大厂一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
202浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在房地产市场中，常发生开发商违背诚信原则，进行"一房两卖"的违法行为，这种不良现象严重侵害了购房者的合法权益。在这种情况下，受害的购房者有权依据相关法规和法律条款，采取有效措施寻求来自开发商的经济补偿，或者选择解除原有的正式商品房购买合同。与此同时，开发商有义务全额退还购房者之前支付的所有房款及其对应的利息。除此之外，购房者还有权利要求开发商承担的赔偿金额上限为其已支付的购房款的一倍。如果在商品房买卖合同签署后，开发商再次将同一套房产出售给第三方，从而导致商品房购买合同的主要目的无法实现；那么在这种情况下，无法按照法律规定获得标的房屋的购买者有权请求解除原有合同、收回其所支付的购房款项及相应利息，并寻求合理的赔偿。
最后，他们还可以要求开发商承担的赔偿责任不超过其已经支付的购房款的一倍。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
无证厂房一房二卖怎么维权面对房地产所有权争议，解决路径如下：首先尝试庭外和解，基于平等自愿原则进行协商；若不成，转向第三方调解，寻求公正方案；调解无效后，依据合同条款提交仲裁机构判决；最终，如对仲裁结果不满，可依法向法院上诉，保障权益。
-
大厂一房二卖如何维权在房地产市场，若开发商将一套房产同时售予多人，即“一房两卖”，购房者可依法请求解除合同、追回房款及利息，并索赔不超过已付款额一倍的损失。若合同目的因开发商再次转售而落空，购房者同样享有上述权利。此规定旨在保障购房者权益，惩戒开发商违规行为。
-
厂房一房二卖怎么维权面对"一房二卖"骗局，购房者有选择协商、仲裁或诉讼的权利。可诉求撤销合同，索回房款及利息，以及赔偿损失。若卖家为个人而非开发商，购房者无法争取双倍赔偿，只能追回房款、利息，并索赔所有经济损失。
-
大厂一房二卖怎么处理购置者遇一房两售，有权要求赔偿或解除协议，收回购房款及利息。若开发商再次出售同一房产导致合同目的无法实现，购买者可解除合同，收回款项及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
-
二手一房二卖怎么维权购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时，可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法，房主需同时遵守两份合同义务，违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定，已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
二手房纠纷
-
一房二卖如何维权在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125642人选择咨询律师
大厂一房二卖如何维权
一键咨询
大厂一房二卖怎么处理
购置者遇一房两售，有权要求赔偿或解除协议，收回购房款及利息。若开发商再次出售同一房产导致合同目的无法实现，购买者可解除合同，收回款项及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷维护劳动者权益的途径有哪些方法
[律师回复] 劳动者维护自身权益主要有以下途径：一是与用人单位协商解决争议；二是向劳动争议调解委员会申请调解；三是向劳动监察部门投诉用人单位违法行为；四是向劳动仲裁委员会申请仲裁；若不服仲裁结果，可向人民法院提起诉讼。
3.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
前一天晚上喝酒了，第二天开车酒驾撞人，一起喝酒的有责任吗
[律师回复] 如果一起喝酒的人没有尽到合理的注意义务，比如明知当事人要开车却没有劝阻，这种情况下可能会承担一定的责任。但如果喝酒后已经采取了合理措施，如安排代驾、确保其不会开车等，或者对当事人第二天开车的行为无法预见，通常就没有责任。
4.3w浏览
二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时，可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法，房主需同时遵守两份合同义务，违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定，已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷您好，欠的借呗，然后没有还。他们现在曝光了我的通讯录，还找到了我上班的地方，现在要来找我，我有什么方式来维护我的权利？
[律师回复] 您好，欠的借呗，然后没有还
3.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我想问一下，比如到银行打征信去贷款，但银行说我的征信里面有太多网贷记录了，要结清大部分的网贷和记录才可以从新申请贷款，我想问一下就是如果结清网贷之后，征信大概多久才能更新一次呀？
[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的啊
4.9w浏览
一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
3.7w浏览
一房二卖怎样维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖怎样维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷从村集体坑里挖出来的土然后卖掉违法吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
4.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
一房二卖怎么维权
买受方在纠纷中有权解除合同、索回购房款及利息，要求出让方赔偿损失，并可申请不超过购房款一倍的补充赔偿。对于非专业化开发企业的违约行为，应根据具体情况和法律判断。一房二卖指同一房产签订两份租赁合同，分别出售给两位买受方。双方应依法处理，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
