上海老房子卖房纠纷怎么处理

在房产交易纷争中，首先应尝试和解或调解，以友好方式解决争议。若无效，根据合同规定可申请仲裁；无仲裁协议则诉诸法院。当事人需遵守法律程序，履行法律文件义务。如遇违约，对方可请求法院强制执行。简化后：房产交易争议宜先和解调解，不成再依约仲裁或法院起诉，须守法履责，违者将面临强制执行。

处理纠纷时，尊重双方和解，也鼓励找合适组织调解，如合同管理机关等。有仲裁条款或协议可申请仲裁。协商、调解、仲裁不行就诉讼。选择方式要考虑实际情况、意愿和优劣。即便房屋买卖合同无效，争议解决条款仍有效。向法院起诉房屋买卖合同纠纷要向房产所在地法院提交诉状，遵循专属管辖。

上海房产纠纷解决途径：房产相关纠纷可通过民事诉讼解决；拆迁补偿争议由主管部门裁决，不服可上诉；单位内建房纠纷由单位或行政部门处理；住房使用权争议可通过民事诉讼解决；建筑审批不当或环境污染纠纷可申请解决或行政诉讼；违章建筑相关纠纷可作为行政或民事案件提起诉讼。