律图审稿专业委员会3轮严审

开发商原因造成的延期交房有赔偿吗

最新修订 | 2024-09-12
239浏览
律师解析
若开发商未能按照买卖合同约定的日期交付房产时,购买方有权要求其支付相应赔偿金。此项定义即为期房买卖合同中的“延期交房”条款。适用于此类型纠纷的法律程序为人民法院应将包销商纳入诉讼参与者行列;同时,在出卖方、包销商以及购房者均已就各自的权益和责任做出明确规定的情况下,应根据相关协议的具体内容来确定各参与方在诉讼中的地位及角色。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定,逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
盐城180****3809用户1分钟前已获取解答
扬州177****8878用户3分钟前已获取解答
淮安134****2961用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125398人选择咨询律师
3650位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商原因造成的延期交房有赔偿吗
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    152****4485用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****8546用户4分钟前提交了咨询
    134****7327用户3分钟前提交了咨询
    162****3583用户3分钟前提交了咨询
    154****7643用户3分钟前提交了咨询
    176****1784用户1分钟前提交了咨询
    134****1730用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****6346用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****1867用户2分钟前提交了咨询
    148****4738用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****8060用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****1114用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****6516用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****8426用户1分钟前提交了咨询
    163****0558用户4分钟前提交了咨询
    136****0318用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****7476用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    151****3403用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****2288用户4分钟前提交了咨询
    142****3664用户1分钟前提交了咨询
    155****0807用户4分钟前提交了咨询
    157****1886用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****5872用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****8511用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****6738用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****5663用户3分钟前提交了咨询
    167****2522用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****5200用户3分钟前提交了咨询
    172****3434用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    177****3874用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****0458用户4分钟前提交了咨询
    171****8383用户1分钟前提交了咨询
    165****2241用户1分钟前提交了咨询
    162****7316用户2分钟前提交了咨询
    138****0063用户4分钟前提交了咨询
    173****5052用户2分钟前提交了咨询
    175****0066用户3分钟前提交了咨询
    133****0136用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    153****4438用户2分钟前提交了咨询
    163****7637用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****3451用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****0433用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****6218用户3分钟前提交了咨询
    140****7516用户4分钟前提交了咨询
    174****2381用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    174****3355用户2分钟前提交了咨询
    148****5533用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****0215用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****0560用户4分钟前提交了咨询
    153****1612用户2分钟前提交了咨询
宿迁135****8729用户3分钟前已获取解答
连云港177****5709用户4分钟前已获取解答
泰州152****8204用户2分钟前已获取解答
开发商原因造成的延期交房怎么办
开发商延期交房时,首先依据购房合同中约定处理;协商无效时,购房者可申请调解或诉诸法律,督促开发商履行交房义务,同时索赔经济损失。若延期超过三个月,购房者有权依法解除购房合同。
10w+浏览
房产纠纷
因为开发商原因延期交房怎么办
若房地产开发商逾期交房,首先查看购房合同规定。若合同未涉及,可先协商解决。若协商无果,可考虑调解或诉讼,要求赔偿损失,甚至解除合同。在延期超过三个月的情况下,买方有权利解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
因为疫情原因开发商最多延期多久交房
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
10w+浏览
房产纠纷
开发商因故延期交房怎么办
首先您有权进行催告。在您发出催告后且给予了合理的期限之后,若开发商仍旧未能按照合同规定履行交付房屋的义务,那么您就有资格主张解除该份合同。同时,作为合同方之一的您,亦有权向开发商提出退还双倍保证金、赔偿违约金等相关的违约责任请求。
10w+浏览
房产纠纷
因开发商原因办不了房产证怎么办
对于购房合同中房屋产权证书未能如期取得的问题,先看看合同里是咋说的。要是合同里有规定,那就按合同办。要是合同没写清楚,就可以按照现行法规来处理。要是开发商没按时给产权证书,购房者可以去法院起诉,让法院强制开发商发产权证书,或者让开发商承担违约责任、赔偿损失啥的。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****5031用户2分钟前已提交咨询
南通134****2827用户3分钟前已获取解答
徐州178****7722用户1分钟前已提交咨询
连云港135****5352用户1分钟前已获取解答
南京156****8299用户2分钟前已提交咨询
常州135****1409用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换