,退休金的标准还涉及到很多方面的内容,有些地区因为经济条件好,所以对于退休金政策的福利也相对其他的地区要好很多,而且退休金还和劳动者的工龄有关,工龄越高,退休金越高。
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关于狗咬人最高赔偿多少
关于狗狗咬人最高需要赔偿多少这个在法律中是没有相关规定的,需要根据实际情况来做出判断,一般对于医疗费用的赔偿是根据实际发生的医疗费用来进行赔偿,但是如果是由于被害人自己的因素导致被咬的话,那么可以在一定程度上减轻因狗狗主人的赔偿责任。
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损害赔偿
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