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房产办理不动产证契税收多少

最新修订 | 2024-05-23
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在符合特定条件的情况下,第一种情形是对于建筑面积小于等于90平方米的房地产,若属该片区内首购房产,且购买人具备农村户口身份,那么可享有全额免除契税的优惠政策;
第二种情形涉及到的则是建筑面积介于90至140平方米之间的首套房购买行为,无论购房者的城镇户口或农村户口属性如何,相应的契税税率将统一定为1.5%;
第三种情形即是针对建筑面积小于等于90平方米的首套房购买行为,但此时购房者需具备城镇户口身份,相应的契税税率则调整为1%;
最后一种情形则适用于所有不满足上述前述条件的房地产购买行为,其契税税率将被设定为3%。
法律依据
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少?
房产契税的计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。
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办房产证契税怎么算
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交房契税多少 房屋契税的税率是多少
新颁布的《中华人民共和国契税f法》(自2021年9月1日起实施)第三条规定,税额已调整为3%-5%。各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。
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河南省二套房契税收多少?
二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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交契税后多久办房产证
正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。
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